ลงทุนในริโอประเทศบราซิล: การแข่งขันกีฬาโอลิมปิกกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบราซิลอย่างไร

ในปี 2551 เมื่อประเทศต่างๆเช่นสหรัฐอเมริกาและสหราชอาณาจักรกำลังประสบปัญหาสินเชื่อบราซิลเริ่มมีความเจริญรุ่งเรืองโดยมีอัตราการเติบโตของ GDP อยู่ที่ 60% เศรษฐกิจกำลังทำดีและเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ระหว่างปี 2551-2554 มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 20% การจำนองจำนวนมากได้รับการอนุมัติและเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอีกหลายปีข้างหน้า มีอัตราการว่างงานต่ำถึง 7.9% ในปี 2008 ซึ่งลดลงต่อไปเป็น 5.5% ในปี 2012 ความเชื่อมั่นของลูกค้าและความต้องการที่เพิ่มขึ้นตามด้วยมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น - 121% ระหว่างปี 2008 ถึง 2011

จากนั้นในปี 2558 เศรษฐกิจในบราซิลเริ่มอ่อนตัวลง อัตราเงินเฟ้อถึง 10.7% ในเดือนมกราคม 2559 และมีเครดิตน้อยกว่า เมื่อรวมกันแล้วประเทศกำลังประสบกับปัญหาทางการเมืองซึ่งยังไม่หมดไป อดีตประธานาธิบดี Dilma Rousseff ปัจจุบันกำลังประสบกับแรงกดดันทางการเมืองและสมาชิกของพรรคของเธอถูกสอบสวนและจับกุมในข้อหาทุจริต หลังจากกระบวนการฟ้องร้องดำเนินคดีรองประธานาธิบดีเข้ายึดครองประเทศแม้ว่าความไม่มั่นคงทางการเมืองจะยังคงแข็งแกร่ง แม้จะมีข้อสงสัยทางเศรษฐกิจในปัจจุบันเงินเฟ้อเริ่มแสดงอัตราที่สามารถจัดการได้มากขึ้นโดยล่าสุดมีการบันทึกไว้ที่ 8.7% ข่าวออนไลน์ของเว็บไซต์ Brazilian G1 ที่ได้รับความนิยมแสดงให้เห็นถึงความหลากหลายของการเงินอสังหาริมทรัพย์ในบราซิลโดยเริ่มตั้งแต่ช่วงที่เกิดวิกฤติสินเชื่อและวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในปี 2551:

• 2008 - การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังวิกฤติ
• 2010 - ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มเพิ่มขึ้น
• 2554 - 79 พันล้านรูปี (ประมาณ 24.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• 2555 - 82.8 พันล้านรูปี (ประมาณ 25.4 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• 2556 - 109.2 พันล้านรูปี (ประมาณ 33.5 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• 2014 - 113 พันล้านรูปี (ประมาณ 34.6 พันล้านเหรียญสหรัฐ) ในธุรกิจการเงินอสังหาริมทรัพย์
• 2558 - ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ - การเงินอสังหาริมทรัพย์ลดลง 33% (75,600 ล้าน BRL, ประมาณ 23.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ) และราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง
• 2559 - เศรษฐกิจไม่มั่นคง

FiFA World Cup 2014 นำการลงทุนและการพัฒนามาสู่เมืองที่มีการแข่งขันมากถึง 25,600 ล้าน BRL ตามแผนเริ่มต้น อย่างไรก็ตามผู้คนไม่พึงพอใจกับวิธีการปรับปรุงที่ได้ดำเนินการ มีความล่าช้าที่สำคัญและการขาดองค์กร จากนั้นการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกในริโอเดอจาเนโรซึ่งดูเหมือนจะดีกว่าการจัดแข่งขันฟุตบอลโลกปี 2014 แม้จะมีการคาดเดาเชิงลบและเรื่องอื้อฉาวเกี่ยวกับการทุจริตรวมถึงนายกเทศมนตรีของริโอ

ทิวทัศน์ยามค่ำคืนของริโอเดอจาเนโรประเทศบราซิล

เกมคู่บารมีนำมาสู่คำสัญญาความฝันและความหวังในการเติบโตและความก้าวหน้าของริโอไม่เพียง แต่กับเมือง แต่รวมถึงประเทศด้วย จากการประกาศว่าริโอเดอจาเนโรจะเป็นเจ้าภาพการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นโดยเฉลี่ย 200% ในช่วงเวลานี้ตาม Secovi-Rio (องค์กรอย่างเป็นทางการสำหรับการวิจัยและตัวชี้วัดอสังหาริมทรัพย์) ตั้งแต่นั้นมาริโอได้รับการลงทุนจากภาครัฐและเอกชนด้วยความหวังที่จะปลุกเมืองให้มีชีวิตที่เป็นสากลมากขึ้น เหตุการณ์มีมูลค่า 38,650 ล้าน BRL

มีการปรับปรุงหลายอย่างที่จำเป็นในเมืองและมีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากมาย นอกจากนี้การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานก็มีความสำคัญเช่นกันเพื่อสร้างความมั่นใจในความสำเร็จของเกม จนกระทั่งเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาศูนย์กลางการค้าของริโอตั้งอยู่ในใจกลางเมืองและพื้นที่ทางใต้ของเมืองเท่านั้นทำให้มีความจำเป็นต้องกำจัดผู้คนส่วนใหญ่

หลังจากการประกาศของเกมก็มีการตัดสินใจว่าหลายพื้นที่ของเมืองจะใช้สำหรับการแข่งขัน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องสร้างการเชื่อมโยงทางธุรกิจระหว่างศูนย์กลางต่าง ๆ ของเมืองเพื่อปรับปรุงความคล่องตัวในเมืองสำหรับริโอทั้งหมด ตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยสำคัญในกระบวนการนี้เนื่องจากเป็นที่น่าดึงดูดใจที่มีธุรกิจอยู่ในภูมิภาคอื่น ๆ ของเมืองทำให้พื้นที่เหล่านี้กลายเป็นสถานที่ให้บริการแห่งใหม่ที่มีร้านค้าและธุรกิจการต้อนรับที่มากขึ้น ตัวอย่างเช่น: จำนวนห้องพักแฟลตและที่พักพร้อมอาหารเช้าของโรงแรมเพิ่มขึ้น 10 เท่าตั้งแต่ปี 2552

ในปี 2560 ริโอจะพร้อมที่จะให้บริการธุรกิจการประชุมนักท่องเที่ยวและผู้คนในท้องถิ่นได้ดียิ่งขึ้น เมืองมีการเปลี่ยนแปลงและต่ออายุรูปแบบและความเชื่อมั่นในขณะที่ยังคงมีการพัฒนาและพัฒนาตัวเองอย่างต่อเนื่อง การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะปรากฏให้เห็นแล้ว ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและการเมืองอาจทำให้คนที่มีประสบการณ์และใจร้อนน้อยลง อย่างไรก็ตาม 2016 และ 2017 เป็นปีที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่ในริโอเดอจาเนโร แต่ในเมืองใหญ่ ๆ ทั่วบราซิล มีการต่อรองราคาที่ยอดเยี่ยมมากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อเงินสดพิจารณาอัตราดอกเบี้ย 14.25% และการขาดแคลนในผลิตภัณฑ์จำนอง เจ้าของทรัพย์สินบางรายแสดงความสงสัยและความไม่แน่นอนตั้งแต่เกิดวิกฤติการเมืองแล้ว อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมีไว้ขาย แต่ใช้เวลาในการขายนานเกินไป ผู้ขายที่กระตือรือร้นและข้อเสนอที่ดีทำให้เป็นเวลาที่ดีที่สุดในการปิดการลงทุนในบราซิลของคุณ

ข้อความโดย Giovana Southey

เรื่องนี้ได้รับการตีพิมพ์เป็นครั้งแรกในวัง