ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราในไมอามี่เห็นความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักลงทุนต่างชาติ

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Gil Dezer มีรถยนต์ 29 คัน และเขาก็วางแผนที่จะชื่นชมพวกเขาบางคนจากที่นอนของเขาในอาคารสูงระฟ้าไมอามีที่สง่างามพร้อมกับมหาสมุทรที่อยู่ด้านหลัง ใช่ Dezer กำลังวางแผนที่จะจอดรถยนต์ในอพาร์ตเมนต์ของเขา

อาคารออกแบบพอร์ช 60 ชั้นของไมอามี่ซึ่งเป็นแห่งแรกในโลกมีลิฟต์ที่ล้อมรอบด้วยกระจกซึ่งนำรถสปอร์ตขึ้นสู่บ้านหรูหราของเจ้าของ ตึกระฟ้าที่อยู่อาศัยซึ่งมี 132 ยูนิตและเปิดให้บริการในเดือนมีนาคมเป็นอาคารที่หรูหราที่สุดหลายแห่งที่เรียงรายไปตามแนวชายฝั่งของไมอามี่

แต่ถ้าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของปอร์เช่ล่ะ “ ทำไมคุณไม่มีรถปอร์เช่ล่ะ” ถาม Dezer วัย 42 ปีผู้พัฒนาโครงการนี้ตามคำร้องขอของผู้ผลิตรถยนต์สัญชาติเยอรมัน แน่นอนถ้าคุณจ่ายเงินระหว่าง 5.5 ล้านถึง 33 ล้านเหรียญสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณโอกาสที่คุณจะได้เป็นเจ้าของรถปอร์เช่

หอคอยซึ่งออกแบบโดย บริษัท สถาปัตยกรรม Sieger Suarez ตั้งอยู่บนซันนีไอเซิลบีชซึ่งเป็นเกาะกั้นนอกไมอามี่ อพาร์ทเมนต์มีสระว่ายน้ำบนระเบียงทุกห้องมองเห็นทิวทัศน์งดงามของอ่าวไมอามี่ซึ่งอยู่เหนือหาดทรายอันบริสุทธิ์ แต่คุณสมบัติที่เป็นเอกลักษณ์ของอาคารนั้นแน่นอนว่าเป็น“ Dezervators” 40 ล้านดอลลาร์ที่ได้รับการพัฒนาสำหรับนักพัฒนาซึ่งยกยานพาหนะของผู้เช่าเศรษฐีเข้ามาในห้องนั่งเล่น

“ ถ้าคุณรักรถของคุณและคุณเห็นว่ามันเป็นงานศิลปะ…นี่คือสถานที่ที่คุณต้องการ” เดเซอร์ผู้ซึ่งมีบทบาทในการสร้างพระราชวังทรัมป์และทรัมป์รอแยลบนเกาะซันนี่กล่าว . “ แทนที่จะแขวนงานศิลปะของคุณบนผนังคุณมีงานศิลปะอยู่ด้านหลังกระจกกั้นห้องในห้องนั่งเล่นของคุณ”

แล้วเกาะส่วนตัวล่ะ?

สนามเทนนิสห้องซาวน่าห้องยิม - สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้นเป็นมาตรฐานของไมอามี่ ในตลาดที่หรูหราของเมืองฟลอริดาตอนใต้“ Dezervators” เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการสร้างความประทับใจให้กับคนรวย

จากระเบียงของอาคารออกแบบพอร์ชคุณสามารถมองเห็นหอคอยคู่ 16 ชั้นของ Prive ซึ่งออกแบบโดย Sieger Suarez คอมเพล็กซ์แห่งนี้ตั้งอยู่บนเกาะส่วนตัวที่เชื่อมต่อกับแผ่นดินใหญ่ด้วยสะพานสำหรับสมาชิกเท่านั้น

ราคาเท่าไหร่ A $ 2-8 ล้านเย็น

ที่ The Grove at Grand Bay ออกแบบโดยสถาปนิกชาวเดนมาร์ก Bjarke Ingels อาคารกระจกสูง 20 ชั้นสองหลังบิดขึ้นไปบนท้องฟ้าพร้อมทิวทัศน์ของน้ำมะพร้าวโกรฟ หอคอยมีสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าและสปาสำหรับสัตว์เลี้ยง

ทุกอย่างเกี่ยวกับแฟลช

“ โดยทั่วไปหากคุณต้องการทำอะไรที่บ้าคลั่งไมอามีเป็นสถานที่ที่จะทำเช่นนั้น” Dezer กล่าว “ นี่เป็นเตียงทดสอบสำหรับเราและตลาดที่นี่ดีมากสำหรับสิ่งใหม่ ๆ อยู่เสมอ”

ฟลอริด้ามีประวัติของการลงทุนอย่างไร้สาระ ในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 และต้นศตวรรษที่ 20 นักพัฒนาที่ชาญฉลาดได้ล่อลวงเศรษฐีเงินล้านด้วยข้อเสนอที่แปลกใหม่เพื่อลงทุนในพื้นที่ป่าพรุที่ถูกยุงกัด บางส่วนของการพัฒนาฟลอริด้าที่เก่าแก่ที่สุดถูกสร้างขึ้นโดยคนเช่นน้ำมันและทางรถไฟเจ้าสัวเฮนรี่ Flagler และเศรษฐีรถไฟเฮนรี่พืช

พวกเขาเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวของรัฐ Sunshine "โดยพยายามดึงดูดเศรษฐีเพื่อนให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้" Craig Pittman ผู้เขียน“ Oh, Florida!” หนังสือเกี่ยวกับความผิดปกติของรัฐ

ตั้งแต่นั้นมาไมอามีถูกกำหนดโดยคนที่ฉูดฉาดและโอ้อวดคนที่ต้องการพูดว่า“ ใช่ฉันมีเงินจำนวนมากและดูสมบัติของฉันทั้งหมด” Pittman กล่าวกับ AFP เขาเสริม:“ ไมอามี่เป็นเรื่องของแฟลชจริงๆ ชื่อเล่นคือ Magic City คุณไม่สามารถกะพริบได้มากกว่านี้”

ตัวอย่างวัฒนธรรมป๊อปที่สำคัญคือภาพยนตร์เรื่อง "Scarface" ในปี 1983 นำแสดงโดยอัลปาชิโนในฐานะผู้อพยพชาวคิวบาซึ่งกลายมาเป็นเจ้าพ่อยาเศรษฐี ภาพยนตร์เรื่อง“ เกี่ยวกับการใช้ความมั่งคั่งที่ไม่ดีและสิ่งที่เกิดขึ้นกับคุณเมื่อคุณทำเช่นนั้น” พิตต์แมนกล่าว “ ผู้คนไม่เห็นว่าเป็นเรื่องเตือน พวกเขาเห็นว่าเป็นสิ่งที่เลียนแบบ”

ความลับที่ไม่ได้เป็นความลับของไมอามีคือเป็นที่หลบภัยสำหรับการลงทุนต่างประเทศบางครั้งเงินต่างประเทศที่ร่มรื่น ในช่วงต้นเดือนพฤษภาคมตำรวจสหพันธรัฐในบราซิลได้เปิดตัวการสอบสวนการฟอกเงินที่เชื่อมโยงกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไมอามี การสอบสวนนี้มีชื่อว่า“ Operation Miami Connection”

การลงทุนที่ปลอดภัย

มากกว่าครึ่งหนึ่ง - 54 เปอร์เซ็นต์ของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศในไมอามี่มาจากละตินอเมริกา อีก 18 เปอร์เซ็นต์เป็นชาวยุโรปและชาวแคนาดา 13%

จากตัวเลขที่แสดงให้เห็นอย่างใกล้ชิดแสดงให้เห็นว่าชาวแคนาดาเป็นผู้ซื้ออพาร์ทเมนท์หรูหราในปี 2559 ตามด้วยเวเนซุเอลาและบราซิล “ เมื่อผู้คนรู้สึกว่าพวกเขาต้องการนำเงินไปลงทุนอย่างปลอดภัยพวกเขานึกถึงตลาดอพาร์ทเมนต์สุดหรูในไมอามีและหาดไมอามี่” จอร์จสจ็วตศาสตราจารย์วิทยาลัยวิทยาลัยสถาปัตยกรรม + ศิลปะแห่งฟลอริดากล่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเซาท์ฟลอริดาหายไปในปี 2016 เนื่องจากแคมเปญประธานาธิบดีสหรัฐ แต่ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าปีนี้จะมีเสถียรภาพ Antoine Charvet ผู้อำนวยการฝ่ายสื่อสารองค์กรของ Integra Realty Resources กล่าวว่าราคากำลังปรับตัวเพื่อสะท้อนอุปทานที่มากขึ้นในตลาด

แต่สำหรับ Dezer ตลาดหรูหราของไมอามี่อยู่ในโลกของตัวเองซึ่งมีภูมิต้านทานต่อการทำตลาดและขาลงสำหรับ Charvet, South Florida คือ“ French Riviera แห่งสหรัฐอเมริกาตะวันออกและ Miami คือ Monaco”