คู่มืออสังหาริมทรัพย์ระดับหรู: วิธีสมัครและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซีย

กรุงกัวลาลัมเปอร์เมืองของมาเลเซีย

จากสองประเด็นที่ผ่านมาของ Palace เราได้ตรวจสอบฮอตสปอตวีซ่าเพื่อการลงทุนทั่วโลก จากฟลอริด้าถึงกรีซนักลงทุนกำลังขอวีซ่าในขณะที่การลงทุนจำนวนมากในเศรษฐกิจและการสร้างชุมชน ส่วนสุดท้ายของซีรีส์ของเรานั้นดูใกล้บ้านมากขึ้น มาเลเซียและมาเลเซีย My Second Home (MM2H) โปรแกรมทำให้ประเทศบนแผนที่สำหรับนักลงทุนต่างชาติที่ต้องการย้ายไปยังเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เราแสดงวิธีการสมัครและสถานที่ที่ดีที่สุดในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ใครสามารถสมัครได้

ทุกคนที่เป็นพลเมืองของประเทศที่มาเลเซียยอมรับสามารถสมัครได้
MM2H ไม่ต้องการให้นักลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์แม้ว่าหลาย ๆ คนที่ได้วีซ่าจะกลายเป็นผู้ซื้อบ้านในที่สุด

แล้วมันทำงานอย่างไรและฉันจะได้อะไร?

หากคุณอายุ 49 ปีหรือต่ำกว่าคุณจะต้องแสดงหลักฐานสินทรัพย์สภาพคล่องมูลค่า 500,000 ริงกิต (ประมาณ 114,000 USD) และรายได้นอกประเทศ 10,000 ริงกิต (ประมาณ 2,300 เหรียญสหรัฐ) ต่อเดือน คุณสามารถแสดงสิ่งนี้ได้โดยระบุใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารที่ครอบคลุมในสามเดือนที่ผ่านมา

เมื่อได้รับอนุมัติขั้นสุดท้ายคุณจะต้องฝากเงิน 300,000 ริงกิต (ประมาณ 67,000 เหรียญสหรัฐ) เข้าบัญชีเงินฝากประจำ คุณต้องรักษาครึ่งหนึ่งของจำนวนนี้จากปีที่สองและตลอดระยะเวลาที่เหลือของคุณในมาเลเซียหากคุณยังอยู่ภายใต้โครงการ MM2H ส่วนอีกครึ่งหนึ่งสามารถใช้เป็นค่าใช้จ่ายที่ได้รับอนุมัติ

ตอนนี้ถ้าคุณอายุ 50 ปีขึ้นไปทุกอย่างเปลี่ยนไปเล็กน้อย อันที่จริงมันง่ายกว่าจริง ๆ คุณจะต้องแสดงหลักฐานของสินทรัพย์สภาพคล่องมูลค่า 350,000 ริงกิต (ประมาณ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ) แม้ว่าจะมีรายได้นอกประเทศเท่ากับ 10,000 ริงกิต (ประมาณ 2,300 เหรียญสหรัฐ)
หากคุณเป็นผู้เกษียณอายุคุณต้องแสดงรายได้ต่างประเทศในจำนวนเดียวกันจากบำนาญของรัฐบาล

เมื่อได้รับอนุมัติขั้นสุดท้ายให้ฝากเงินฝากประจำจำนวน MYR 150,000 (ประมาณ
USD 34,000) หรือหากได้รับเงินบำนาญจากรัฐบาลอย่างน้อย 10,000 MYR (ประมาณ 2,300 เหรียญสหรัฐ) ต่อเดือนคุณสามารถยื่นขอยกเว้นได้ หลังจากปีแรกนักลงทุนสามารถถอนเงินได้สูงสุด 50,000 MYR (ประมาณ 11,400 USD) สำหรับค่าใช้จ่ายที่อนุมัติ แต่ส่วนที่เหลืออีก 100,000 MYR (ประมาณ 23,000 USD) จะต้องอยู่ในบัญชีตั้งแต่ปีที่สองเป็นต้นไป

ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกคนสามารถยื่นขอวีซ่าได้หากมูลค่าของการซื้อมีมูลค่าอย่างน้อย 1 ล้านริงกิต (ประมาณ 226,000 USD) นักลงทุนอายุน้อยจะต้องทำการฝากเงินฝากประจำที่สูงขึ้น 150,000 MYR (USD 23,000) ในขณะที่นักลงทุนอายุ 50 ปีขึ้นไปจะต้องฝากเงิน 100,000 MYR (ประมาณ 23,000 USD)

เมื่อทุกอย่างเสร็จสิ้นคุณจะได้รับ Social Visit Pass เป็นระยะเวลา 10 ปี สิ่งนี้เปิดให้ต่ออายุเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา ด้วยบัตรนี้คุณสามารถทำงานและเรียนรวมทั้งนำเด็กที่ยังไม่ได้แต่งงานที่มีอายุต่ำกว่า 21 ปี

Tropicana The Residences, KLCC

เพื่อนบ้านของฉันจะเป็นใคร

ถ้าคุณกำลังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ที่ชาวต่างชาติอื่น ๆ ลงทุนซึ่งแน่นอนว่าคุณอาจเป็นแล้วคุณมีแนวโน้มที่จะอยู่ถัดจากผู้คนจากประเทศจีนญี่ปุ่นบังคลาเทศสหราชอาณาจักรอิหร่านเกาหลีใต้และสิงคโปร์ . จีนญี่ปุ่นและบังคลาเทศเป็นผู้นำสถิติมาหลายปีแล้วแม้ว่าจำนวนแอพพลิเคชั่นจะลดลงอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่ปี 2556 ที่ผ่านมา

ฉันควรจะอยู่ที่ไหน

มีหลายสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในมาเลเซียสำหรับนักลงทุนต่างชาติที่จะอาศัยอยู่ในด้วยความนิยมมากที่สุดเป็นเมืองหลวงกัวลาลัมเปอร์ มีโครงการใหม่และน่าตื่นเต้นมากมายที่เปิดตัวที่นั่นซึ่งจะทำให้คุณสามารถยื่นขอวีซ่าได้โดยอัตโนมัติ

Star Residences Two ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินไป KLCC (ใจกลางเมืองกัวลาลัมเปอร์) ได้ การพัฒนาแบบบูรณาการระดับ 5 ดาวมีขนาด 482 ยูนิตตั้งแต่ขนาด 707sq ft. ถึง 2,992 sq. ft. The Residences เชื่อมต่อกับ Star Boulevard Signature Retail ด้วยร้านอาหารและร้านค้ามากมาย คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2019 และผู้พัฒนา Alpine Return Sdn Bhd. เป็นผู้ร่วมทุนระหว่าง Symphony Life Bhd และ United Malayan Land Bhd ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 1,369,000 (ประมาณ 307,000 USD) มันควรจะเป็นเรดาร์ของคุณ

สถานที่ให้บริการยอดเยี่ยมอีกแห่งในกัวลาลัมเปอร์คือ Tropicana The Residences ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจากตึกแฝดเปโตรนาสใน KLCC เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ระดับพรีเมี่ยม 353 แห่งและโรงแรม W จะทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่เป็นที่ต้องการมากที่สุดในมาเลเซีย หน่วยมีขนาดตั้งแต่ 710 ตารางฟุตถึง 1,604 ตารางฟุตสร้างเสร็จในปี 2018 และราคาเริ่มต้นที่ 1.8 ล้านริงกิตมาเลเซีย (ประมาณ 405,000 เหรียญสหรัฐ)

มองไปข้างหน้า

ที่ตัดชุดนี้ ฉันหวังว่าคุณจะสนุกกับการอ่านเกี่ยวกับโอกาสการลงทุนที่คัดสรรมาแล้วทั่วโลก ขณะนี้หลายประเทศมีสิ่งจูงใจเช่นนี้เพื่อดึงดูดนักลงทุนและกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น ตัวเลือกที่ดีที่สุดของคุณขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนและคุณมีความสามารถมากพอที่จะทำตามเกณฑ์ของประเทศต่างๆ ในขณะที่โครงการของรัฐบาลเริ่มได้รับความนิยมมากขึ้นเราเห็นว่ามีความพร้อมจริง ๆ และมีภาระผูกพันในการลงทุนเพิ่มขึ้น หากคุณพบโปรแกรมที่เหมาะกับการเรียกเก็บเงินให้รีบย้ายให้เร็วที่สุด

สูตรการลงทุน MM2H

ผ่านการเยี่ยมชมสังคม 10 ปี

ตัวเลือกที่ 1:

49 ปีขึ้นไป

• สินทรัพย์สภาพคล่อง 500,000 ริงกิต (ประมาณ 112,000 เหรียญสหรัฐ)
• รายได้นอกชายฝั่ง 10,000 ริงกิต (ประมาณ 2,300 ดอลลาร์สหรัฐ)
• ฝาก MYR 300,000 (โดยประมาณUSD 67,000) เข้าสู่บัญชีเงินฝากประจำ

50 ปีขึ้นไป

• สินทรัพย์สภาพคล่องของ MYR 350,000 (ประมาณ 80,000 USD)
• รายได้นอกชายฝั่ง 10,000 ริงกิต (ประมาณ 2,300 ดอลลาร์สหรัฐ)
• ฝากเงิน 150,000 ริงกิต (ประมาณ 34,000 USD) เข้าบัญชีเงินฝากประจำ

ตัวเลือก 2:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์: ขั้นต่ำ 1 ล้านริงกิต (ประมาณ 226,000 USD)

บทความนี้ได้รับการตีพิมพ์เป็นครั้งแรกภายใต้คุณลักษณะใน Palace 18