การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย: คู่มือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในแนวปะการัง Great Barrier

The Great Barrier Reef เป็นอุทยานทางทะเลที่กว้างขวางซึ่งเริ่มต้นที่ Hervey Bay และ Bundaberg และยังคงเดินทางต่อไปอีก 1,500 ไมล์ทะเลทางเหนือเหนือควีนส์แลนด์ไปยังปาปัวนิวกินี ระหว่างทางคือแกลดสโตนร็อคแฮมตันหมู่เกาะแม็คเคย์ - วิทซันเดย์ทาวน์สวิลล์และแคนส์ เจ็ดเหล่านี้เป็นหนึ่งใน 30 เมืองที่ใหญ่ที่สุดของออสเตรเลีย

นักพัฒนาทั้งในและต่างประเทศให้ความสนใจกับ Mackay-Whitsundays และ Cairns-Port Douglas โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่หมู่เกาะ Whitsunday ซึ่งได้รับการตั้งชื่อโดย Captain James Cook นักสำรวจชาวอังกฤษในระหว่างการเดินทางในปี 1770 ซึ่งเป็นแนวปะการังที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นอกชายฝั่งและกิจกรรมผจญภัยที่เกี่ยวข้องมากมาย

มองย้อนกลับไป 40 ปีและหมู่เกาะวิตซันเดย์กลุ่มเกาะที่อยู่ในแนวปะการังนั้นอยู่ในช่วงวัยเด็ก จากนั้นอีกครั้งเซี่ยงไฮ้ยุคหลังเหมาก็เป็นเช่นนั้น เรือใบเล็ก ๆ ถูกนำเสนอเพื่อให้เช่าเหมาลำและ Keith Williams ผู้บุกเบิกรีสอร์ทบนเกาะค้นพบว่ามันยากที่จะสร้างโรงงานในต่างประเทศ เกาะแฮมิลตันที่มีสายตายาวไกลและต่อมาโครงการพอร์ตฮินชินบรูคของเขาทั้งสองก็หยุดชะงัก

หลังจากที่หายไปเนื่องจากการถดถอยของญี่ปุ่นในปี 1990 นักพัฒนาชาวจีนได้เข้ายึดครองในช่วงสิบหรือสองทศวรรษที่ผ่านมา ครั้งแรกที่มาถึงกลุ่ม บริษัท มาเลเซียจีนมาเลเซียซึ่งซื้อสัญลักษณ์ Sanctuary Cove รีสอร์ทที่โดดเด่น แต่ไม่สมบูรณ์ของโกลด์โคสต์ จากนั้นพวกเขาได้ซื้อเกาะเฮย์แมนในหมู่เกาะวิตซันเดย์เพื่อยกระดับสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อเปิดเป็นรีสอร์ท One & Only ที่มีชื่อเสียงของออสเตรเลีย

เกาะแฮมิลตันซึ่งเป็นลานบินสำหรับเครื่องบินส่วนตัวและเครื่องบินพาณิชย์ถูกซื้อโดยตระกูลไวน์การแล่นเรือสำราญและผู้ประกอบการ Oatley ผู้ซึ่ง Bob Oatley ผู้เฒ่าผู้หนึ่งเสียชีวิตเมื่อปีที่แล้ว เขาสร้างรีสอร์ต Qualia ระดับหกดาวและมีที่อยู่อาศัยอื่น ๆ อีกมากมายที่อุดมไปด้วยและมีชื่อเสียงเกี่ยวกับชายฝั่ง

ในช่วงปลายปี 2012 เกาะ Lindeman ซึ่งเป็นเจ้าภาพ Club Club Resort ถูกซื้อโดย William Han ของสื่อ White Horse ของจีนและกลุ่มการตลาดและ Mao Jiangfeng หุ้นส่วนของเขาซึ่งออกแบบรีสอร์ทใน Hainan และ Zhejiang

Christie Leet หัวหน้าของ PRD Realty ใน Whitsundays กล่าวว่ารัฐบาลเพิ่งประกาศสถานะโครงการพิเศษมูลค่า 600 ล้าน AUD (ประมาณ 447 ล้านเหรียญสหรัฐ) ที่ Lindeman ซึ่งจะรวมถึงท่าจอดเรือรีสอร์ทสปาระดับห้าดาวห้า - สนามกอล์ฟและสถานที่ค้าปลีก” ลานบินของเกาะจะได้รับการอัพเกรดด้วย อย่างไรก็ตามสี่ปียังคงดูเหมือนว่าระยะเวลาตั้งท้องค่อนข้างนาน

ในปี 2558 China Capital Investment Group ได้ซื้อเกาะ Daydream เป็นจำนวนเงิน 32 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 23.9 ล้านเหรียญสหรัฐ) จากผู้ก่อตั้ง Vaughan Bullivant ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์เสริมอาหารเพื่อสุขภาพจาก Nature's Own ซึ่งมีมูลค่า 7 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 5.23 ล้านเหรียญสหรัฐ) . จากนั้นในเดือนสิงหาคม 2559 พวกเขาเข้าใกล้ South Molle Island จำนวน 24 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 17.9 ล้านเหรียญสหรัฐ) สิ่งนี้มาพร้อมกับรีสอร์ตและห้องพัก 188 ห้องที่มีอยู่รวมถึงที่ดินริมทะเลที่พัฒนาได้ 12 เฮกตาร์และพัสดุ 15 เฮกตาร์ล้อมรอบด้วยอุทยานแห่งชาตินางสาวลีทกล่าวในรายงานที่หลากหลาย การขายถูกเจรจาโดยปีเตอร์ฮาร์เปอร์และ Tate Stubbs ของโรงแรมและการต้อนรับของ JLL

Laguna Quays รีสอร์ทกอล์ฟระดับห้าดาวที่ครั้งหนึ่งเคยเป็นของญี่ปุ่นตั้งอยู่ทางตอนใต้ของแผ่นดินใหญ่ของ Whitsundays ใจกลางเมืองแอร์ลีบีช (แมกเคย์อยู่ทางใต้อีกครั้ง) ได้รับการซื้อโดย Fullshare Group Reef Cove Fullshare ยังเป็นเจ้าของ Mirage สามารถมองเห็น Abery Point Marina ที่ชายหาด Airlie และ Mirage Port Douglas ซึ่งอยู่ทางเหนือของเมืองแคนส์ซึ่งใช้เวลาเดินทางหนึ่งชั่วโมง

Paul Darrouzet เจ้าของ Abell Point Marina กล่าวว่า“ ปัจจุบันมีการเสนอบ้านพักตากอากาศชายฝั่งจำนวน 20 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 14.9 ล้านเหรียญสหรัฐ) ทันใดนั้นเจ้าของเรือและกัปตันเรือกำลังตระหนักว่ากลุ่มเกาะวิตซันเดย์ 74 เกาะนั้นมีความคล้ายคลึงกับแคริบเบียนมากขึ้นเรื่อย ๆ หากคุณเลือกสถานที่ส่วนตัวของคุณ”

สนามบิน Whitsunday ที่ Proserpine เป็นโรงงานในภูมิภาคที่เติบโตเร็วที่สุดของออสเตรเลียตามตัวเลขล่าสุด อย่างไรก็ตามยังไม่มีบริการใกล้เคียงกับบริการระหว่างประเทศที่ Cairns ซึ่งเป็นเหตุผลที่นักลงทุนชาวเอเชียจำนวนมากยังคงดึงดูด Cairns-Port Douglas และ Brisbane-Gold Coast

Tony Fung ในเมืองแคนส์เสนอโรงแรมและคาสิโนจำนวน 8.2 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (ประมาณ 6.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ที่ Yorkey's Knob แม้ว่าองค์ประกอบของคาสิโนดูเหมือนจะจนตรอก การพัฒนาส่วนตัวที่หรูหราส่วนใหญ่อยู่ทางเหนือของเมืองไปทางชายหาดของพอร์ตดักลาสและป่าฝนเดนทรี

ราคาระดับที่สูงขึ้นมีการลดลงในปีที่ผ่านมา การทบทวนทางการเงินของออสเตรเลียอ้างถึงคุณสมบัติสองประการที่ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Charles Wright บ้านคอนกรีตรูปจานบินหนึ่งชื่อ Alkira มีมูลค่า 14 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 10.4 ล้านเหรียญสหรัฐ) แต่ลดลงเป็น 8.8 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 6.56 ล้านเหรียญสหรัฐ) ขณะที่อีกแห่งคือ The Edge พร้อมวิวมหาสมุทร 180 องศา มีแท็ก 7.4 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 5.52 ล้านเหรียญสหรัฐ) ซึ่งถูกตัดเป็น“ ข้อเสนอมากกว่า 5 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 3.73 ล้านเหรียญสหรัฐ)” ราคาที่ต่ำกว่ามีความแข็งแกร่งมากขึ้น

ที่ตลาด

พลัมปิด 4 พลัมเกาะแฮมิลตัน

เกาะวิตซันเดย์เป็นทางเลือกในการดำเนินชีวิตสำหรับชนชั้นนำระดับนานาชาติ เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการพายเรือสำรวจว่ายน้ำดำน้ำลึกดำน้ำตื้นตกปลาและดื่มไวน์และรับประทานอาหารโรงแรม Solis แห่งนี้เป็นที่อยู่อาศัยแบบสามห้องนอนที่ได้รับการตกแต่งอย่างมีศิลปะและได้รับการออกแบบโดย Renato D’Ettorre สำหรับการใช้ชีวิตชายฝั่งที่งดงาม มองเห็นวิวทะเลคอรัลที่สวยงาม
ราคา: ในการสมัครติดต่อ: รัฐควีนส์แลนด์ Sotheby www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

ที่ดินป่าฝนแห่งนี้ตั้งอยู่ห่างจากท่าเรือดักลาส 15 นาทีและจากสนามบินนานาชาติแครนส์ 60 นาที มันประกอบไปด้วยทิวทัศน์ภูเขาอันตระการตาพื้นที่ความบันเทิงในร่มและกลางแจ้งที่กว้างขวางสระว่ายน้ำอุ่นพลังงานแสงอาทิตย์ห้องครัวหัวป่าก์ศาลาสำหรับแขกที่แยกตัวเองและแผ่นเฮลิคอปเตอร์ ที่ซึ่งป่าฝนมาบรรจบกับแนวปะการัง

ราคา: 3.25 ล้านเหรียญออสเตรเลีย (ประมาณ 2.44 ล้านเหรียญสหรัฐ), ติดต่อ: เอสเตทที่ไม่ซ้ำ www.uniqueestates.com.au

บทความนี้ตีพิมพ์ครั้งแรกภายใต้รายงานพิเศษใน Palace 18