การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาตั้งแต่ลอสแองเจลิสไปจนถึงพอร์ตแลนด์

ลอสแองเจลิส

ด้วยทรัมป์เข้าดำรงตำแหน่งและเมื่อไม่นานมานี้ได้มีการต่ออายุคำมั่นสัญญาของเขาที่จะลงทุนโครงสร้างพื้นฐานในสหรัฐอเมริกาตอนนี้มีเหตุผลใหม่ที่จะคิดว่าการฟื้นฟูประเภทต่างๆจะเริ่มดำเนินการในประเทศในไม่ช้า หนึ่งในผู้รับผลประโยชน์อุตสาหกรรมหลักจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีการเชื่อมต่อมากขึ้นและด้วยเหตุนี้การเคลื่อนไหวและการพัฒนาทางเศรษฐกิจมากขึ้น ในแง่ของแนวโน้มดังกล่าวมันก็คุ้มค่าที่เราจะดูจุดสว่างของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา เมื่อพิจารณาถึงขนาดที่แท้จริงของตลาดอาจเป็นตัวเลือกที่เป็นไปได้มากกว่าที่จะเลือกสรรอย่างสูงในเมืองที่กล่าวถึงในบทความนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งฉันจะเป็นศูนย์ในสามเมืองโดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันซึ่งเสนอข้อเสนอที่แข็งแกร่งในแบบของพวกเขาเอง

คุ้นเคยมากที่สุดจะเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียโดยเฉพาะอย่างยิ่งในลอสแองเจลิส (LA) นอกจากเป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในรัฐแล้วแอลเอยังเป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นตัวขับเคลื่อนหลักของการเติบโตในตลาดทุนของรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่นักลงทุนที่มองหาทางเลือกใหม่ในนิวยอร์กบนชายฝั่งตะวันออกซึ่งตามที่นักวิเคราะห์บางคนเห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวมากกว่า LA โดยแนะนำว่าจะมี Upside เพิ่มเติมใน City of Angels เพิ่มความจริงที่ว่าระบบรถไฟใต้ดินในพื้นที่รถไฟใต้ดินยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องและการเล่าเรื่องการเติบโตจะน่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการที่อยู่ใกล้กับสายใหม่ ในขณะที่ LA ยังคงพัฒนาต่อไปเป็นศูนย์กลางเทคโนโลยีระดับโลกผลกระทบของบทบาทในฐานะที่เป็นบ้านของอุตสาหกรรมความบันเทิงระดับโลกนั้นยิ่งใหญ่ (แม้ว่าการผลิตมีแนวโน้มที่จะถูกย้ายไปยังไซต์อื่น ๆ เทคโนโลยีและการพัฒนาเนื้อหา ทำในท้องถิ่นมากขึ้น)

ออสติน, เท็กซัส, อาคารรัฐสภาใต้ถนนดูอาคารรัฐสภา

สิ่งที่มีแนวโน้มที่จะถูกลืมโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการขึ้นราคาน้ำมันเป็นภาคกลางตอนใต้โดยเฉพาะอย่างยิ่งในออสตินฮุสตันและที่อื่น ๆ อดีตยังเป็นเมืองหลวงของรัฐเท็กซัสได้รับประโยชน์จากฐานเศรษฐกิจที่หลากหลายของภูมิภาคมาเป็นเวลานานทำให้ไม่ได้รับบาดเจ็บจากวิกฤตการเงินโลก ประชากรที่เพิ่มมากขึ้นและมีการศึกษาสูงและมีปัจจัย X ที่เป็นเอกลักษณ์ที่ดึงดูดผู้บริหารระดับพันปีสะโพกเป็นแรงผลักดันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ยิ่งไปกว่านั้นแม้ว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในระดับประเทศระดับภูมิภาคและระดับท้องถิ่นจะแข่งขันกันภายในตลาด แต่ก็มีความร่วมมือในระดับหนึ่ง ตลาดได้เห็นการเติบโตที่ผู้อยู่อาศัยกำลังแสดงความกังวลเกี่ยวกับการขนส่งค่าครองชีพและการทำธุรกิจปัญหาที่ผู้พัฒนาเห็นว่าตอบสนองกับโครงการที่มีการใช้มากขึ้นเพื่อนำกิจกรรมที่เข้ากันได้เข้าด้วยกัน

บ้านหรูในพอร์ตแลนด์

ในภาคตะวันตกเฉียงเหนือพอร์ตแลนด์โดดเด่นไม่เพียง แต่เป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดของโอเรกอน แต่ยังเป็นเมืองที่ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง นอกเหนือจากการดึงดูดผู้อยู่อาศัยใหม่ที่มีมาตรฐานการครองชีพที่สูงนายจ้างยังพึงพอใจกับค่าใช้จ่ายทางธุรกิจที่ลดลงและแรงงานที่ได้รับการฝึกฝนมาเป็นอย่างดี ในความเป็นจริงเมืองได้เห็นมืออาชีพธุรกิจและอุตสาหกรรมการบริการทางเทคนิคขับเศรษฐกิจในประเทศออกจากความซบเซาหลังจากวิกฤตการเงินโลกที่มีการเติบโตในภาคเหล่านี้ดีกว่าอัตราชาติ สิ่งนี้อธิบายถึงกิจกรรมระดับสูงในหมู่นักพัฒนาในการจัดหาโครงการที่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของมืออาชีพเหล่านี้เนื่องจากรายได้ของพวกเขาเพิ่มขึ้นตามความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับทักษะของพวกเขาเช่นกัน ทั้งหมดนี้สะท้อนให้เห็นถึงการแข็งค่าของราคาที่คมชัดในเมืองมากกว่าอัตราเฉลี่ยของชาติและผู้สร้างได้แสดงความยากลำบากในการติดตามความต้องการ อย่างไรก็ตามค่าเช่าที่สัมพันธ์กับระดับรายได้เฉลี่ยยังคงสามารถจัดการได้แนะนำว่ามีห้องพักมากขึ้นสำหรับการเติบโตของค่าเช่า

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้เป็นเพียงการสุ่มตัวอย่างว่าโอกาสที่ดีจริงๆอยู่ในตลาดที่กว้างใหญ่นั่นคือสหรัฐอเมริกา หวังเป็นอย่างยิ่งว่าด้วยภาพรวมดังกล่าวความสนใจในตลาดสหรัฐฯจะได้รับการส่งเสริมมากขึ้นและหลังจากนั้นมองอย่างใกล้ชิดในรัฐและเมืองต่างๆอย่างน้อยก็เมื่อเริ่มต้นทั้งสามนี้