การเข้าถึงจุดสูงสุดใหม่ - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2562

นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศยังคงมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยต่อไปเนื่องจากพรีเมี่ยมที่น่าดึงดูดใจในเมืองสำคัญ ๆ เป็นตัวผลักดันความต้องการที่อยู่อาศัย

โฟร์ซีซั่นไพรเวทเรสซิเดนซ์กรุงเทพ

ด้วยยอดขายคอนโดใหม่ที่เปิดตัวในกรุงเทพมานานนับสิบปีในปี 2561 ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยอยู่ในระดับสูงสุดตลอดกาล การเติบโตที่ก้าวร้าวนั้นขนานไปกับการเคลื่อนไหวของราคาที่สูงขึ้นจากการขยายตัวของประเทศไทยและโดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงสร้างพื้นฐานของกรุงเทพฯ ที่พักอาศัยที่มีแบรนด์อยู่ในความต้องการที่ร้อนแรงโดยเกือบ 40% ของการพัฒนาใหม่ทั้งหมดจัดเป็นแบรนด์สะท้อนให้เห็นถึงฐานลูกค้าที่แข็งแกร่งสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้

Four Seasons Private Residences Bangkok - การตกแต่งห้องนั่งเล่น

กรุงเทพ RISING
การเพิ่มขึ้น 11% ต่อปีของอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ในกรุงเทพฯในปี 2561 เป็นตัวบ่งชี้ว่าสิ่งต่างๆกำลังร้อนแรงขึ้นในเมืองที่ความหรูหรายังคงมีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับจุดหมายปลายทางในต่างประเทศอื่น ๆ ความต้องการสูงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชานเมืองที่การพัฒนาใหม่จะเปิดตัวที่รวดเร็ว จากการศึกษาของไนท์แฟรงค์ประเทศไทยการเปิดตัวใหม่ในเขตชานเมืองของกรุงเทพมหานครคิดเป็น 57% ของหน่วยงานใหม่ทั้งหมดในปี 2561 ขณะที่ย่านธุรกิจและพื้นที่โดยรอบอยู่ที่ร้อยละ 18 และ 33 ตามลำดับ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯคาดว่าจะชะลอตัวลงในไตรมาสที่สองของปี 2562 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยในประเทศและความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลกซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อจากต่างประเทศ ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรในขณะที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องคาดว่าจะปรับตัวและเลื่อนไปรอบ ๆ ราคาจากปี 2018 ได้แรงหนุนจากความกว้างและการเปิดตัวของการพัฒนาใหม่ ๆ ใน CBD และพื้นที่โดยรอบ พื้นที่ชานเมืองซึ่งตอนนี้สามารถเข้าถึงได้มากขึ้นด้วยการขยายเส้นทางขนส่งมวลชนจะยังคงเพลิดเพลินไปกับการเติบโตของราคา

Four Seasons Private Residences Bangkok - ห้องนอนใหญ่

การเติบโตอย่างรวดเร็ว
ย้อนกลับไปในปี 1988 เมื่อกลุ่มโรงแรมอามันเปิดตัวแบรนด์รีสอร์ทแห่งแรกในภูเก็ตประเทศไทยมันเป็นเรื่องยากที่จะคาดเดาว่าแนวคิดนี้จะเริ่มขึ้นจริงหรือไม่ ข้างหน้าอย่างรวดเร็วสามสิบปีต่อมาอย่างไรก็ตามตลาดไทยสำหรับที่อยู่อาศัยแบรนด์โรงแรมจะเห็นการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุดในเอเชียเชื่อมโยงการเชื่อมต่อของแบรนด์กับราคาพรีเมี่ยม ในกรุงเทพฯเดอะเรสซิเดนเซสเดอะเซนต์รีจิสได้กลายเป็นที่อยู่อาศัยที่มีตราสินค้าเป็นครั้งแรกของเมืองในปี 2554 และหลังจากนั้นความต้องการและจำนวนของการพัฒนาแบรนด์ได้เร่งขึ้นกับผู้ซื้อในกรุงเทพฯเท่านั้น ที่อยู่อาศัยที่ไม่มียี่ห้อเทียบเคียงได้ซึ่งเป็นมาร์คอัพที่สูงที่สุดทั่วโลกรองลงมาคือดูไบและไมอามี ในการเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ที่มีตราสินค้าของโรงแรมนั้นมีเบี้ยประกันภัย 25 ถึง 35 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์อิสระ นักพัฒนากำลังตอบสนองต่อความต้องการอย่างเต็มกำลัง

Four Seasons Private Residences Bangkok - ห้องนั่งเล่น

จากข้อมูลของซีบีอาร์อีประเทศไทยระบุว่าจำนวนแบรนด์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าในปี 2562: เดอะเรสซิเดนซ์ที่แมนดารินโอเรียนเต็ลกรุงเทพโฟร์ซีซั่นไพรเวทเรสซิเดนซ์กรุงเทพและบันยันทรีเรสซิเดนซ์ แม่น้ำ. ในปี 2563 กรุงเทพฯจะได้เห็นความสำเร็จของ The Residences ที่ Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok ในซอยหลังสวนที่จะนำเสนอห้องพักหรูหรา 231 แบรนด์

บันยันทรีริเวอร์ไซด์เรสซิเดนซ์กรุงเทพ

BEACHFRONT LUXURY
ภูเก็ต - จุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับวันหยุด - กำลังมองเห็นอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นสำหรับที่พักอาศัยที่มีตราสินค้าโดยผู้ซื้อมองหน่วยที่มีตราสินค้าว่าเป็นการลงทุนที่สร้างรายได้ไม่ใช่เฉพาะบ้านพักตากอากาศ ทรัพย์สินที่มีตราสินค้าของภูเก็ตกำลังได้รับพรีเมี่ยมในขณะที่นักลงทุนจะได้รับความสนใจจากกลุ่มเป้าหมายที่มีมาตรฐานการรับประกันที่เกี่ยวข้องกับแบรนด์ที่มีชื่อเสียงรวมถึงการท่องเที่ยวบนเกาะ ผู้ซื้อที่มีมูลค่าสุทธิสูงกำลังจ่ายเบี้ยประกันภัย 8 เปอร์เซ็นต์เพื่อเป็นเจ้าของที่พักบนเกาะเขตร้อนนี้ เพื่อตอบสนองความต้องการที่สูงขึ้นแบรนด์ที่มีชื่อเสียงหลายแห่งกำลังเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่บนเกาะ บันยันทรีเรสซิเด้นซ์, เชอราตันภูเก็ตแกรนด์เบย์รีสอร์ทและแกรนด์เบย์เรสซิเดนท์บัญชีสำหรับคุณสมบัติเพียงไม่กี่รายการในรายการการพัฒนาตราสินค้าบนเกาะที่เพิ่มขึ้น ตั้งแต่วิลล่าไปจนถึงอพาร์ทเมนต์และผู้ซื้อมีทางเลือกมากมายเมื่อมาถึงการหาบ้านพักตากอากาศในฝันหรือโอกาสในการลงทุน ลองดูรีสอร์ทสุดหรูของภูเก็ตที่นี่!