การประท้วงอย่างกว้างขวางและเหตุการณ์ความไม่สงบทั่วไปในฮ่องกงกินเวลานานกว่าหกเดือนและถึงแม้จะมีการกลับรายการของ Carrie Lam ในการส่งผู้ร้ายข้ามแดนที่เธอเสนอ แต่สำหรับกลุ่ม LVMH กลุ่ม บริษัท หรูหราซึ่งเพิ่งสร้างข่าวระดับโลกเมื่อไม่นานมานี้สำหรับการเข้าซื้อกิจการของ Tiffany & Co. ได้ตัดสินใจยุติการดำเนินงานของร้าน Louis Vuitton ในห้างสรรพสินค้า Time Square ที่สำคัญของฮ่องกง

ด้วยนักท่องเที่ยวที่อยู่ห่างไกลและผู้คนที่อยู่นอกเขตที่มีปัญหาร้านค้าปลีกและการดำเนินงานเชิงพาณิชย์ทั่วไปได้รับความนิยม จีดีพีในไตรมาสสามของปี 2019 ของฮ่องกงหดตัว 3.2% จากไตรมาสก่อนซึ่งลดลง 0.4% จากช่วงก่อนหน้าซึ่งเป็นช่วงที่เกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยทางเทคนิค

ตำรวจปราบจลาจลเฝ้าระวังในระหว่างการประท้วงในเขตศูนย์กลางของฮ่องกงจีนเมื่อวันจันทร์ที่ 18 พฤศจิกายน 2019 ผู้ประท้วงรวมถึงมืออาชีพและพนักงานออฟฟิศจำนวนมากได้รวมตัวกันและปิดกั้นถนนในเขตการเงินกลางของฮ่องกง ช่างภาพ: Justin Chin / Bloomberg

หลุยส์วิตตองเป็นแบรนด์หรูรายแรกที่ปิดร้านหลังจากการประท้วงของฮ่องกงที่ยืดเยื้อเป็นเวลานาน

หลุยส์วิตตองเป็นแบรนด์หรูรายแรกที่ตอบสนองต่อการล่มสลายทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้นของการประท้วงต่อต้านรัฐบาลที่จับฮ่องกงท่ามกลางสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯกับจีนที่รุนแรงและหยวนที่อ่อนค่าซึ่งกระทบค่าใช้จ่ายจากแผ่นดินใหญ่ ผู้เข้าชมและความเชื่อมั่นผู้บริโภคช้ำ

คนวงในไปยังเซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ว่าหลุยส์วิตตองตัดสินใจปิดห้างบูติคไทม์สแควร์ในใจกลางย่านช็อปปิ้งคอสเวย์เบย์หลังจากเจ้าของห้างสรรพสินค้า Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) ปฏิเสธคำขอลดค่าเช่า บนพื้นที่ชั้นสองที่สำคัญ

ห้างสรรพสินค้า Louis Vuitton Times Square

Wharf Reic ได้เปิดตัวร่างแผนครั้งแรกเพื่อพัฒนาพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกรวม 1,600,000 ตารางฟุตในปี 2530 และในเวลานั้นส่วนหนึ่งของ Wanchai / Causeway Bay ถือว่าเป็น "ไม่น่าดึงดูดมากในเมือง" วันนี้ไทม์สแควร์ซึ่งเป็น“ ศูนย์การค้าแนวตั้ง” แห่งแรกในฮ่องกงถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำซึ่งเป็นผู้ครอบครองค่าเช่าที่สูงที่สุดในโลก - หลุยส์วิตตองจ่ายค่าเช่าประมาณ 5 ล้านเหรียญฮ่องกงต่อเดือนสำหรับร้านบูติกในไทม์สแควร์

“ ฉันเชื่อว่าภาคการค้าปลีกจะยังคงเผชิญกับช่วงเวลาที่ยากลำบากในช่วงครึ่งแรกของปีนี้เนื่องจากฉันยังนึกภาพไม่ได้ว่าสถานการณ์ความไม่สงบทางสังคมจะได้รับการแก้ไขในเวลาอันใกล้นี้” - Annie Tse Yau On-yee สมาคมการจัดการธุรกิจค้าปลีกฮ่องกง

ค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีกในฮ่องกงเป็นอัตราที่สูงที่สุดในโลก

น่าแปลกที่การปฏิเสธของ Wharf Reic ที่จะลดอัตราสำหรับ Louis Vuitton ดำเนินการตอบโต้กับสิ่งที่เจ้าของและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ ในฮ่องกงทำเพื่อบรรเทาแรงกดดันทางการค้าให้กับผู้อยู่อาศัย ในเดือนสิงหาคมปีที่แล้วปราด้าประกาศว่าจะหยุดการดำเนินงานของร้านค้า 9 ล้านดอลลาร์ฮ่องกงต่อเดือนที่พลาซ่า 2000 หลังจากการเช่าสิ้นสุดลงในเดือนมิถุนายน 2563 ตามที่คุชแมน & เวคฟิลด์ถนนรัสเซลล์ซึ่งพลาซ่า 2000 ตั้งอยู่สูงกว่านิวยอร์ก โกหก 5th Avenue Francis Choi Chee Ming เจ้าของ Plaza 2000 เสนอส่วนลด 44% สำหรับผู้เช่ารายถัดไปรวมถึงโอกาสในการแบ่งย่อยเท้าเหยียดยาว 15,000 ตารางฟุตเป็นพื้นที่ขนาดเล็กสำหรับผู้เช่ารายย่อย ในขณะเดียวกัน Swire Properties เจ้าของ Pacific Place ห้างสรรพสินค้าหรูหราใน Admiralty และ Hong Kong Land เจ้าของ Landmark Luxury Mall ใน Central ได้เสนอสัมปทานเพื่อช่วยเหลือผู้เช่า

Plaza 2000 ตกอยู่ในย่านช้อปปิ้ง Causeway Bay ซึ่งได้รับความนิยมอย่างหนักโดยมีร้านค้ากว่า 100 ร้านจาก 1,087 รายงานในเขตปิดในเดือนสิงหาคม 2019 ในขณะที่ผู้ค้าปลีกไม่สามารถดูดซับการสูญเสียเหล่านี้ได้นาน จนถึงขณะนี้เอเจนซี่ด้านอสังหาริมทรัพย์ Midland IC&I รายงานว่าเกือบ 500 แห่งจาก 7,400 ร้านค้าในย่านช้อปปิ้งชั้นนำของฮ่องกงปิดตัวลงและคาดว่าอีก 600 แห่งจะปิดตัวลงในปี 2020

นี่คือภาวะถดถอยครั้งแรกของฮ่องกงในรอบทศวรรษและนักวิเคราะห์อย่างไอริสปางนักเศรษฐศาสตร์ชาวจีนที่ธนาคารดัตช์ ING เชื่อว่าจะแย่ลงสำหรับฮ่องกงด้วยปางฉายผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศประจำปีของเมืองลดลง 5.8% ในปี 2020

“ ภาพรวมของยอดค้าปลีกเป็นอย่างมากขึ้นอยู่กับผลกระทบของความวุ่นวายทางสังคมซึ่งทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลงอย่างรุนแรง” - Annie Tse Yau On-yee ประธานสมาคมการจัดการการค้าปลีกฮ่องกง

วิกฤตเศรษฐกิจที่รุนแรงยิ่งขึ้นในฮ่องกง

ในอดีตแบรนด์หรูมีสถานะที่สำคัญในฮ่องกงเป็นหลักในการให้บริการdaigouตลาดผู้ซื้อเมื่อภาษีและภาษีทำให้การช็อปปิ้งในแผ่นดินใหญ่มีราคาแพงกว่า สถานะการค้าปลีกขนาดใหญ่ยังรองรับนักท่องเที่ยวที่ใช้ประโยชน์จากราคาสินค้าฟุ่มเฟือยที่ต่ำลงเนื่องจากฮ่องกงเป็นท่าเรือเสรีและไม่ได้กำหนดหน้าที่ในการนำเข้าสินค้า สิ่งสำคัญคือภาคการค้าปลีกที่การบริโภคภาคเอกชนมีสัดส่วนประมาณ 65% ของ GDP ของฮ่องกง

จากข้อมูลของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรและสถิติของฮ่องกงพบว่ายอดค้าปลีกของเมืองลดลงจากจุดสูงสุดในเดือนมกราคม 2562 ที่ 56 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงสู่ระดับต่ำสุดที่ประมาณ 9 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงในเดือนตุลาคม 2562 นักท่องเที่ยวที่ลดลงส่งผลกระทบต่อเมือง จำนวนนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศในเดือนมกราคมถึงระดับต่ำสุดใหม่ที่ 3 ล้านคนในเดือนกันยายนในปีเดียวกันด้วยความเชื่อมั่นต่อต้านจีนที่เพิ่มมากขึ้นผู้พูดภาษาจีนกลางและธุรกิจที่เชื่อมโยงกับจีนได้ถูกโจมตีอย่างต่อเนื่องส่งผลให้ผู้มาเยือนจีนแผ่นดินใหญ่หลายคนต้องอยู่ห่างไกลจากกัน นักเดินทางจากจีนคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง 70% ในภาคหรูหราเนื่องจากเงื่อนไขเหล่านี้มันไม่น่าแปลกใจที่แบรนด์เช่น Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci และ Moncler ได้รายงานยอดขายลดลงมากถึง 45% ในช่วงปลายไตรมาสที่ 3 2019

ฮ่องกงได้ฉีดเงินมากกว่า 20 พันล้านดอลลาร์ฮ่องกงเพื่อการขนส่งการท่องเที่ยวและการค้าปลีกเพื่อบรรเทาการชะลอตัวจนถึงปัจจุบันด้วยมาตรการบรรเทาอื่น ๆ ที่คาดว่าจะเกิดขึ้น แต่แม้กระทั่งนักวิเคราะห์กล่าวว่าการฉีดยาครั้งนี้เป็นครั้งเดียว

LVMH มีร้านค้า Louis Vuitton อีกเจ็ดแห่งในฮ่องกงหนึ่งในนั้นใช้เวลาเดินเพียงสี่นาทีจาก Times Square ในห้างสรรพสินค้า Lee Gardens แบรนด์ไม่ได้กลับไปที่ OFFWHITEBLOG ว่าตั้งใจจะทำตามแผนประกาศก่อนหน้านี้สำหรับร้านบูติกเพิ่มเติมที่สนามบินนานาชาติฮ่องกงในปี 2564 แต่ได้รับสถานะของเมืองในฐานะศูนย์กลางของภูมิภาคการเดินทางเข้าและออกไม่ควรเกินควร กับเหตุการณ์ความไม่สงบในเมือง