4 จุดหมายปลายทางริมฝั่งน้ำที่เฟื่องฟู

ผู้ซื้อต่างประเทศถูกดึงดูดให้มีความพิเศษของคุณสมบัติริมน้ำทำให้พวกเขาอยู่ในความต้องการสูง สิ่งนี้หากขาดอุปทานจะเห็นว่าราคายังคงปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อนของเราที่ YACHTstyle ดูตัวอย่างที่เลือกในซิดนีย์โอ๊คแลนด์ภูเก็ตและสมุย

ซิดนีย์ออสเตรเลีย

ยอดขายทำสถิติสูงเป็นประวัติการณ์เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการปรับตัวสูงขึ้น

โดย Sophie Kalkreuth

จากเปลือกหอยสีขาวอันน่าทึ่งของโอเปร่าเฮาส์ไปจนถึงซุ้มประตูเหล็กของสะพานฮาร์เบอร์และเรือยอชต์ที่กระจายอยู่ทั่วอ่าว - ท่าเรือของซิดนีย์เป็นหนึ่งในสัญลักษณ์ที่โด่งดังที่สุดของโลก บ้านริมน้ำโดยเฉพาะบ้านที่ตั้งอยู่ทางตะวันออกของเมืองในดาร์ลิ่งพอยต์และพอยต์ไพเพอร์ประกอบไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดของออสเตรเลีย พวกเขายังเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนของวิถีชีวิตริมน้ำด้วยการเข้าถึงท่าเทียบเรือและชายหาดเพียงไม่กี่นาทีจากย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของซิดนีย์กำลังอยู่ในช่วงขาขึ้น ในปี 2556 ตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียมีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปี 2552 และราคาบ้านในซิดนีย์เพิ่มขึ้น 15.2% ตามข้อมูลของ บริษัท RP Data เมืองยังบันทึกราคาขายสูงสุดที่แข็งแกร่งจำนวน 51.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐตามดัชนีการกำหนดระดับหรูหราของคริสตี้เอสเตท 2014

“ วัฏจักรของอสังหาริมทรัพย์สุดหรูซึ่งมีจุดต่ำสุดในปี 2555 จากระดับสูงสุดในปี 2551 นั้นได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในช่วงสองปีที่ผ่านมาพร้อมกับยอดขายที่สูงเป็นประวัติการณ์” Ken Jacobs จากอสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศของ Ken Jacobs-Christie “ เราจัดการยอดขายที่ใหญ่ที่สุดสองแห่งในซิดนีย์เมื่อปีงบการเงินที่ผ่านมา (1 กรกฎาคม 2556 ถึง 30 มิถุนายน 2557) ในราคา 37 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียและ 32 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย”

การจัดหาที่อยู่อาศัยในซิดนีย์ถูก จำกัด โดยข้อ จำกัด ทางภูมิศาสตร์กฎเกณฑ์การแบ่งเขตและการปล่อยที่ดินที่ จำกัด นี่เป็นปัจจัยหนึ่งที่ผลักดันการเติบโตของราคา - นักพัฒนาได้รายงานว่าเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงอาคารสำนักงานที่ล้าสมัยไปเป็นโครงการหรูเพื่อตอบสนองความต้องการ นักลงทุนต่างชาติโดยเฉพาะผู้ซื้อชาวเอเชียก็เพิ่มยอดขายเช่นกัน แม้ว่าผู้ซื้อในประเทศยังคงทำยอดขายส่วนใหญ่ในซิดนีย์ แต่ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองคิดเป็นเพียงร้อยละ 25 ของตลาดหรู - มียอดขายที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อชาวจีนในปี 2013 รวมถึงยอดขายของเมือง 51.8 ล้านเหรียญสหรัฐ ริมน้ำ

“ ความใกล้ชิดของซิดนีย์เศรษฐกิจที่ปลอดภัยการเสนอไลฟ์สไตล์ระดับโลกและบรรยากาศทางวัฒนธรรมที่ผ่อนคลายเป็นสิ่งดึงดูดอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อจากต่างประเทศที่มองหาลิงค์ที่สามารถเข้าถึงเอเชียได้” Jacobs กล่าว

Crown Group ผู้พัฒนาในซิดนีย์เปิดตัว Sky by Crown และ Viva by Crown ในปี 2013 และอุปสงค์จากต่างประเทศคิดเป็นสัดส่วน 20% ของยอดขาย Iwan Sunito ประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่มกล่าวว่าซิดนีย์ได้รับประโยชน์จากมาตรการระบายความร้อนของตลาดในเอเชีย “ (แบน) ราคาใน CBD อยู่ที่ 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์น้อยกว่า (มากกว่า) ที่ตั้งที่เทียบเท่าในฮ่องกงหรือสิงคโปร์”

ราคาที่สูงที่สุดนั้นเกิดขึ้นได้จากคุณสมบัติริมน้ำที่มีมุมมองแบบโปสการ์ดจาก Bridge, Opera House และ Harbour ถึงแม้ว่าราคาขายจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ “ สิ่งสำคัญคือต้องเน้นว่าอัตราการพูดคุยต่อตารางเมตรสำหรับคุณสมบัติริมน้ำของซิดนีย์นั้นอาจทำให้เข้าใจผิดได้มากเนื่องจากมีรูปแบบที่หลากหลายเนื่องจากทำเลที่ตั้งมุมมองรูปร่างมุมมองสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ” เคนจาคอบส์กล่าว “ การรวมตัวกันนี้คือการขาดที่ดินว่างเปล่าดังนั้นในกรณีส่วนใหญ่หากผู้ซื้อต้องการสร้างบ้านใหม่เขาจำเป็นต้องซื้อบ้านที่มีอยู่และรื้อถอนมัน”

ตัวอย่างเช่นที่ Point Piper ราคาสามารถอยู่ระหว่าง AU $ 18,000psm ถึง AU $ 30,000psm สำหรับบ้านริมน้ำที่พังยับเยินและ AU $ 20,000psm ถึง AU $ 39,000psm ของมูลค่าที่ปรับปรุงแล้วสำหรับบ้านที่จัดตั้งขึ้น อัตราเหล่านี้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญนอกพื้นที่ที่สำคัญสุด

ในปีที่ผ่านมาโครงการคอนโดมิเนียมสร้างใหม่ได้รายงานราคาขายที่สูงเช่นกัน อพาร์ทเมนต์ที่ Buckhurst ที่ Point Piper ขายระหว่าง 9 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียและ 13 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียเมื่อตลาดอยู่ในระดับต่ำ โครงการมีอพาร์ทเมนท์เพียงหกห้องประมาณ 380 ตรม ที่ Pacific Bondi Beach การพัฒนาริมน้ำที่หนึ่งในชายหาดทางตะวันออกที่ทันสมัยของซิดนีย์และเพนต์เฮาส์สองหลังติดกันที่ขายในราคา 21 ล้านเหรียญออสเตรเลีย โครงการริมน้ำใหม่บางโครงการกำลังพัฒนาที่ Barrangaroo ซึ่งเป็นเว็บไซต์ของคาสิโนใหม่

มองไปข้างหน้านักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะดำเนินต่อไปแม้ว่าจะเติบโตในระดับปานกลางและมากขึ้นในภาคธุรกิจหรูหราของซิดนีย์ ‘' เว้นแต่ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นหรือเศรษฐกิจล่มซึ่งทั้งสองอย่างนั้นไม่น่าเป็นไปได้มากนักเราจะเห็นผลกำไรที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ "เชนโอลิเวอร์หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของทุน AMP กล่าว อย่างไรก็ตามความรุนแรงของความต้องการที่เห็นในปี 2013 ไม่น่าจะยังคงมีอยู่ในปีนี้จอห์น McGrath ซีอีโอของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ McGrath พูดว่า “ การคาดการณ์ของฉันในปีนี้คือ 5% ถึง 10% การเติบโตของราคา แต่ตลาดบางกลุ่มจะมีประสิทธิภาพที่ดีกว่าตลาดอื่น ๆ ” เขากล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขาคาดหวังว่า 'ตลาดไลฟ์สไตล์' ซึ่งอยู่ใกล้กับเมืองและชายหาดจะยังคงได้เห็นการขึ้นราคา

สรุปตลาด

• ในปี 2556 ตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียมีอัตราการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ปี 2552
• ราคาบ้านในซิดนีย์พุ่งขึ้น 15.2% ในปี 2556 ขณะที่ราคาอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น 11.6% การเติบโตของราคาในกลุ่มสินค้าฟุ่มเฟือยนั้นมาจากอุปทานที่ต่ำและความต้องการที่แข็งแกร่งจากผู้ซื้อต่างประเทศ
• สัญชาติจีนอยู่หลังการขายสูงสุดของซิดนีย์ปี 2556 ซึ่งเป็นที่ดิน 51.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐติดริมน้ำ

เพื่อการพิจารณา

• 112 Wosleley Road, Point Piper
• บ้านร่วมสมัยแบบห้าห้องนอนพร้อมวิวท่าเรือและหน้ากว้างท่าเรือพิเศษระยะทาง 30 เมตรรวมถึงท่าเทียบเรือส่วนตัว ออกแบบมาสำหรับไลฟ์สไตล์ในร่ม / กลางแจ้งที่ไหลรินสระว่ายน้ำและระเบียงอุปกรณ์ระดับสูงการรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย
• ราคาในใบสมัคร
• www.kenjacobs.com.au
• 3 Lindsay Avenue, Darling Point
• สถานที่ให้บริการที่ได้รับแรงบันดาลใจจากแฟรงก์ลอยด์ไรต์บนพื้นที่ 1,725 ​​ตารางเมตรพร้อมวิวจาก Double Bay ถึง Manly ห้าห้องนอนพร้อมระเบียงเข้าถึง 3.5 ห้องน้ำ ชุดต้นแบบพร้อมสปาหินปูนในตัว ที่จอดรถสี่คัน ความสามารถในการจอดเรือ 100 ฟุต
• ราคาในใบสมัคร
• www.kenjacobs.com.au

โอ๊คแลนด์นิวซีแลนด์

อุปทานที่ จำกัด และกระแสการโยกย้ายที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาราคาของที่อยู่อาศัยริมน้ำสุดหรู

โดย Sophie Kalkreuth

โอ๊คแลนด์อาจไม่มีท่าเรือที่น่าทึ่งของซิดนีย์หรือฮ่องกง แต่เมืองนี้มีชายฝั่งทะเลที่สวยงามที่มีชายหาดหน้าผาเวิ้งอ่าวที่เงียบสงบและบ้านริมน้ำมากมาย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองได้รับแรงผลักดันเช่นกันจากการขาดแคลนบ้านอัตราดอกเบี้ยต่ำและนโยบายเปิดประตูที่สนับสนุนนักลงทุนต่างประเทศ

“ โอ๊คแลนด์เป็นที่ต้องการอย่างมากในทุกภาคส่วนด้วยความสนใจในต่างประเทศที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะจากเอเชีย” ชาร์ลีเบรนดอน - คุกแห่งลักชัวรีเรียลเอสเตท จำกัด “ นักลงทุนกำลังมาหาเราโดยเฉพาะจากสิงคโปร์, จีน, อังกฤษ, อเมริกาและรัสเซีย ยังคงมีบางคุณสมบัติที่น่าสนใจในสถานที่ที่โดดเด่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเบย์ออฟไอส์แลนด์ยังคงเป็นหนึ่งในความลับที่ดีที่สุดที่เก็บไว้ อย่างไรก็ตามมันกำลังถูกค้นพบ”

บ้านทั่วเมืองก็มีราคาแพงขึ้นเรื่อย ๆ ตามมาตรฐานโลก ราคาเฉลี่ยในโอ๊คแลนด์เพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมีนาคม 2014 ซึ่งเป็นบ้านที่หรูหราขนาด 4,000 ตารางฟุตซึ่งอยู่ใกล้กับเมืองซึ่งสูงกว่า 3.5 ล้านดอลลาร์นิวซีแลนด์ และราคาจะสูงขึ้นไปตามริมน้ำ ราคาสำหรับคุณสมบัติริมน้ำโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 4,278psf ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับคุณภาพขนาดและที่ตั้ง

ราคาที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็วในนิวซีแลนด์โดยเฉพาะในโอ๊คแลนด์ได้นำข้อควรระวังจากกองทุนการเงินระหว่างประเทศในเดือนเมษายน “ ความกังวลก็คือผู้คนเริ่มคาดหวังว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องดังนั้นพวกเขาจึงกระโดดเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยในขณะนี้เพราะพวกเขากังวลว่าพวกเขาจะถูกกำหนดราคาในภายหลังและทำให้กดดันมากขึ้น” Brian Aitken

ในเดือนตุลาคม 2556 ธนาคารกลางนิวซีแลนด์เปิดตัวข้อ จำกัด ในการปล่อยสินเชื่อต่อมูลค่า (LVR) ที่สูงซึ่งทำให้ปริมาณการขายลดลง แต่เพียงเล็กน้อยเท่านั้น “ ปริมาณการขายยังคงต่ำกว่าระดับที่เห็นก่อนที่ข้อ จำกัด ของ LVR จะมีผลบังคับใช้ในเดือนตุลาคม 2556 แต่ดูเหมือนจะไม่ลดลงอีกต่อไปในความเป็นจริงยอดขายในเดือนมิถุนายนนั้นต่ำกว่าเดือนเดียวกันปีที่แล้วเพียง 2% ASB Bank นักเศรษฐศาสตร์ Daniel Smith

เขากล่าวว่าการที่มีรายชื่อใหม่เข้ามาจำนวนมากบ่งบอกว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงอยู่ในระดับต่ำ “ ข้อ จำกัด ด้านอุปทานได้ผ่อนคลายลงเล็กน้อยในปีที่แล้วโดยมีรายชื่อทั้งหมดในปัจจุบันประมาณ 14% สูงกว่าปีที่ผ่านมา นั่นเป็นเพราะยอดขายที่ลดลงเล็กน้อยและลิฟท์ขนาดเล็กในรายการ คำสำคัญมี 'น้อย' และ 'เล็ก' - จำนวนบ้านในตลาดยังคงต่ำมากตามมาตรฐานทางประวัติศาสตร์ "

สมิ ธ กล่าวว่าเขาคาดว่าราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในภูมิภาคโอ๊คแลนด์โดยได้แรงหนุนจากกระแสการโยกย้ายถิ่นฐานที่แข็งแกร่งและอุปทานที่ จำกัด

“ มีข้อความจำนวนมากในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนิวซีแลนด์ในปัจจุบัน” โจเทลฟอร์ดแห่ง International Realty ของ Sotheby กล่าว “ แต่ถึงแม้ว่าการเติบโตจะชะลอตัวลงในช่วงหกเดือนที่ผ่านมา แต่ก็ยังมีความต้องการอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงในตลาดโอ๊คแลนด์”

สถานที่ให้บริการริมน้ำเป็นที่ปรารถนาอย่างยิ่งและ Telford กล่าวว่าค่ายังคงอยู่ในระดับสูงและการเติบโตยังคงแข็งแกร่งในพื้นที่ริมน้ำที่สำคัญเช่น Herne Bay, Mission Bay, Saint Hiiers, Devonport และ Takapuna ตัวอย่างเช่นในเฮิร์นเบย์มียอดขายน้อยกว่า 100 ต่อปี “ การขาดสต็อคและความต้องการสูงเป็นตัวผลักดันการเติบโต” เขากล่าว

ผู้ซื้อต่างประเทศก็กำลังผลักดันราคาให้สูงขึ้นไปถึงความพิเศษของที่ดินริมน้ำในโอ๊คแลนด์และวิถีชีวิตและการเข้าถึงแหล่งน้ำ “ ส่วนใหญ่ของการสอบถามของเราเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการริมน้ำมาจากผู้ซื้อต่างประเทศ” Telford พูดว่า นิวซีแลนด์ไม่ได้มีอากรแสตมป์หรือภาษีกำไรเนื่องจากนิวซีแลนด์มีข้อ จำกัด บางประการสำหรับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินในต่างประเทศ ตัวอย่างเช่นคุณสมบัติที่จัดว่า "ละเอียดอ่อน" โดยสำนักงานการลงทุนในต่างประเทศ (OIO) ต้องการแอปพลิเคชันการลงทุนจากต่างประเทศ (OIA) สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ชาวนิวซีแลนด์

สิ่งนี้ไม่ได้ใช้กับบ้านริมน้ำบ่อยนัก Telford กล่าว “ สถานที่ให้บริการริมน้ำส่วนกลางส่วนใหญ่ในโอ๊คแลนด์ไม่จำเป็นต้องใช้ OIA เนื่องจากมีเพียงไม่กี่แห่งที่มีขนาดใหญ่กว่า 6,500 ตารางฟุตซึ่งเป็นเกณฑ์สำหรับการจัดประเภทริมน้ำที่มีความอ่อนไหว” เขากล่าวเสริม

บ้านริมน้ำจะเป็นที่ต้องการเสมอเทลฟอร์ดกล่าวเสริมและเขาคาดว่าการเติบโตจะดำเนินต่อไปตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวซีแลนด์ “ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างสถานที่ให้บริการริมน้ำมากขึ้นและนี่คือข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดในโอ๊คแลนด์”

สรุปตลาด

• ราคาบ้านเฉลี่ยในโอ๊คแลนด์เพิ่มขึ้น 14.3% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนมีนาคม 2014 อย่างไรก็ตามราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงเล็กน้อยในช่วงเดือนเมษายนโดยมียอดขายลดลงประมาณ 15% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว
• ยอดขายมากกว่า 500,000 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ยังคงขายต่อเนื่องโดยมีบ้าน 547 หลังขายในช่วงราคานี้ในช่วงเดือนเมษายนสะท้อนถึงตัวเลขที่ประสบความสำเร็จในช่วงฤดูร้อน
• การเติบโตยังคงแข็งแกร่งในพื้นที่ริมน้ำที่สำคัญเช่น Herne Bay, Mission Bay, Saint Hiiers, Devonport และ Takapuna ที่มีปริมาณ จำกัด

เพื่อการพิจารณา

• 17 O’Neills Avenue, Takapuna, Auckland
• สถานที่ให้บริการริมน้ำตั้งอยู่บนเว็บไซต์ 1,303sqm พร้อมวิวของเกาะ Rangitoto จากทั้งสามระดับ
• มีสี่ห้องนอนสี่ห้องน้ำและที่จอดรถสองคัน
• ตั้งอยู่ไม่ไกลจาก Harbour Bridge ไปยังเมืองโอ๊คแลนด์
• ราคาในใบสมัคร Ref # BSA10245
• www.auckland.nzsothebysrealty.com
• 35-39 Beach Road, Castor Bay, Auckland
• ตั้งอยู่บนหน้าผาบนคาบสมุทรระหว่าง Milford และ Castor Bay
• รวมถึงแผนชั้น 1,000 ตารางเมตร, 6 ห้องนอน, โฮมเธียเตอร์, สระว่ายน้ำ, จากุซซี่, พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง
• ถามราคา: NZD $ 8,800,000 Ref # NZE10153
• www.auckland.nzsothebysrealty.com

กมลา, ภูเก็ต, ไทย

ตลาดริมน้ำที่หรูหรากลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง

โดย Alex Frew McMillan

ภูเก็ตและเกาะสมุยมีแหล่งท่องเที่ยวที่น่าสนใจมากมายสำหรับผู้ซื้อบ้านพักตากอากาศต่างประเทศแม้ว่าในทางทฤษฎีแล้วพวกเขาไม่สามารถซื้อที่ดินในประเทศไทยได้

เลียบทางเดิน 'เศรษฐีไมล์' ถนนเลียบเลียบชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตใกล้หาดกมลาบ้านพักตากอากาศอยู่ที่ 8 ล้านเหรียญสหรัฐหรือมากกว่า การค้นหาชื่อถนนอย่างรวดเร็วจะทำให้ได้ทรัพย์สินในตลาดเสมอ ในความเป็นจริงตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูงในจังหวัดภูเก็ตได้แสดงแนวโน้มเริ่มต้นไปสู่การเติบโตที่มั่นคงและการทำธุรกรรมได้เพิ่มขึ้นจากผู้เล่นอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่ได้รับการสอบถามจากทั่วโลกเป็นประจำทุกวัน ภายในสิ้นปี 2558 คาดว่าจะมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรูหรามากกว่า 50 แห่ง เกาะนี้กลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศหรูหราที่มีชีวิตชีวาและมีชื่อเสียงมากที่สุดในเอเชีย - ซึ่งแซงหน้าผู้อื่นอย่างรวดเร็วเช่นบาหลี

ในบรรดาโครงการเหล่านี้การพัฒนา MontAzure ในกมลาได้รับการขนานนามว่าเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรีสอร์ทที่มีความทะเยอทะยานที่สุดของภูเก็ตเนื่องจากกลุ่มบันยันทรีเปิดตัวลากูน่าเมื่อ 25 ปีก่อน

บนเว็บไซต์ที่มีสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่ไม่เหมือนใคร MontAzure จะได้รับการพัฒนาอย่างปราณีตเพื่อนำเสนออสังหาริมทรัพย์หรูหรา 13 หลังที่ไม่ซ้ำใครบ้านพักริมชายหาด 70 หลังและจะนำเสนอการต้อนรับที่หรูหราเช่นศูนย์ค้าปลีกไลฟ์สไตล์เกษียณและศูนย์สุขภาพ ร้านอาหารและสถานบันเทิง นักพัฒนาได้ว่าจ้างทีมนักวางแผนหลักสถาปนิกและนักออกแบบระดับโลก โครงการดังกล่าวเป็นอัญมณีที่มีคุณภาพที่หายากสถานที่ที่ป่าเขตร้อนที่ไม่มีใครแตะต้องทำให้ทรายนุ่มทอดยาว 250 เมตรภายใต้ร่มเงาของต้นคาชัวรินา

ในช่วงแรกของการพัฒนาให้ผู้ซื้อมีอสังหาริมทรัพย์หรูหรา 13 แห่งแต่ละแห่งตั้งอยู่บนที่ดินที่กว้างขวางตั้งแต่ 4,900 ตารางเมตร (52,700sf) ไปจนถึงขนาด 10,000 ตารางเมตร (107,600sf) ความสามารถด้านการออกแบบมีส่วนร่วมในการสร้างบ้านที่โดดเด่นเหล่านี้ - สถาปัตยกรรมของไทยสมัยใหม่, เล็กบุนนาค, ตำนานการออกแบบตกแต่งภายในสไตล์บาหลี, จายาอิบราฮิมและมาร์ตินพัลเลโรของเทียร่าดีไซน์ที่วางแผนการพัฒนาทั้งหมด

แต่ละอสังหาริมทรัพย์จะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวพร้อมด้วยสระเด็กและจากุซซี่ ผู้อยู่อาศัยสามารถผ่อนคลายอย่างเป็นส่วนตัวด้วยอ่างอาบน้ำกลางแจ้งส่วนตัวและพื้นที่อาบน้ำบนระเบียงกว้างของศาลาในห้องนอนใหญ่ หลังคามีดาดฟ้าพร้อมสนามหญ้าและพื้นที่รับประทานอาหารในร่มสามารถเข้าถึงได้ผ่านลิฟท์ส่วนตัว ความหลากหลายของพืชพื้นเมืองและต้นไม้เมืองร้อนที่ปลูกในสวนที่มีภูมิทัศน์ที่สวยงามควบคู่ไปกับทัศนียภาพอันงดงามของอ่าวกมลาทำให้การพัฒนาเป็นสวรรค์ที่ปลอดภัยห่างไกลจากความเร่งรีบและวุ่นวายของเมือง

ผู้ซื้อสามารถปรับแต่งการตกแต่งภายในของวิลล่าตามความต้องการ นอกเหนือจากที่ดินส่วนตัวที่หรูหราเจ้าของยังสามารถใช้บริการชายหาดและสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการพิเศษที่มีให้ที่ Beach Club ของ MontAzure Resident การพัฒนาที่กว้างขึ้นจะมีส่วนประกอบของการบริการที่ครบวงจรเพื่อให้มั่นใจว่าคำขอของผู้อยู่อาศัยและความต้องการด้านไลฟ์สไตล์ได้รับการตอบสนองอย่างมีประสิทธิภาพ

สรุปตลาด

• ผู้ซื้อต่างประเทศยังคงสนใจบ้านพักตากอากาศในภูเก็ตและเกาะสมุยแม้ว่าในทางทฤษฎีแล้วพวกเขาไม่สามารถซื้อที่ดินในประเทศไทยได้
• บนไมล์ 'เศรษฐี' ตามชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ตใกล้หาดกมลาบ้านพักตากอากาศมีมูลค่า 8 ล้านเหรียญสหรัฐหรือมากกว่า International Realty ของ Sotheby นำเสนออสังหาริมทรัพย์ที่สวยงามหลายแห่งในภูเก็ตรวมถึงอสังหาริมทรัพย์สี่ห้องนอนในอ่าวมะขามทางตอนใต้ของเมืองภูเก็ต 5 กิโลเมตรเป็นเงิน 165 ล้านบาท (5.2 ล้านเหรียญสหรัฐ)
• Bill Barnett กรรมการผู้จัดการที่ C9 Hotelworks ให้คำปรึกษาด้านการโรงแรมเน้นว่าภูเก็ตกำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่งในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญและการเติบโตของการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งยังคงดึงดูดการลงทุนของสถาบันและสร้างความปรารถนาอย่างแรงกล้าในหมู่ชุมชนที่มีมูลค่าสุทธิสูงเป็นพิเศษทั่วโลกสำหรับบ้านพักตากอากาศหรูหราโดยเฉพาะอย่างยิ่ง
• การวิจัยของซีบีอาร์อีแสดงให้เห็นว่ามีอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ใหม่มากกว่า 50 แห่งถูกกำหนดให้เข้าสู่ตลาดภายในสิ้นปี 2558

MontAzure ภูเก็ต

บนเว็บไซต์ที่มีสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติที่ไม่เหมือนใคร MontAzure จะได้รับการพัฒนาอย่างปราณีตเพื่อนำเสนออสังหาริมทรัพย์หรูหราส่วนตัวอาคารคอนโดมิเนียมริมชายหาดที่ไม่สูงตลอดจนองค์ประกอบด้านการต้อนรับที่หรูหราเช่นศูนย์ค้าปลีกไลฟ์สไตล์การเกษียณอายุและสุขภาพ และสถานบันเทิงที่สำคัญต่ำในช่วงแรกของการพัฒนาให้บริการอสังหาริมทรัพย์หรูหรา 13 แห่งแต่ละแห่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว้างใหญ่ตั้งแต่ 4,900 ตารางเมตร (52,700 ตารางฟุต) ไปจนถึงพื้นที่ขนาด 10,000 ตารางเมตร (107,600sf)

เกาะสมุยประเทศไทย

ในวัยเด็ก แต่เติบโต

โดย Alex Frew McMillan

ในเกาะสมุยไนท์แฟรงค์ติดตามวิลล่าราว 420 ยูนิตในตลาดที่นายหน้าบอกว่ายังอยู่ในช่วงวัยเด็ก บ้านพักตากอากาศบนเกาะร้อยละ 89 อยู่ในมือของเอกชนโดยส่วนใหญ่อยู่ใกล้กับหาดเชิงมนหาดเฉวงและหาดบ่อผุดแหล่งท่องเที่ยวหลัก หาดแม่น้ำและหาดละไมนั้นกำลังมาแรงและสงบสุขมากขึ้น แต่ก็ยังอยู่ไม่ไกลจากกิจกรรม

ไนท์แฟรงค์กล่าวว่าร้อยละ 55 ของวิลล่าบนเกาะสมุยยังคงอยู่ในตลาดและเป็นที่นิยมมากที่สุดในช่วง 20 ล้านบาทถึง 40 ล้านบาท (630,000 ดอลลาร์สหรัฐถึง 1.25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ต่อช่วงของวิลล่า “ โบรกเกอร์ในช่วงราคานี้มักจะรวมถึงสถานที่ตั้งบนเนินเขามองเห็นวิวทะเลแบบพาโนรามาและระยะทางจากชายหาด "นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กล่าว

ตัวอย่างคือบ้านพักตากอากาศบูติกสุดหรู Samujana ซึ่งมีกลุ่มของวิลล่าหรูบนเนินเขา 25 หลัง การพัฒนาเปิดตัวครั้งแรกในเดือนมีนาคม 2555 เนื่องจากเป็นบ้านพักตากอากาศที่หรูหราและไม่ต่อเนื่องของเกาะสมุย Samujana ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดบนเกาะให้บริการความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ขับรถเพียงไม่กี่นาทีจากสนามบินนานาชาติสมุย ตั้งอยู่ในทำเลบนยอดเขาสามารถเดินไปยังชายหาดเชิงมนและหาดเฉวงซึ่งเป็นที่นิยมเพียงระยะเดินเท้าวิลล่าที่ได้รับรางวัลแห่งนี้มองเห็นแนวปะการังทำให้วิลล่าแต่ละหลังสามารถมองเห็นวิวทะเลได้อย่างต่อเนื่อง

บ้านพักทุกหลังได้รับการออกแบบโดย Gary Fell สถาปนิกชื่อดังของเอเชียซึ่งแต่ละหลังสร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันผสมผสานกับหินธรรมชาติและพืชพรรณด้วยการออกแบบที่กว้างขวางร่วมสมัยและห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัวพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร - ห้องครัว, ที่จอดรถเฉพาะและสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบไร้ขอบ

ขณะนี้ตลาดหุ้นกำลังเฝ้าดูผลการพัฒนาของผู้ประกอบการรายใหญ่ในประเทศไทยเพื่อเป็นแนวทางในการกำหนดทิศทางของตลาด นั่นอาจเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นแลนด์แอนด์เฮ้าส์ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดของประเทศเห็นกำไรเพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับปี 2013 ในไตรมาสที่สองของปี 2014 และยอดขายเพิ่มขึ้น 26% ยอดขายคอนโดมิเนียมสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้เช่น ธ นัชชาจุฬากุลและนิธิวณิชย์พันธ์ ณ โนมูระ แต่พวกเขายังคงคาดหวังว่าการโอนคอนโดจะล่าช้าดังนั้นนักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าจะเติบโตเพียง 5% ในปีงบประมาณนี้สำหรับแลนด์แอนด์เฮ้าส์

บ้านเดี่ยวก็ยกขึ้นเช่นกัน แต่ทีมนักวิเคราะห์ยังคงมีการให้คะแนน“ เป็นกลาง” ต่อหุ้นซึ่งมักตีความว่าเป็นความหมายขายหุ้นในขณะที่รอดูว่าการฟื้นตัวจะยั่งยืนหรือไม่และผู้บริหารคาดการณ์ยอดขายในระยะยาวจะเติบโตขึ้น พวกเขาเชื่อว่าบ้านคุณภาพของผู้พัฒนานั้นดูดีที่สุดในฐานะผู้พัฒนาหลักของที่ดิน

เกาะสมุย, เกาะสมุย

Samujana villa Estate เป็นคอลเลคชั่นของวิลล่าที่หรูหราจำนวน 25 หลังเพื่อขายและให้เช่า วิลล่าทุกหลังมีสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบอินฟินิตี้ขนาดใหญ่และวิวทะเลที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง ตั้งอยู่บนเนินที่สมบูรณ์แบบสามารถมองเห็นแนวปะการังได้วิลล่าให้บริการห้องนอนสามถึงแปดห้องนอนและเหมาะสำหรับครอบครัวเพื่อนและคู่รัก ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกเพียงไม่กี่นาทีจากสนามบินนานาชาติเกาะสมุยและหาดเฉวง