ฮ่องกงคอนโดมียอดขายสูงถึง 76.7 ล้านเหรียญสหรัฐ

ในเรื่องราวที่ตกอยู่ภายใต้เรดาร์ช่วงเทศกาลวันหยุดอพาร์ทเมนท์ใหม่ของฮ่องกงได้รับการจัดอันดับว่าแพงที่สุดในเมืองและอาจเป็นเอเชีย (ยกเว้นตะวันออกกลาง) อพาร์ทเมนท์สุดหรูในฮ่องกงมียอดขายสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 594.7 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (76.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) หนึ่งวันก่อนวันคริสต์มาสตามรายงานในเดือนธันวาคม 2558

ผู้ซื้อที่ไม่ระบุชื่อจ่ายเงินมากกว่า HK $ 103,700 ต่อตารางฟุตสำหรับหน่วย 5,732 ตารางฟุต (532 ตารางเมตร) ที่อพาร์ทเมนท์หรู 39 Conduit Road ในย่านที่พักอาศัยระดับกลางระดับสูงพิเศษของเขตปกครองพิเศษ Apple รายวัน และ มาตรฐาน รายงาน

คอนโดมิเนียมบนชั้น 46 พร้อมวิวของท่าเรือวิคตอเรียและดาดฟ้า 1,754 ตารางฟุตมีราคารายการอยู่ที่ 646.48 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงบนเว็บไซต์ของนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เฮนเดอร์สันแลนด์ เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์.

ราคาดังกล่าวสูงเป็นประวัติการณ์มาแล้วที่ HK $ 470 ล้านซึ่งจ่ายให้กับหน่วยสุดหรูซึ่งใช้พื้นที่ทั้งหมดแปดชั้นของ Opus Hong Kong ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยสูง 12 ชั้นซึ่งออกแบบโดย Frank Gehry สถาปนิกที่ได้รับรางวัล Pritzker ในปี 2555

เฮนเดอร์สันแลนด์ไม่สามารถให้ความเห็นได้เมื่อ AFP หยิบเรื่องขึ้นมา ในฐานะที่เป็นสิ่งพิมพ์ของเรื่องนี้ไม่มีคำใดที่ปรากฏบนตัวตนของผู้ซื้อหรือความคิดเห็นอย่างเป็นทางการใด ๆ เกี่ยวกับการขาย

สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อนักวิเคราะห์กล่าวว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของสหรัฐอาจส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยในจีนพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

CLSA นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในฮ่องกงเตือนว่าตลาดที่อยู่อาศัยอยู่ที่“ จุดเปลี่ยน” โดยราคาอาจลดลง 17% ในปี 2560 ในขณะที่ บริษัท อื่น ๆ ร่วงลง 30%

ธนาคารกลางของฮ่องกงปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยพื้นฐาน 25 คะแนนเป็น 0.75% หลังจากธนาคารกลางสหรัฐประกาศขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในรอบกว่าเก้าปี

แต่หัวหน้านักวิเคราะห์ของ Midland Realty Buggle Lau กล่าวว่าการซื้อที่ทำสถิติสูงสุดนั้นไม่ได้สะท้อนภาพรวมที่ใหญ่กว่าของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในเมือง

“ ผู้ร่ำรวยมากฉันไม่คิดว่าการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อยจะส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของพวกเขา” Lau กล่าว

“ สิ่งนี้ยอดเยี่ยมมากมันไม่สามารถสะท้อนตลาดทั้งหมด” ซึ่งเขาอธิบายโดยรวมว่า“ ซบเซา”

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องของค่าเช่าที่สูงมากและผู้ประกอบการที่ร่ำรวยสูงเป็นสองเท่าในรอบหกปีเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและผู้ซื้อที่ร่ำรวยจากจีนแผ่นดินใหญ่

ผู้พักอาศัยหลายคนบ่นว่าพวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าที่พักที่เหมาะสมในเมืองที่มีเจ็ดล้านคนได้อีกต่อไปและนักวิเคราะห์กล่าวว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ไกลเกินเอื้อมถึงชนชั้นกลาง

รายงานนี้รวบรวมโดยนักเขียนภายในองค์กรร่วมกับรายงานแบบลวดและรูปภาพจาก AFP.