โฟกัส: ตลาดอสังหาริมทรัพย์โอมาน

นักลงทุนต่างชาติถูกล่อลวงให้ซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศโอมานมากขึ้นเนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ เช่นรัฐบาลที่มั่นคงความสัมพันธ์ที่ดีกับตะวันตกและอิหร่านและชุดการท่องเที่ยวเชิงบูรณาการ (ITC) ชุมชนหรูหราระดับสูง

“ การเปิดตลาดอสังหาริมทรัพย์ของโอมานแก่ชาวต่างชาติเริ่มขึ้นในปี 2545 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของแผน“ Vision 2020” ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อกระจายฐานเศรษฐกิจของโอมานและลดการพึ่งพารายได้จากน้ำมัน ในเดือนธันวาคม 2545 สภาความร่วมมือกัลฟ์ (GCC) ได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุน ในเดือนกุมภาพันธ์ 2549 สัญชาติอื่น ๆ ยังได้รับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่เฉพาะใน ITCs” ตามที่ระบุในคู่มืออสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก การพัฒนาของ ITC เช่น Almouj ซึ่งก่อนหน้านี้รู้จักกันในชื่อ The Wave— และ Barr Al Jissah ให้บริการผู้ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์หรืออพาร์ตเมนต์ Almouj ตั้งอยู่บนชายฝั่งทรายของทะเลอาหรับและอยู่ใกล้กับสนามกอล์ฟ 18 หลุมซึ่งออกแบบโดย Greg Norman ในขณะที่ Barr Al Jissah ให้บริการบ้านพักตากอากาศและบ้านพักตากอากาศในเมืองมัสกัตตามแนวชายฝั่งของเทือกเขาโอมาน มันผ่านการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ในเดือนเมษายน 2558 และผลตอบแทนการพัฒนาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ในช่วงปลายปี 2558 ผู้ซื้อสามารถขอรับวีซ่าถิ่นที่อยู่ทดแทนได้สองปีสำหรับตนเองและครอบครัวทันที

บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Clutton เน้นว่า“ หลังจากหลายปีที่ท้าทายหลังจากผลกระทบของวิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลกมีหลักฐานแสดงถึงความแข็งแกร่งและความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นในภาคที่อยู่อาศัยของ ITC ซึ่งกำลังพัฒนาไปอย่างมาก”

ชาวโอมานและชาวต่างชาติได้รับความสนใจอย่างมากในการลงทุนในประเทศ จากข้อมูลของกระทรวงการเคหะและการจดทะเบียนที่ดินพบว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปี 2013 มีมากกว่า 2 พันล้านเหรียญสหรัฐ (5.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ) หรือคิดเป็นอัตราการเติบโตมากกว่า 34% ในปีที่แล้ว Muhammed Yasir Qidwai หัวหน้าฝ่ายการศึกษามืออาชีพกับ Coldwell Banker ในเมืองหลวงของประเทศโอมานมัสกัตกล่าวว่า“ มีการเปิดตัวหน่วยควบคุมที่ออกสู่ตลาดซึ่งหมายความว่ามีความมั่นคงอย่างมาก”

สัญญาณของความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เห็นได้ชัดเช่นกันเนื่องจากผู้พัฒนากำลังคว้าโอกาสและการลงทุนในภูมิภาค “ กลุ่ม Al Raid แห่งโอมานและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรูจากอังกฤษ Consero London ได้เริ่มดำเนินกิจการเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับหรูมูลค่า 300 ล้านปอนด์ (454 ล้านเหรียญสหรัฐ) ในมูลค่าการพัฒนาขั้นต้นทั่วประเทศโอมานและตะวันออกกลางในอีกห้าปีข้างหน้า” รายงาน Arabian Knight นิตยสารรายไตรมาสสำหรับชนชั้นนำของโลกอาหรับ Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi ซีอีโอของกลุ่ม Al Raid กล่าวว่า“ มีความต้องการอพาร์ทเมนท์หรูและวิลล่าขนาดใหญ่ในโอมานอย่างต่อเนื่องจากทั้งในประเทศ GCC ที่กว้างขึ้นและผู้ซื้อชาวต่างชาติในต่างประเทศ”

ผู้ซื้อถูกดึงดูดมากขึ้นไปยังเมืองโอมานเช่น Muscat สำหรับการเชื่อมโยงทางอากาศและทางถนนที่ยอดเยี่ยมไปยังดูไบท่ามกลางปัจจัยอื่น ๆ รายงานแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2558 ของ Cluttons Muscat แสดงให้เห็นว่าตลาดการขายของโอมานมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยการพัฒนา ITC ของมัสกัตดึงดูดผู้ใช้และนักลงทุนที่มองหาการใช้ประโยชน์จากผลตอบแทนการเช่าที่โดดเด่น . การไหลเข้าอย่างต่อเนื่องของครอบครัวชาวต่างชาติไปยังเมืองหลวงของโอมานยังส่งผลให้มีความต้องการผู้เช่าเพิ่มขึ้นและความต้องการชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดโดยเฉพาะบ้านพักตากอากาศแบบสามห้องนอน

Savills Property Market 2014 ยังกล่าวอีกว่า“ มีความแตกต่างระหว่างมูลค่าการครอบครองฟรีระหว่าง ITC ของโอมานและประเทศเพื่อนบ้านโดยที่ดูไบขณะนี้มีการบันทึกค่าเฉลี่ยเพิ่มเป็นสองเท่าของมัสกัต แม้ว่าจะไม่ควรเปรียบเทียบตลาดทั้งสองโดยตรง แต่น่าจะเป็นการเพิ่มความน่าสนใจของการลงทุนในโครงการเหล่านี้สำหรับชาว GCC และ“ การเสนอขายครั้งที่สอง” ของ ITCs มีศักยภาพที่จะดึงดูดโอมานเป็นปลายทางการลงทุนจากต่างประเทศที่น่าสนใจ”

เครดิตเรื่อง

ส่งข้อความโดย โดเมนิกาตาล

เรื่องนี้ปรากฏตัวครั้งแรกในนิตยสาร PALACE