Birmingham คุณสมบัติสหราชอาณาจักร - ดาวของ West Midlands

เบอร์มิงแฮมใช้เวทีกลางเป็นศูนย์กลางการลงทุนนอกเมืองหลวง เบอร์มิงแฮมตั้งอยู่ใจกลางเขตเวสต์มิดแลนด์ของสหราชอาณาจักร เบอร์มิงแฮมเป็นเมืองที่มีความสำคัญไม่เพียง แต่ในสหราชอาณาจักรเท่านั้น

มุมมองทางอากาศของคาบสมุทรกรีนิช

ผู้เล่นที่โดดเด่นในช่วงการปฏิวัติอุตสาหกรรมสิ่งประดิษฐ์เช่นเครื่องจักรไอน้ำได้รับการพัฒนาในเมือง หลังจากสงครามโลกครั้งที่สองเบอร์มิงแฮมได้ผ่านขั้นตอนของการพัฒนาขื้นใหม่ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการสร้างเมืองและสิ่งที่เรารู้ในวันนี้ นอกกรุงลอนดอนเบอร์มิงแฮมมีผู้เริ่มธุรกิจ (มากกว่า 12,000 คน) มากกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหราชอาณาจักรและถือเป็นประชากรที่อายุน้อยที่สุดในยุโรปซึ่งมีประชากร 40% อายุต่ำกว่า 25 ปี นั่งในภูมิภาคที่เติบโตเร็วที่สุดของสหราชอาณาจักรการก่อสร้างในเบอร์มิงแฮมกำลังเฟื่องฟูในระดับที่ไม่เคยเห็นมาตั้งแต่ปี 2551 ประชากรที่มีมากกว่า 1 ล้านคนและห่างจากลอนดอนเพียง 208 กิโลเมตรนั่นหมายความว่าเบอร์มิงแฮม . ด้วย Brexit ในใจของทุกคนการพูดคุยในระดับนานาชาติส่วนใหญ่เกี่ยวกับเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน อย่างไรก็ตามเบอร์มิงแฮมกำลังเข้ามาเป็นของตัวเองและไม่จำเป็นต้องได้รับผลกระทบเหมือนเมืองหลวง

ตลาดที่อยู่อาศัย
เบอร์มิงแฮมในปัจจุบันโชคดีที่มีระดับความต้องการสูงกว่าสินค้าคงคลังที่มีอยู่ของบ้าน ในปัจจุบันมีความต้องการบ้านมากกว่า 4,000 หลังต่อปีอย่างไรก็ตามจำนวนที่สร้างขึ้นจริงนั้นน้อยกว่าครึ่งตามศูนย์ของเมือง ระดับนี้จะไม่มาที่ใดก็ได้ใกล้กับการพบกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นซึ่งต้องการบ้านสามและสี่ห้องนอน ราคาอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในเมือง ในช่วงห้าปีที่ผ่านมามีการเติบโต 30% และ 8.6% จากปีที่แล้วเพียงอย่างเดียว อย่างไรก็ตามราคาบ้านเฉลี่ยยังคงเป็นเพียง 7.2 เท่าของเงินเดือนโดยเฉลี่ย หากคุณพิจารณาว่าราคาบ้านในกรุงลอนดอนอยู่ที่ 16.6 เท่าของเงินเดือนโดยเฉลี่ยเบอร์มิงแฮมเริ่มดูเหมือนจะเป็นสินค้าราคาถูก

ตามเข็มนาฬิกาจากซ้ายบน: Ardengate: บริเวณนั่งเล่นและรับประทานอาหาร ความประทับใจของศิลปินในห้องนอน

ถึงแม้จะมีปัญหาจากสหภาพยุโรปที่ใกล้เข้ามา Savills ยังคงคาดหวังว่าที่อยู่อาศัยในเขต West Midlands จะมีอัตราการเติบโต 5 ปีที่ 14.8% ซึ่งทำให้ยอดขายในลอนดอนเพิ่มขึ้น 7.1% ในช่วงเวลาเดียวกัน ในขณะที่ผ่านปี 2021 ซาวิลล์คาดว่านักลงทุนในเบอร์มิงแฮมกำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่าเพื่อการเติบโตในตลาดเช่าที่ 17% สิ่งนี้แตกต่างกันเล็กน้อยจากตัวเลขของไนท์แฟรงค์ซึ่งยังคงเป็นบวกแสดงให้เห็นถึงการแข็งค่าของเงินทุนในเบอร์มิงแฮม 18.4% และการเติบโตของรายได้ค่าเช่าที่ 15.4% ไนท์แฟรงค์ยังระบุด้วยว่าตลาดให้เช่าไม่เพียง แต่จะได้รับความสนใจจากนักศึกษาที่ต้องการอยู่อาศัยในขณะที่เข้าเรียนในมหาวิทยาลัยในท้องถิ่นเท่านั้นนักศึกษาก็ยังคงทำงานหลังจากเรียนจบ สิ่งนี้ทำให้เบอร์มิงแฮมอยู่ในอันดับที่สามของสหราชอาณาจักรสำหรับนักเรียนที่อยู่หลังจากจบการศึกษา นอกจากนี้ยังหมายถึงความต้องการสูงสำหรับห้องชุดหนึ่งห้องนอนสำหรับผู้เช่าอายุน้อยและสองห้องนอนพร้อมที่จอดรถสำหรับครอบครัวเล็ก จากข้อมูลของ Jones Lang LaSalle ราคาอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะสูงถึง 500 ปอนด์ (652 ดอลลาร์สหรัฐ) psf ภายในปี 2563 อย่างไรก็ตาม Florian Loloum ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ Top Capital Group ระบุราคาในใจกลางเมืองอยู่ที่ 390 - 400 (USD 509) 521) psf นอกจากนี้เขายังเห็นการเติบโตระยะสั้นในพื้นที่ภาคกลางภาคตะวันตกและภาคใต้ตอนกลาง ไม่ต้องพูดถึงสำหรับนักลงทุนที่มองไปข้างหน้าพื้นที่ภาคตะวันออกเป็นทางเลือกเช่นกัน

Ardengate - ห้องนอนใหญ่

โครงสร้างพื้นฐานที่กำลังเติบโต
รถไฟความเร็วสูง HS2 ยังคงรับไอน้ำได้เนื่องจากสถานีสองแห่งจะเสร็จสมบูรณ์ในเบอร์มิงแฮมภายในปี 2569 ในที่สุดรถไฟสายนี้จะเชื่อมต่อเบอร์มิงแฮมไม่เพียง แต่ทางใต้เท่านั้น แต่ยังให้บริการรถไฟความเร็วสูงสู่เมืองทางเหนือด้วย Puddle กรรมการผู้จัดการของ One Global Property Services ในสิงคโปร์กล่าวว่า“ สิ่งนี้มีส่วนสำคัญในการเติบโตของเบอร์มิงแฮมในฐานะ“ ฮอตสปอตเพื่อการลงทุน” ขึ้นบรรทัดใหม่จะสั้นลงเวลาเชื่อมต่อไปยังลอนดอนและในที่สุดไปยังส่วนอื่น ๆ ของสหราชอาณาจักรเมื่อสายขยาย นอกจากนี้ยังหมายถึงท่าอากาศยานนานาชาติเบอร์มิงแฮมจะเป็นสนามบินแห่งเดียวในสหราชอาณาจักรที่มีการเชื่อมต่อรถไฟความเร็วสูงโดยเฉพาะ สิ่งนี้จะเพิ่มการเพิ่มขึ้นของจำนวนการเข้าชมไปยังจุดหมายปลายทางเช่นยุโรปเอเชียและสหรัฐอเมริกาซึ่งได้เห็นการท่องเที่ยวของเบอร์มิงแฮมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อปีที่แล้วมีผู้เยี่ยมชม 41.8 ล้านคนเดินทางมาที่เมืองในขณะที่ใช้เงินมากถึง 7.1 พันล้านปอนด์ (9.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ)

ยางพาราหลา

ในตลาด - ลานไม้
นักลงทุนที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนท์สร้างใหม่สามารถพิจารณา Timber Yard ตั้งอยู่ใกล้กับย่านไชน่าทาวน์การพัฒนา Galliard Homes นั้นเต็มไปด้วยองค์ประกอบการออกแบบที่หรูหราและทันสมัยที่ใคร ๆ ก็คาดหวังจากนักพัฒนา ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 184,995 ปอนด์ (241,000 ดอลลาร์สหรัฐ) และจะเสร็จสมบูรณ์ในไตรมาสที่ 1 ปี 2564 โรงแรมทิมเบอร์การ์เด้นให้บริการอพาร์ทเมนท์แต่ละห้องมีขนาดตั้งแต่สตูดิโอถึงสามห้องนอน มีพื้นที่ดูเพล็กซ์สองห้องนอนที่มีพื้นที่ใช้สอย 1,031 ตารางฟุตในขณะที่ไม่จำเป็นต้องเป็นร้านบูติก แต่มีห้องพัก 379 ยูนิตที่กระจายอยู่ทั่วอาคารสองหลังและให้บริการโรงยิมคลับเลานจ์ที่จอดรถส่วนตัวและเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก อพาร์ทเมนต์กว้างขวางแต่ละห้องมีสิทธิการเช่า 210 ปีซึ่งสูงกว่าสัญญาเช่ามาตรฐาน 99 ปีที่ผู้อ่านชาวสิงคโปร์ของเราจะคุ้นเคย ผู้อยู่อาศัยจะเดินไปไม่ไกลจากสถานี New Street, Moor Street, การแลกเปลี่ยน HS2 และการขนส่งสาธารณะ

มุมมองทางอากาศของ Timber Yard

On the Market - ARDENGATE
สำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากจะเสร็จสมบูรณ์เร็ว ๆ นี้ที่ Arden Gate พัฒนาโดย Top Capital Group อพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย 225 ยูนิตประกอบด้วยยูนิตหนึ่งและสองห้องนอนขนาดตั้งแต่ 473 - 785 ตารางฟุตโดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 ผู้อยู่อาศัยจะตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินเพียงไม่กี่นาทีจากแหล่งบันเทิงและการเดินทางอันหลากหลาย ไม่ต้องพูดถึงสำนักงานหลายแห่งของ บริษัท ที่เรียกเบอร์มิงแฮมถึงบ้านรวมถึงอาคาร HSBC ล่าสุด ราคาเริ่มต้นที่ 192,950 ปอนด์สหรัฐ (253,151 ดอลลาร์สหรัฐ) สำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนและอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนเริ่มต้นที่ 267,950 ปอนด์ (351,545 ดอลลาร์สหรัฐ)

บทสรุปหวาน
เมื่อลงทุนในสหราชอาณาจักรมีหลายเมืองที่อยู่นอกกรุงลอนดอนที่แต่ละคนควรดู ข้อเสนอมากมายเหล่านี้มีโอกาสที่ยอดเยี่ยมที่ไม่สามารถหาได้ในเมืองหลวงเสมอ นักลงทุนจะยังคงให้ความสนใจกับการพัฒนาข่าวเกี่ยวกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลากับสหภาพยุโรป มันยังคงมีศักยภาพที่จะส่งผลกระทบต่อพื้นที่นอกกรุงลอนดอนในรูปแบบที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามจากสิ่งที่เรารู้ในขณะนี้เบอร์มิงแฮมกำลังดำเนินการเพื่อให้การเติบโตการลงทุนที่ยั่งยืนและมั่นคงในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในทศวรรษหน้า ตอนนี้อาจเป็นเวลาที่ดีสำหรับการลงทุนในเมือง West Midlands

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม: www.oneglobal-property.com