ดูไบยังคงเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์หรูหราใหม่อย่างต่อเนื่อง

แม้จะมีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงในดูไบเมืองก็ยังเห็นนักพัฒนาเปิดตัวแบบจำลองขนาดสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ซับซ้อนมากขึ้น หนึ่งในงานแสดงสินค้าที่มีชื่อเสียงในเรื่องตึกระฟ้าบ้านพักตากอากาศสนามกอล์ฟและบ้านพักเป็น Cityscape

สัปดาห์นี้งานนำเสนอโครงการ Jumeirah Central ที่จะเห็นย่านที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงานโรงแรมและห้างสรรพสินค้าเพื่อจำหน่ายให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ที่พักแห่งนี้ตั้งอยู่ในใจกลางเขต Sheikh Zayed และเป็นเจ้าของโดย Dubai Holding ซึ่งเป็นผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลังโรงแรมรูปใบเรือ Burj al-Arab

การพัฒนาอื่นที่ประกาศก่อนเริ่มงานคือ Emaar South (ภาพตัวอย่างด้านล่าง) โครงการคาดว่าจะสร้างในดูไบใต้โดย Emaar Properties ที่เกิดขึ้นเพื่อสร้าง Burj Khalifa ท่ามกลางสถานที่สำคัญอื่น ๆ ในดูไบ ที่ตั้งของโครงการจะเห็นในพื้นที่เดียวกับสนามบินแห่งที่สองของดูไบคืออัลมักตุม สนามบินแห่งใหม่ตั้งขึ้นเพื่อแซงดูไบอินเตอร์เนชั่นแนลซึ่งเป็นฐานของสายการบินเอมิเรตส์และอาจกลายเป็นสนามบินที่ใหญ่ที่สุดในโลก “ เป็นเรื่องที่น่าอัศจรรย์มากที่ได้มีโอกาสขยายเมืองนี้ต่อไป” โมฮาเหม็ดเซมบาร์บาประธาน Emaar กล่าวในการเปิดตัว “ โปรดจำไว้ว่าเรามีอายุ 40 ปีขึ้นไปเท่านั้น…เรายังเด็กมากในฐานะประเทศและในฐานะเมืองและมีอะไรให้ทำมากมาย” เขากล่าวเสริม

Nakheel ผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง Palm Jumeirah ที่มนุษย์สร้างขึ้นใช้วันแรกของการจัดงานเพื่อประกาศอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อาจกลายเป็นดาวเด่นของเส้นขอบฟ้าดูไบได้เป็นอย่างดี ย้อนกลับไปในปี 2545 เมืองแห่งนี้เป็นแม่เหล็กดึงดูดการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เมื่อภาคธุรกิจเปิดให้บริการสินค้าคงคลังแก่ชาวต่างชาติ ด้วยเหตุนี้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์จึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจนถึงปี 2552 เมื่อเกิดวิกฤตการเงินโลก ด้วยความช่วยเหลือของการท่องเที่ยวการค้าและการขนส่งอสังหาริมทรัพย์ในดูไบก็สามารถปรับตัวสูงขึ้นอีกครั้งในช่วงปี 2555-2557 เมื่อฟองสบู่แตกอีกครั้งมันก็ช้าลงและลดลง 15% ตามที่ บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์โจนส์แลงลาซาลล์

ตามที่ บริษัท ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น Cluttons ราคาถูกกำหนดให้อ่อนตัวลงในปลายปีนี้และจะเห็นราคาเฉลี่ยต่อตารางฟุตยืนที่ 1,375 dirhams ($ 375) “ เราเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยมีจุดต่ำสุดในช่วงปลายปีนี้” จอห์นสตีเวนส์กรรมการผู้จัดการของ Asteco Real Estate Services กล่าว ในขณะที่บางคนคาดว่าจะลดลงสตีเว่นกล่าวว่าตลาดคาดว่าจะมีเสถียรภาพ บางคุณลักษณะการลดลงของตลาดเพื่อการล่มสลายในรูเบิลรัสเซียเมื่อปีที่แล้วเช่นเดียวกับ Brexit ที่เห็นปอนด์อังกฤษลดลง อย่างไรก็ตามข่าวดีสำหรับดูไบก็คือยังมีความสนใจเข้ามาจากภูมิภาคอื่น ๆ

ธุรกรรมในช่วงครึ่งปีแรกมีจำนวน 57 พันล้านดีแรห์ม (15.5 พันล้านดอลลาร์) ตามสถิติของทางการโดยชาวเอมิเรตส์มีรายรับอยู่ที่ 14.5 พันล้านดีแรห์ม

ส่วนที่เหลือถูกชาวต่างชาตินำโดยนักลงทุนชาวอินเดียด้วยธุรกรรมที่มีมูลค่าเจ็ดพันล้าน dirhams ในขณะที่ Saudis และ Britons ได้ทำข้อตกลงร่วมกันรวมกันเป็นสี่พันล้าน dirhams

“ ปัจจัยภายนอกในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีผลกระทบต่อความอยากอาหารจากบางประเทศเสมอ” สตีเวนส์กล่าว “ แน่นอนในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาเราได้เห็นความสนใจจากประเทศจีนเป็นอย่างมาก” เวลาเท่านั้นที่จะบอกได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะดีขึ้นในหนึ่งในเมืองที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาคหรือไม่