เมื่อภูมิภาคของเรามีฐานะร่ำรวยและมีเงินไหลเข้าสู่ตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียจากทั่วทุกมุมโลกผู้คนจำนวนมากก็หันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูและอื่น ๆ

เซนต์เรจิสสิงคโปร์เรสซิเดนซ์

เมื่อภูมิภาคของเรามีฐานะร่ำรวยและมีเงินไหลเข้าสู่ตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียจากทั่วทุกมุมโลกผู้คนจำนวนมากก็หันมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูและอื่น ๆ คุณสมบัติของตราสินค้ากำลังได้รับความนิยมและเกี่ยวข้องกับชาวเอเชียและนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูโดยเฉพาะในรีสอร์ท โดยปกติแล้วการรวมการออกแบบตกแต่งภายในระดับสูงเข้าด้วยกันกับคุณสมบัติของแบรนด์ หากไม่มีแบรนด์หลักในตลาดก็ยากที่จะกำหนดจุดราคาที่สูงหรือกำหนดเป้าหมายผู้พักอาศัยและนักลงทุนที่ชื่นชมมูลค่าเพิ่มของการออกแบบการตกแต่งภายในและบริการที่มีตราสินค้า แน่นอนว่านักพัฒนาหลายคนยกย่องคุณสมบัติของพวกเขาว่า "หรูหรา" แต่สิ่งนี้มักขึ้นอยู่กับสถานที่สำคัญเป็นหลัก พวกเขาไม่จำเป็นต้องลงทุนในความหรูหราแบบพิเศษที่จำเป็นในการสำรองข้อมูลการเรียกร้องระดับสูงของพวกเขา

องค์ประกอบที่หรูหราทั้งหมด

แบรนด์หรูการออกแบบตกแต่งภายในระดับไฮเอนด์และนักออกแบบไม่เพียงเพิ่มศักดิ์ศรีให้สมการ แต่มันช่วยเสริมสร้างและดึงดูดผู้ซื้อในโครงการที่ได้รับความนิยมเช่นนี้ นอกจากนี้พวกเขายังนำความเชี่ยวชาญประเพณีและชื่อเสียงที่สมควรได้รับ มูลค่าของการสร้างแบรนด์ดังกล่าวคุ้มค่ากับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนั้นอาจแพงเกินไปสำหรับตลาดที่ถูกกว่าและทำเลไม่ดี แต่ในสถานที่ที่ได้รับความนิยมและมีค่าใช้จ่ายสูง ผู้ซื้อส่วนใหญ่ดูถูกดูแคลนพลังของการออกแบบที่มีคุณภาพสูงและการตกแต่งภายในในตลาดบ้านของพวกเขาไม่ว่าจะเป็นฮ่องกงหรือสิงคโปร์ แต่พวกเขาให้ความสำคัญกับมันอย่างถูกต้องเมื่อพวกเขาลงทุนในบ้านพักตากอากาศ เป็นที่น่าสนใจที่จะทราบว่านักลงทุนรายเดียวกันเหล่านี้มีความระมัดระวังมากขึ้นเมื่อลงทุนในต่างประเทศโดยเฉพาะในสถานที่เช่นประเทศไทยและบาหลี นี่เป็นสิ่งที่ชัดเจนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดรีสอร์ทระดับภูมิภาค - ภูเก็ต

ในฐานะนักลงทุนฉันคิดว่าการลงทุนดังกล่าวมีความเสี่ยงต่ำ แต่ด้วยข้อดีที่สำคัญคุณสามารถอยู่ในการลงทุนของคุณเองและเพลิดเพลินไปกับสิทธิพิเศษ - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen ผู้ก่อตั้ง Panache Management

ยังคงอยู่ในความต้องการ
แม้จะมีโครงการ“ หรูหรา” มากมายในระยะต่าง ๆ ของการพัฒนา แต่นักลงทุนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีตราสินค้าที่มีราคาแพง แต่มีขนาดเล็กลงจากแบรนด์การจัดการโรงแรมที่มีชื่อเสียงเช่นดุสิตธานีและบันยันทรี เช่นเดียวกับวิลล่าอามันในตำนาน Angsana Beachfront Residences ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของคอมเพล็กซ์ภูเก็ตลากูน่าทรีของกลุ่มบันยันทรีในสิงคโปร์ถูกขายหมดในเวลาไม่กี่สัปดาห์หลังจากเปิดตัว ราคาขายต่อในปัจจุบันของชายหาดที่สวยงามแห่งนี้สูงกว่าราคาเปิดตัวประมาณ 40 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงวิกฤติหลังปี 2551 สำหรับโครงการรีสอร์ทนักลงทุนตระหนักว่าสิ่งต่าง ๆ อาจผิดพลาดไปกับโครงการและแนวคิดที่ยิ่งใหญ่ดังนั้นการเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย ในฐานะนักลงทุนฉันคิดว่าการลงทุนดังกล่าวมีความเสี่ยงต่ำ แต่มีข้อดีอย่างมาก - คุณสามารถอยู่ในการลงทุนของคุณเองและเพลิดเพลินไปกับสิทธิพิเศษ

ด้านหน้าของอาคาร St Regis Residences Singapore

Upping the Ante
ในสิงคโปร์ในปัจจุบันมีคุณสมบัติของตราสินค้าน้อยมากในตลาด เซนต์รีจิสเรสซิเดนเซสที่มีชื่อเสียงที่สุดคือโครงการเซนต์รีจิสสิงคโปร์ระดับ 6 ดาวซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการการต้อนรับ สิ่งนี้เพิ่มมูลค่ามหาศาลให้กับที่พักอาศัยซึ่งมีการจัดการและให้บริการในลักษณะที่หรูหราที่สุด การพัฒนามีการตกแต่งภายในที่ตกแต่งอย่างดีและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการที่ยอดเยี่ยมที่สุด จึงไม่น่าแปลกใจที่ St. Regis กำลังขยายตัวทั่วทั้งภูมิภาค นักลงทุนระดับภูมิภาคและระหว่างประเทศจำนวนหนึ่งได้รับความสนใจจากแบรนด์นี้ในภูมิภาคนี้แล้ว แม้แต่ Bangkok St. Regis ก็ถูกขายออกไปอย่างรวดเร็วไม่กี่ปีหลังแม้จะเป็นสัญญาเช่า 30 ปีก็ตาม ได้รับการพัฒนาโดยนักพัฒนาที่ประสบความสำเร็จ The Minor Group ผู้ใช้รูปแบบและการตกแต่งภายในที่หรูหราเพื่อดึงดูดผู้ซื้อให้จอดรถนับล้านในโครงการระยะสั้นนี้ อีกวิธีหนึ่งในการ“ สร้างแบรนด์” โครงการนี้คือการสร้างสตาร์คราฟต์ตามที่เห็นในโครงการ Boulevard 88 ที่เพิ่งเปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้โดย Moshe Safdie สถาปนิกที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดคนหนึ่งของโลก เขาเป็นคนที่อยู่เบื้องหลังมารีน่าเบย์แซนด์ส (MBS) ที่น่าตื่นเต้นในสิงคโปร์ ตัวอย่างของสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นของเขาคือ The Edge on Cairnhill ในสิงคโปร์ The Edge เป็นคอนโดสุดพิเศษอย่างแท้จริงซึ่งประกอบด้วยอาคารสามหลังในทำเลที่ดีที่สุดของสิงคโปร์ มีเพียง 46 ยูนิตและ 20 ชั้นทุกยูนิตสามารถเข้าถึงได้โดยลิฟต์ส่วนตัว ไม่มีใครเห็นโครงสร้างสามหอคอยจากถนนเนื่องจากหอคอยโค้งและปรากฏเป็นโครงสร้างเดียว อย่างไรก็ตามเมื่อหนึ่งใกล้เข้ามาหรือยืนอยู่ตรงกลางคอนโดเขาหรือเธอผู้ที่มองขึ้นไปจะเห็นโค้งของหอคอยเท่านั้นจากนั้นอัจฉริยะของแนวคิดของสถาปนิกจะถูกเปิดเผยอย่างสมบูรณ์ เราสามารถนึกถึงโค้งของ Sky Park ที่อยู่ด้านบนของ MBS ซึ่งเป็นลายเซ็นของ Safdie ฉันพูดนอกเรื่องแล้ว ประเด็นของฉันคือการแสดงให้เห็นว่านักออกแบบสถาปัตยกรรมสามารถเพิ่ม Midas Touch ในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

เฟอร์นิเจอร์ Tonino Lamborghini

เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดีไซเนอร์
ที่อื่นในโลกมีแบรนด์ที่มุ่งเน้นการออกแบบที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งภายในและคุณสมบัติของตราสินค้าPanache Management เป็นหนึ่งใน บริษัท ดังกล่าวที่แสดงถึงแบรนด์ของ uber ภายในประเทศอิตาลีโดย Tonino Lamborghini และ Aston Martin Design ซึ่งผลิตโดยช่างฝีมือ Formitalia ในเมืองฟลอเรนซ์ประเทศอิตาลี Lamborghini เป็นชื่อที่โด่งดังไปทั่วโลกและสัญลักษณ์การต่อสู้ของวัวนั้นมีความหมายเหมือนกันกับความหรูหราความหลงไหลการออกแบบและความซื่อสัตย์ การออกแบบ Tonino Lamborghini และ Aston Martin นำเสนอชิ้นส่วนเฟอร์นิเจอร์หรูหราล้ำสมัยสำหรับบ้านสำนักงานโรงแรมเรือยอชต์และเครื่องบินไอพ่นส่วนตัวซึ่งทำด้วยมือในอิตาลี ขั้นต่อไปคือขั้นตอนสุดท้าย - Tonino Lamborghini Residences, Hotels and Resorts ซึ่งขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการวางแผน แอสตันมาร์ตินเรซิเดนซ์ในไมอามีเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วและจะมีอีกมากที่จะติดตาม นักออกแบบชื่อดังและแบรนด์ดัง ๆ ดึงดูดความสนใจอย่างมากจากผู้ซื้อและสื่อเพราะผู้คนต่างก็หลงใหล การกำหนดราคาสะท้อนให้เห็นถึงการออกแบบตามธรรมชาติ แต่มันก็ค่อนข้างง่ายสำหรับนักพัฒนาในการส่งต่อต้นทุนให้กับผู้ซื้อเพราะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หรูหราดังกล่าวขอบคุณมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของนักออกแบบระดับสูงเหล่านี้ ดังนั้นสำหรับบุคคลที่มีส้นเท้าบางคนการใช้ชีวิตขนาดใหญ่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ของนักออกแบบที่มีตราสินค้าและคุณสมบัติของแบรนด์เป็นแนวคิดของการใช้ชีวิตที่หรูหรา ดังคำกล่าวที่ว่า“ จังหวะที่แตกต่างกันสำหรับคนต่าง ๆ ”

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องอื่น ๆ ของ Crazy Rich Asians ของ Shlaen