Off White Blog
อัญมณีของซิดนีย์ - หนึ่งอ่าวซิดนีย์และคราวน์เรสซิเดนเซสที่วันบารังการู

อัญมณีของซิดนีย์ - หนึ่งอ่าวซิดนีย์และคราวน์เรสซิเดนเซสที่วันบารังการู

มีนาคม 8, 2024

รายงานของ Knight Frank อ้างถึง: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของออสเตรเลียคาดว่าจะอ่อนตัวลงในไตรมาสหน้า แต่ไม่ได้ทำให้เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในโลกในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะซิดนีย์และเมลเบิร์น gems - One Sydney Harbour และ Crown Residences ที่ One Barangaroo รายงานอัศวินแฟรงค์ของไตรมาสที่ 3 ปี 2019 เปิดเผยว่า: ห้าเมืองใหญ่ของออสเตรเลียติดอันดับใน 18 อันดับแรกของเมืองที่น่าอยู่ที่สุดในโลกในปี 2019 เมลเบิร์นเป็นที่ 2 ในอันดับที่สูงที่สุดรองลงมาคือซิดนีย์ (อันดับ 3 ถึงสองแห่ง) มั่นคง), เพิร์ ธ (ที่ 14, ลดลงจากที่ 12) และบริสเบน (ที่ 18, เพิ่มขึ้นจากที่ 22) การวิเคราะห์ตามหน่วยข่าวกรองนักเศรษฐศาสตร์เกี่ยวกับความมั่นคงการดูแลสุขภาพสิ่งแวดล้อมการศึกษาและโครงสร้างพื้นฐานใน 140 เมืองทั่วโลก

อ่าวซิดนีย์หนึ่งแห่ง

“ เมื่อรัฐบาลเข้ามามีอำนาจในปลายเดือนพฤษภาคม 2562 ความเชื่อมั่นในตลาดที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้น เมื่อไม่นานมานี้มีการลดอัตราดอกเบี้ยอย่างเป็นทางการ 25 bps สองครั้งติดต่อกันในเดือนมิถุนายนและกรกฎาคมซึ่งทั้งสองครั้งนี้ถูกส่งต่อโดยผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่ตอนนี้ทำงานในสภาพแวดล้อมที่ผ่อนคลาย แต่ให้ยืมอย่างรับผิดชอบ” Michelle Cielsielski ผู้อำนวยการ วิจัยที่อยู่อาศัยไนท์แฟรงค์ออสเตรเลีย


ในเดือนกรกฎาคม 2019 ประเทศได้เห็นการลดภาษีครั้งแรกสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง อัตราผลตอบแทนค่าเช่าโดยรวมเพิ่มขึ้น 10 bps เป็น 3.4% สำหรับบ้าน แต่ยังคงทรงตัวที่ 4% สำหรับอพาร์ตเมนต์ในไตรมาสมิถุนายน 2019 ในซิดนีย์นิวเซาธ์เวลส์ (NSW) การเติบโตทางเศรษฐกิจเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.4 ในปี 2561 โดยมีการคาดการณ์ที่คล้ายคลึงกันที่ร้อยละ 3.4 ในปี 2565

Jones Lang Laselle: การรับความมั่นใจ

รายงานพฤศจิกายน 2562 จาก Jones Lang Laselle เปิดเผยว่า:“ ความเชื่อมั่นในตลาดที่อยู่อาศัยในซิดนีย์ที่มีอยู่ยังคงดีขึ้น แต่เงื่อนไขยังคงยากสำหรับนักพัฒนา” รายงานยังกล่าวเพิ่มเติมว่าราคาที่อยู่อาศัยของซิดนีย์จะฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง ชุดของการลดอัตราดอกเบี้ยเช่นเดียวกับความกลัวที่จะหายไปในขณะที่ราคาฟื้นตัวได้กระตุ้นให้ผู้ซื้อมากขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ซึ่งได้กลับราคาเพื่อการเติบโตในเชิงบวก แม้ว่าธุรกรรมจะลดลง แต่ความเชื่อมั่นของตลาดก็ปรับตัวดีขึ้นซึ่งได้รับแรงหนุนจากอัตราการกวาดล้างการประมูลที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่อยู่อาศัยเดิม บันทึกอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขสินเชื่อที่ผ่อนคลายจะยังดึงดูดผู้ซื้อเข้าสู่ตลาดมากกว่าในระยะกลางซึ่งบ่งชี้ว่าอุปสงค์ได้ผ่านช่องทางที่ดี อย่างไรก็ตามเมื่อความเชื่อมั่นของผู้ขายดีขึ้นจะมีการแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นซึ่งอาจเห็นว่ามีอัตราการกวาดล้างการประมูลในระดับปานกลาง ในความเป็นจริงตั้งแต่รางราคาบ้านได้เติบโตขึ้นร้อยละ 5.5 และอพาร์ทเมนท์ร้อยละ 4.9 ถึงตอนนี้ทั้งคู่จะต่ำกว่ายอดเขาปี 2017 เพียงเล็กน้อยเท่านั้น อย่างไรก็ตามการเติบโตของราคามีแนวโน้มที่จะปานกลางเนื่องจากอุปทานเพิ่มเข้าสู่ตลาดเนื่องจากความเชื่อมั่นของผู้ขายที่ดีขึ้นและการเติบโตของรายชื่อ


อ่าวซิดนีย์หนึ่งแห่ง

Renzo Piano ไม่ใช่คนแปลกหน้าในโลกสถาปัตยกรรมและเมื่อเขาได้รับมอบหมายให้ออกแบบ One Sydney Harbour เขาได้ทำโปรเจ็กต์เช่นปลาลงสู่น้ำ ผลงานล่าสุดของเขารอบ ๆ อ่าวซิดนีย์คือวันซิดนีย์ฮาร์เบอร์ซึ่งเป็นโครงการสมัยใหม่ที่เปล่งประกายประกอบด้วยอาคารสามหลังตั้งอยู่ติดกับ Crown Casino Tower ใน Barangaroo สถาปนิกที่ได้รับรางวัลพริตซ์เกอร์ได้ออกแบบอาคารที่มีชื่อเสียงเช่นอาคารเดอะชาร์ดอาคารเดอะนิวยอร์กไทม์ส เอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมคืออาคารที่สง่างามแห่งนี้จะสะท้อนและสะท้อนแสงระยิบระยับของท่าเรือซิดนีย์ในขณะที่โอบกอดภูมิทัศน์โดยรอบที่โดดเด่น Midas Touch ของเปียโนช่วยให้มั่นใจได้ว่าอาคารแต่ละหลังจะมีการบำบัดที่ไม่เหมือนใครซึ่งสามารถมองเห็นการสะท้อนแสงที่แตกต่างกันในแต่ละช่วงเวลาของวันคล้ายกับคริสตัลระยิบระยับเมื่อแสงส่องเข้ามา มุมมองไปทางทิศเหนือเป็นแรงบันดาลใจมากที่สุดเพราะสามารถเป็นสักขีพยานในสะพานฮาร์เบอร์และโอเปร่าเฮาส์เช่นเดียวกับมุมมองทางทิศตะวันตกข้ามอ่าวดาร์ลิ่งและเทือกเขาบลู

พื้นที่รับประทานอาหารในยูนิตที่ One Sydney Harbour

พื้นที่รับประทานอาหารของหน่วยที่ One Sydney Harbour


เพนต์เฮาส์เรือธงเป็นบ้านเดี่ยว แต่อนุญาตให้มีชั้นสามเพิ่มเติมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของบ้านโดยรวม - เพื่อทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก หน่วยทั้งหมดครอบคลุมสามชั้นบนสุดของอาคารที่พักอาศัยหรูหราสามแห่งของ One Sydney Harbour พื้นที่ 17,000 ตารางฟุตเพนต์เฮาส์นี้มีเก้าห้องนอนซึ่งผู้พักอาศัยจะจ้องมองที่เพดานสูง 8 เมตร มีสระว่ายน้ำส่วนตัวบนดาดฟ้าสปาและห้องออกกำลังกายรวมถึงห้องนอนใหญ่ที่กว้างขวาง

“ เราได้รับความสนใจอย่างล้นหลาม เราไม่เพียงรักษาความปลอดภัย

มากกว่า $ 140 ล้านกับการขายเพิง แต่อีกเจ็ดชั้นทั้งหมด

อพาร์ทเมนท์ได้ถูกขายพิสูจน์ว่ามีความลึกอย่างมีนัยสำคัญในความหรูหราสุด ๆ

ตลาดอพาร์ทเม้นท์ในออสเตรเลีย” เบ็นคริสตี้หัวหน้าฝ่ายผลิตภัณฑ์และการขายทั่วโลก

โครงสร้างที่สูงที่สุดของทั้งสามแห่งในการพัฒนาท่าเรือ One Sydney ตั้งอยู่ที่ 247 เมตรและจะเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในเมือง หอคอยที่สองและหอคอยที่สามจะสูง 207 เมตรและ 104 เมตรตามลำดับ สถานที่ให้บริการมีบริเวณใกล้เคียงสถานี Barangaroo ใหม่เป็นส่วนหนึ่งของซิดนีย์เมโทร; นอกจากนี้ยังมีเส้นทางการขนส่งสาธารณะอื่น ๆ ผู้อยู่อาศัยในอนาคตสามารถเพลิดเพลินกับตัวเลือกร้านอาหารริมน้ำระดับโลก นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะในบริเวณใกล้เคียง (เช่นเขตสงวน Barangaroo และ Hickson Park - การเชื่อมโยงสีเขียวหนึ่งเฮกตาร์ข้าม Barangaroo South) สำหรับผู้อยู่อาศัยเพลิดเพลินไปกับการพักผ่อนอันเขียวชอุ่มในช่วงเช้าหรือช่วงเย็น นี่คือร้านบูติกที่ได้รับการคัดสรรเพื่อยกระดับประสบการณ์การใช้ชีวิต สิ่งที่ไม่ควรพลาดคือ Waterman's Cove ซึ่งเป็นทางเดินริมทะเลสไตล์อัฒจันทร์ //www.onesydneyharbour.com

คราวน์เรสซิเดนเซสที่วันบารังการู

Crown Residences at One Barangaroo เสนอมุมมองที่น่าอิจฉาของท่าเรือซิดนีย์เพียงพอที่จะพิจารณาการลงทุนอันทรงเกียรตินี้ สถาปัตยกรรมที่น่าหลงใหลได้รับการออกแบบโดยอัจฉริยะ WilkinsonEyre Architects ช่วยให้ยูนิตสามารถชมทิวทัศน์อันงดงาม

เพนต์เฮาส์ห้องนอนที่ Crown Residences ที่ One Barangaroo

เพนต์เฮาส์ห้องนอนที่ Crown Residences ที่ One Barangaroo

ในทางกลับกันการตกแต่งภายในได้รับการออกแบบโดย Meyer Davis Studio Studio ที่โดดเด่นในนิวยอร์ก การตกแต่งภายในที่สวยงามนำเสนอความสวยงามร่วมสมัยและวัสดุที่ทันสมัยและเสร็จสิ้นที่มีจานสีที่มีความซับซ้อน การออกแบบภายในสร้างความอบอุ่นเนื่องจากมีองค์ประกอบการออกแบบร่วมสมัยและหรูหราเช่นพื้นไม้โอ๊คยุโรปกระจกสีบรอนซ์กระเพื่อมพื้นผิวสเตนเลสสตีลขัดเงาและแผ่นหินอ่อนที่สวยงาม

สถานที่ให้บริการริมน้ำที่มีเสน่ห์แห่งนี้เป็นผลงานชิ้นเอกที่ไม่เพียง แต่ประดับประดาเส้นขอบฟ้าของซิดนีย์เท่านั้น แต่ยังเป็นที่จดจำได้ทันทีจากจุดชมวิวใด ๆ ในซิดนีย์ จากพื้นดินถึงจุดสูงสุดอาคารที่โดดเด่นแห่งนี้มี 71 ชั้นซึ่งมีที่อยู่อาศัยส่วนตัว 82 แห่ง (เช่นเจ้าของบ้านสามารถเลือกได้: เจ้าของบ้านสามารถเลือกได้สองแบบสาม, สี่, และหกห้องนอนหรือสุดยอดของสายคือ ห้อง Duplex Penthouse) อยู่บนยอดห้องพัก 349 ห้องโรงแรม Crown Resorts หกดาว กลีบดอกที่บิดงอสามตัวของอาคารสูงขึ้นไปบนท้องฟ้าเพื่อเพิ่มมุมมองจากที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งให้กับสะพานซิดนีย์ฮาร์เบอร์, โอเปร่าเฮ้าส์อันเป็นสัญลักษณ์และอื่น ๆ ผู้โชคดีเพียงไม่กี่คนจะเลือกที่พักอาศัยแบบสอง, สามหรือสี่ห้องนอนหรือเลือกพักในห้องเพล็กซ์เพล็กซ์ 6 ห้องนอน การพัฒนามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยเช่นการรับประทานอาหารในที่พักโดยสั่งอาหารจากโรงแรมระดับหกดาว อย่างไรก็ตามคุณสามารถมุ่งหน้าไปยังหนึ่งในร้านอาหารที่ได้รับการคัดเลือกที่ตั้งอยู่ภายในอาคาร นอกจากนี้ยังมีห้องออกกำลังกายที่ทันสมัยสำหรับการออกกำลังกายหรือตามใจตัวเองในสปาที่ออกแบบโดย Blainey North เพียงแค่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงโรงแรมก็มีร้านอาหารและร้านค้าไลฟ์สไตล์เพื่อตอบสนองความต้องการของเจ้าของบ้านในอนาคต ด้วยชายหาดและเขตชนบทเดินไปมีส่วนร่วมในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์จึงไม่น่าแปลกใจที่ซิดนีย์คว้ารางวัลสองรางวัลเมื่อปีที่แล้ว: อันดับที่ 5 ในฐานะ“ เมืองที่น่าอยู่ที่สุด” โดย Economist Intelligence Unit และดัชนีความมั่งคั่งของเมืองที่ 11

ตึกระฟ้าสกายไลน์ของคราวน์เรสซิเดนเซสที่วันบารังการู

ตึกระฟ้าสกายไลน์ของคราวน์เรสซิเดนเซสที่วันบารังการู

หนึ่งใน Barangaroo เข้าถึงศูนย์กลาง CBD ได้โดยใช้เวลาเดินเพียงไม่กี่นาทีและท่าเรือข้ามฟากที่ใหม่เอี่ยมในซิดนีย์ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งในการเดินทาง โครงการนี้เป็นโครงการริมน้ำและการใช้ชีวิตในเมืองที่น่าตื่นเต้นที่สุดของซิดนีย์อย่างแน่นอน ตำแหน่งที่ได้เปรียบพร้อมกับความสามารถของนักพัฒนา Crown Resorts ชี้ให้เห็นว่าสถานที่ให้บริการที่มีชื่อเสียงแห่งนี้เป็นโอกาสครั้งหนึ่งในชีวิต

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ Crown Residences ที่ One Barangaroo ได้ที่นี่

บทความที่เกี่ยวข้อง