Eco Resorts: อาคารที่รักษา

ในปี 2548 Leonardo Dicaprio นักแสดงและนักกิจกรรมด้านสิ่งแวดล้อมซื้อ Blackadore Cay ซึ่งเป็นเกาะที่ไม่มีผู้อาศัยตั้งอยู่นอกชายฝั่งเบลิซในราคา 1.75 ล้านเหรียญสหรัฐ การทำธุรกรรมนี้ได้รับการรายงานอย่างกว้างขวางในสื่อต่างๆเช่นเดียวกับแผนการที่จะสร้างรีสอร์ทเพื่อสิ่งแวดล้อม จากนั้นเมื่อฤดูใบไม้ร่วงที่ผ่านมาเขาปล่อยแผนรายละเอียด; “ Blackadore Caye, เกาะแห่งการฟื้นฟู” จะรวมถึงบ้านอสังหาริมทรัพย์ 36 หลัง, บังกะโลที่สามารถจองได้ 36 หลังและการอนุรักษ์สัตว์ป่าที่กำหนดให้แล้วเสร็จในปี 2561

Dicaprio กำลังสร้างรีสอร์ทร่วมกับ Delos Living นักพัฒนาในนครนิวยอร์กที่เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเพื่อสุขภาพ แต่ Blackadore Caye ตั้งเป้าหมายที่จะซ่อมแซมมากกว่าแขก - โครงการนี้ยังมีจุดมุ่งหมายเพื่อฟื้นฟูสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติของเกาะ เกาะ 104 เอเคอร์เรียวได้รับความทุกข์ทรมานจากการตัดไม้ทำลายป่า, overfishing และชายฝั่งที่กัดเซาะ เพื่อแก้ไขปัญหานี้ผู้พัฒนาวางแผนที่จะปลูกป่าโกงกางเปลี่ยนชนิดพันธุ์รุกรานด้วยพันธุ์พื้นเมืองเพิ่มประสิทธิภาพของดินและสร้างแนวปะการังเทียมสำหรับการเพาะพันธุ์ปลา

แผนดังกล่าวยังเรียกร้องให้ทางรีสอร์ทใช้พลังงานจากแหล่งพลังงานหมุนเวียน แผงเซลล์แสงอาทิตย์จะถูกติดตั้งเช่นเดียวกับสถานที่บำบัดของเสียและน้ำฝน “ เป้าหมายหลักคือการทำสิ่งที่จะเปลี่ยนแปลงโลก” นายดิคาปริโอกล่าวกับเดอะนิวยอร์กไทมส์ “ ฉันไม่สามารถไปเบลีซและสร้างบนเกาะและทำอะไรแบบนี้ได้ถ้ามันไม่ได้เป็นเพราะความคิดที่ว่ามันอาจก้าวล้ำในการเคลื่อนไหวด้านสิ่งแวดล้อม”

แม้จะมีสภาพแวดล้อมที่โค้งงอ แต่ผู้อยู่อาศัยที่ Blackadore Cay จะยังคงรู้สึกสบายใจในบ้านพักตากอากาศของพวกเขา บ้านได้รับแรงบันดาลใจมาจากซากปรักหักพังของชาวมายันและมาพร้อมกับสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้วิวพระอาทิตย์ตกและสัมผัสที่เรียบง่ายทันสมัยของสถาปนิก Jason McLennan

โครงการนี้เป็นโครงการล่าสุดที่เจาะตลาดการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ (ไม่พูดถึงการสร้างแบรนด์ที่มีชื่อเสียง) แต่ความทะเยอทะยานของ 'สีเขียว' ยังทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความชอบธรรมของการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ ในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ต่อสัตว์ป่าและที่อยู่อาศัยตามธรรมชาติรวมถึงการใช้ทรัพยากรและการผลิตของเสียความคิดในเรื่องของเกาะที่“ ได้รับการฟื้นฟู” มีความสมจริงเพียงใด?

“ โดยธรรมชาติการพัฒนาอาคารในพื้นที่ที่ได้รับความเสียหายจากสิ่งแวดล้อมเพียงอย่างเดียวจะไม่ช่วยฟื้นฟูสภาพก่อนหน้านี้” Jude Kasturiarachchi ผู้อำนวยการโรงแรมเจ็ทวิงกลุ่มโรงแรมในศรีลังกาที่รู้จักกันดีในเรื่องการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม แต่เขากล่าวว่าโครงการสามารถช่วยให้สภาพแวดล้อมค่อยๆกลับสู่สถานะก่อนหน้าหรือคล้ายกันหากทำตามขั้นตอนที่จำเป็น และเช่นเดียวกันสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นภายในระบบนิเวศที่ละเอียดอ่อน

Jetwing Vil Uyana หนึ่งในรีสอร์ตเชิงนิเวศของเจ็ทวิงตั้งอยู่บนพื้นที่เกษตรกรรมที่ถูกทอดทิ้งมาก่อน ด้วยวิธีการออกแบบที่ละเอียดอ่อนนำโดยกลุ่มสถาปนิกวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญด้านการชลประทานโครงการประสบความสำเร็จในการฟื้นฟูทุ่งนาป่าและสัตว์ต่าง ๆ ในท้องถิ่น

“ สองปีแรกของโครงการใช้เวลาเพียงอย่างเดียวในการสร้างพื้นที่ชุ่มน้ำก่อนการก่อสร้างโรงแรม” Kasturiarachchi อธิบาย เขาไม่ได้นำดินหรือสปีชีส์นำเข้ามาในพื้นที่แม้ว่าต้นไม้พื้นเมืองและนกและผีเสื้อที่ดึงดูดผีเสื้อจะถูกปลูกใหม่ในระหว่างกระบวนการบูรณะ

ตั้งแต่เริ่มก่อสร้างในปี 2548 เจ็ทวิงได้เฝ้าระวังความหลากหลายทางชีวภาพอย่างรอบคอบและสังเกตเห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของความหลากหลายของสายพันธุ์ (ดูกล่องข้าง) Kasturiarachchi กล่าวว่า“ การสร้างที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกัน - พื้นที่ชุ่มน้ำที่มีเตียงกกป่ามรสุมทุรกันดารและพื้นที่นาข้าว - อนุญาตให้มีการดำรงอยู่ของสิ่งมีชีวิตจำนวนมาก” Kasturiarachchi กล่าว ยกตัวอย่างเช่นพื้นที่ป่าไม้ตอนนี้สนับสนุนประชากรการผสมพันธุ์ถิ่นที่อยู่อาศัยของ Gray Slender Loris ซึ่งถูกพบครั้งแรกในเดือนตุลาคม 2010

แต่แม้ว่ารีสอร์ทจะถูกสร้างขึ้นในสภาพแวดล้อมที่มีสุขภาพดีการเฝ้าระวังความหลากหลายทางชีวภาพก็เป็นสิ่งสำคัญ ที่ Southern Ocean Lodge ของออสเตรเลียผู้นำด้านความยั่งยืน Baillie Lodges ได้ทำการสำรวจพืชและสัตว์อย่างละเอียดก่อนการก่อสร้าง พวกเขายังสร้างเขตกันชนและการควบคุมการเข้าถึงรอบ ๆ แหล่งอาศัยนกและนกจำพวกนกในท้องถิ่น เมื่อถึงเวลาสำหรับการก่อสร้างพวกเขาเคลียร์เพียง 1% ของที่ดินทั้งหมดและวางส่วนที่เหลือภายใต้การคุ้มครอง

ความไวต่อสภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นกุญแจสำคัญตาม Kasturiarachchi แต่เพื่อความยั่งยืนและการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งหมายถึงการใช้วัสดุในท้องถิ่นพลังงานหมุนเวียนและการจัดการขยะในสถานที่เมื่อเป็นไปได้ The Ocean Lodge ตั้งอยู่บนเกาะ Kangaroo รวมเอาไม้รีไซเคิลและหินปูนที่ตัดด้วยมือในท้องถิ่น และการออกแบบสถาปัตยกรรมของอาคารซึ่งมีลักษณะเป็นแนวต่ำและดูเหมือนจะลอยอยู่บนหน้าผาที่อ่าว Hanson มุ่งเน้นไปที่การจับลมจากน้ำ

ลอดจ์ยังใช้พลังงานบางส่วนจากพลังงานแสงอาทิตย์และมีระบบการจัดการอาคารโดยละเอียดซึ่งการใช้พลังงานในบางพื้นที่สามารถปิดได้ในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว ระบบกรอง Biolytix บำบัดน้ำเสียในสถานที่และน้ำจืดจะถูกเก็บเกี่ยวจากพื้นผิวหลังคาทั้งหมด ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายที่จะให้อสังหาริมทรัพย์มีน้ำฝนด้วยตนเองเก้าในสิบปี

จนถึงตอนนี้ผู้พัฒนากลยุทธ์ใช้เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่ท้าทาย แต่สิ่งนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้

Delos Living มุ่งหวังที่จะออกแบบบ้านพักตากอากาศที่ Blackadore Caye ให้เป็นไปตามการท้าทายของ Living Buildings ปัจจุบันมาตรฐานที่เข้มงวดที่สุดในโลกสำหรับอาคารสีเขียวอาคารที่อยู่อาศัยมุ่งมั่นเพื่อสร้างพลังงานเชิงลบสุทธิ - ศูนย์หรือสุทธิ, น้ำสุทธิบวกและขยะสุทธิ

อาคารที่เป็นไปตามเกณฑ์ที่เข้มงวดของอาคารมีชีวิตนั้นถือเป็นการปฏิรูปที่สร้างผลประโยชน์ที่เพียงพอต่อไซต์ชุมชนโดยรอบและสภาพแวดล้อมที่มีขนาดใหญ่พอที่จะชดเชยผลกระทบด้านลบ หลักการนี้เป็นสิ่งที่สร้างแรงบันดาลใจให้กับนักพัฒนาของ Blackadore Caye “ ความคิดที่ Blackadore Caye คือการผลักดันซองจดหมายสำหรับสิ่งที่หมายถึงการพัฒนาอย่างยั่งยืน - ย้ายความคิดที่เกินความตระหนักด้านสิ่งแวดล้อมในการฟื้นฟู” นาย Scialla ผู้ก่อตั้ง Delos Living กล่าว

หากฉันทามติระหว่างประเทศก่อตัวขึ้นตามมาตรฐานเช่น Living Building Challenge เป้าหมายความยั่งยืนเช่นเดียวกับที่ Blackadore Caye อาจดูไม่ทะเยอทะยานเช่นนั้น

จนถึงปัจจุบันมีโครงการ Living Building Challenge ประมาณ 380 รายการใน 23 ประเทศรวมถึงที่พักส่วนตัวจำนวนหนึ่ง ตัวอย่างเช่นบ้านในโอ๊คแลนด์ผลิตพลังงานได้มากเท่ากับที่ผู้คนอาศัยอยู่ในนั้นโดยการผลิตพลังงานผ่านแผงเซลล์แสงอาทิตย์และแผงน้ำร้อน “ เราประสบความสำเร็จใน Zero Zero ในปีแรกของเราสร้างพลังงานได้มากเป็นสองเท่าตามที่เราใช้” โจวู้ดส์วิศวกรผู้สร้างบ้านโอ๊คแลนด์กับ Shay Brazier กล่าว

แต่เป้าหมายพลังงานไม่ใช่สิ่งเดียวที่ขับเคลื่อนการออกแบบบ้าน ความสะดวกสบายก็มีความสำคัญสูงสุด “ เหตุผลหลักที่เราเลือกที่จะสร้างบ้านก็คือเราต้องการบ้านที่สะดวกสบายในการอยู่อาศัย” วูดส์กล่าว “ ไม่มีประโยชน์ที่จะลดการใช้ทรัพยากรธรรมชาติหากคุณไม่ชอบอยู่บ้าน แต่วูดส์เชื่อว่าไม่จำเป็นต้องมีการประนีประนอม “ ด้วยการออกแบบที่ดีและการใช้ผลิตภัณฑ์และวัสดุที่เหมาะสมทำให้บ้านสามารถสร้างสภาพแวดล้อมที่ดีและสะดวกสบายสำหรับผู้อยู่อาศัย”

Words by Sophie Kalkreuth