การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในทาลลินน์เอสโตเนีย: คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่มีเสน่ห์แบบโลกเก่า

เมื่อรวมประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมอันยาวนานเข้ากับสินค้าที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีแรงงานตลาดการเงินและเทคโนโลยีซึ่งเป็นเมืองหลวงของเอสโตเนียเมืองบอลติกของทาลลินน์ได้กลายเป็นวัตถุดิบหลักของแผนที่ยุโรป กลายเป็นศูนย์กลางการค้าที่สำคัญเนื่องจากที่ตั้งทางยุทธศาสตร์การเปลี่ยนแปลงในศตวรรษที่ 21 ของทาลลินน์กลายเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำของยุโรปสำหรับการทำงานและใช้ชีวิตทำให้เมืองนี้เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในหมู่ผู้ซื้อต่างประเทศ ตอนนี้อันดับที่สองในบรรดา 43 ประเทศในยุโรปและแปดในจำนวน 178 ประเทศในดัชนีเสรีภาพทางเศรษฐกิจปี 2015 ทาลลินน์นำเสนอการผสมผสานที่เป็นเอกลักษณ์ของมาตรฐานการครองชีพระดับโลกและเสน่ห์ของโลกเก่าด้วยเมืองเก่าที่ได้รับการอนุรักษ์อย่างดีที่สุด เมืองในยุคกลางในยุโรปและเป็นมรดกโลก

เป็นผลมาจากการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและความสนใจในต่างประเทศในที่อยู่อาศัยในทาลลินน์ราคาที่อยู่อาศัยของเมืองได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญตั้งแต่ปี 2011 ดำเนินการต่อแนวโน้มสูงขึ้นในปีที่ผ่านมาและเพิ่มขึ้น 8.46% ในปี 2014 และ 8.07% ในปี 2015 สถานที่ให้บริการที่แข็งแกร่งเพิ่มขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมาตลาดที่อยู่อาศัยของทาลลินน์กำลังเย็นลงในแง่ญาติในปี 2559 อย่างไรก็ตามเมืองยังคงให้ผลตอบแทนที่ดีสำหรับคุณสมบัติในสถานที่ที่ต้องการ การพัฒนามากขึ้นสามารถเห็นเพิ่มขึ้นรอบ ๆ พื้นที่ภาคกลางของเมืองเพื่อตอบสนองความต้องการอย่างต่อเนื่อง

Ander Soorumaa ผู้จัดการฝ่ายการตลาดและสมาชิกคณะกรรมการที่การพัฒนาเมือง Rotermann กล่าวว่า“ ในสถานที่ใจกลางเมืองมูลค่าเพิ่มเพราะชุมชนที่มีมายาวนาน “ ใจกลางเมืองกำลังพัฒนาเร็วกว่าที่เคยมีมาและไม่เคยมีการพัฒนามามากมายในใจกลางเมือง การพัฒนาส่วนใหญ่จะแล้วเสร็จใน 1-2 ปีนับจากวันนี้”

ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ก็เห็นราคาเพิ่มขึ้นเนื่องจากความนิยมของพื้นที่ เพิ่มขึ้นอย่างมากที่สุดเพิ่มขึ้น 227% ตั้งแต่ปี 2009 ในพื้นที่เช่น Pohja-Tallinn ซึ่งประสบกับความเจริญในราคาทรัพย์สินเนื่องจากความนิยมของการตั้งถิ่นฐาน Kalamaja

กับเมืองที่เห็นความนิยมเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ในปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะได้สัมผัสกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้ ด้วยเมือง Rotermann ปูทางการพัฒนาใหม่ให้สัญญาว่าจะเป็นเมืองที่มีการเปลี่ยนแปลงใหม่พร้อมรากฐานของการสร้างชุมชนท้องถิ่นที่เข้มแข็งตลอดทาง ตามที่ Soorumaa เมือง Rotermann เป็นแบบอย่างสำหรับการพัฒนาในอนาคตในทาลลินน์ Soorumaa กล่าวว่า“ ข้อได้เปรียบหลักของเมือง Rotermann คือชุมชนที่สร้างขึ้นอย่างกว้างขวางซึ่งไม่มีใครกล้าพอที่จะทำ เรากำลังสร้างชุมชนที่เป็นของครอบครัวเรา สำหรับคนอื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงแค่ธุรกิจ”

R18 เมือง Rotermann

ได้รับการยกย่องว่าเป็นหนึ่งในการพัฒนาที่กำลังจะเกิดขึ้นในเมือง Rotermann สุดพิเศษของทาลลินน์ R18 นำเสนอความถูกต้องทางประวัติศาสตร์และความใกล้ชิดของเมืองเก่าของเมืองและความสะดวกสบายของสภาพแวดล้อมแบบร่วมสมัยที่ตั้งอยู่ใกล้กับร้านอาหารและร้านค้า R18 เป็นเขตรักษาความปลอดภัยและเป็นมิตรกับคนเดินเท้าด้วยที่จอดรถทั้งหมดตั้งอยู่ใต้ดินและถนนในเมือง Rotermann ให้สภาพแวดล้อมที่ปลอดรถยนต์ อพาร์ทเมนต์ทันสมัยและหรูหราพร้อมรูปแบบสถาปัตยกรรมที่สะอาดและจานสีที่เป็นกลางให้เป็นจุดเริ่มต้นที่เหมาะสำหรับการปรับแต่งตามการตกแต่งภายในของเจ้าของแต่ละคน

ราคา: จาก 3,300 ยูโรต่อตารางเมตรสูงถึง 5,300 ยูโรต่อตารางเมตร (3,700 USD - 6,000 ดอลลาร์สหรัฐ)

Merivalja 43, International Realty ของ Baltic Sotheby

ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองพิเศษของ Merivalja ทาลลินน์วิลล่าที่สวยงามถูกสร้างขึ้นในปี 1998 โดยสถาปนิกชาวเอสโตเนีย Meelis Press และออกแบบมาเพื่อรองรับสองครอบครัว วิลล่ามีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่และห้องซาวน่าตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ที่ล้อมรอบด้วยธรรมชาติเพื่อสร้างความรู้สึกเป็นส่วนตัวจากโลกภายนอก ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดในปี 2554 วิลล่ารองรับห้องครัวขนาดใหญ่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารบนชั้นหนึ่งและห้องนอนและห้องน้ำบนชั้นสอง ลานภายในกว้างขวางพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการสังสรรค์ในช่วงฤดูร้อนกับครอบครัวและเพื่อนฝูงและมีห้องครัวพร้อมเตาไฟฟ้าและเตาผิง

ราคา: 1,700,000 ยูโร (1.91 ล้านเหรียญสหรัฐ)

ข้อความโดย Olha Romaniuk

บทความนี้ถูกตีพิมพ์ครั้งแรกใน Palace Magazine 17