วงเล็บปีกกา Silicon Valley สำหรับเศรษฐี Facebook

แม้กระทั่งก่อนที่ Facebook จะเผยแพร่สู่สาธารณะ Silicon Valley กำลังคึกคักในความคาดหมายของ "เศรษฐีทันที" ที่อาจกำลังมองหาวิธีที่จะใช้ความมั่งคั่ง

แปดปีหลังจาก Mark Zuckerberg ก่อตั้ง บริษัท ขึ้นที่ Harvard การเปิดตัวตลาดหุ้นคาดว่าจะให้ความสำคัญกับยักษ์ใหญ่โซเชียลมีเดียมากถึง 100 พันล้านเหรียญ

ในขณะที่ Zuckerberg และทีมงานที่มีชื่อเสียงมายาวนานได้รับประโยชน์มากที่สุดการเสนอขายครั้งแรกซึ่งคาดว่าจะเร็วที่สุดในวันพุธก็สามารถทำให้เศรษฐีเงินล้านอยู่ในอันดับและไฟล์ของ บริษัท ได้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นกล่าวว่าพวกเขาคาดหวังว่าการเสนอขายหุ้น IPO ซึ่งคาดว่าจะใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมาโดย บริษัท เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มราคาบ้านที่สูงอยู่แล้วในขณะที่พนักงานที่ร่ำรวยใหม่ในโซเชียลมีเดียยักษ์ใหญ่

“ มันจะมีผลอย่างยิ่งใหญ่” Pierre Buljan ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของ Silicon Valley กล่าวซึ่งแสดงที่อยู่อาศัยแก่ผู้บริหารเทคโนโลยีรุ่นใหม่ “ ฉันเชื่อว่ามีเศรษฐีใหม่ 1,000 คนพวกเขาจะต้องการที่พักอาศัย”

Buljan กล่าวว่าลูกค้าทั่วไปของเขามักจะมองหา“ โครงสร้างที่ทันสมัยและมีเทคโนโลยีสูง” ใกล้กับสนามบินและโรงเรียนที่ดี “ พวกเขาไม่ชอบสิ่งที่พ่อแม่เคยอาศัยอยู่”

โดยทั่วไปลูกค้าชำระเงินสดสำหรับบ้านเขากล่าวซึ่งสามารถช่วงใดก็ได้จาก 4,000 ถึง 15,000 ตารางฟุต (372 ถึง 1,393 ตารางเมตร) ขึ้นอยู่กับขนาดของครอบครัว

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Dawn Thomas กล่าวว่าเธอเห็นราคาบ้านเพิ่มขึ้นในพื้นที่โดยรอบสำนักงานใหญ่ Menlo Park ของ Facebook และคาดว่าจะดำเนินการต่อ

“ คุณจะมีเศรษฐีทันทีเหล่านี้บนถนน” โทมัสกล่าว “ หยดน้ำกำลังเกิดขึ้นแล้ว”

โทมัสเล่าว่าผู้ซื้อบ้านที่มีความชำนาญด้านเทคโนโลยีของเธอนั้น“ เป็นคนจิตใจดีมาก ๆ ” และค้นหาบ้านขนาดเล็กที่มีเทคโนโลยีและประหยัดพลังงานพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง

“ พวกเขาไม่ต้องการ ‘McMansions” เธอพูดถึงบ้านขนาดใหญ่ที่สามารถกินพลังงานได้

โทมัสและบุลจานทั้งคู่เตือนว่าจะใช้เวลานานกว่าจะเห็นผลเต็มรูปแบบของการเสนอขายหุ้น การแชร์ Facebook จะไม่เริ่มทำการซื้อขายบน Wall Street จนกระทั่งในปีนี้

บริษัท เครือข่ายโซเชียลอาจทำตามขั้นตอนเพื่อหลีกเลี่ยงการจุดประกายความนิยมซื้อที่อาจจุดประกายฟองสบู่ที่อยู่อาศัยอีก

Buljan กล่าวว่าเขาได้ยินว่า Facebook ได้เตือนเศรษฐีที่กำลังจะมาถึงเร็ว ๆ นี้ในการซื้อบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงเจ้าหน้าที่ที่หลั่งไหลเข้ามาในตลาดและเสนอราคาซึ่งกันและกัน

“ พวกเขาอายุน้อยกว่า 20 ปีและ 30 ปีและความจริงก็คือพวกเขาได้รับคำเตือนที่ดีจากผู้บริหารระดับสูงของ บริษัท ” Buljan กล่าว “ พวกเขาไม่ต้องการให้เป็นเรื่องเกี่ยวกับ Facebook ทำให้คนบ้าเหล่านี้หมดไปกับการช็อปปิ้ง”

คำแนะนำที่ดีจาก Sam Hamadeh หัวหน้าผู้บริหารของ PrivCo บริษัท วิจัยการเงิน

Hamadeh กล่าวว่าโดยปกติแล้วพนักงานสามารถเริ่มขายหุ้นได้ 180 วันหลังจาก บริษัท เข้าสู่สาธารณะ

แต่เขาบอกว่าเขาจะแนะนำให้เจ้าหน้าที่ต่อต้านการล่อลวงให้ยืมอย่างหนักเพื่อต่อต้านการถือครองหรือเงินสดทันทีเมื่อหกเดือนที่ผ่านมา

ด้วย IPO ที่ผ่านมา“ ผู้คนจำนวนมากได้รับความเสียหายจากการจ่ายเงินก้อนใหญ่ในบ้าน” ซึ่งพวกเขาไม่สามารถจ่ายได้ในภายหลังเมื่อราคาหุ้นปรับตัวลดลง Hamadeh กล่าว

เขาบอกว่าผู้ถือหุ้นควรขายช้าและไม่คาดว่าราคาจะทะยานไปเรื่อย ๆ

“ เมื่อพวกเขาสามารถเริ่มขายทุกคนสามารถเริ่มขายได้” Hamadeh กล่าว “ ระหว่างการเสนอขายหุ้นและหกเดือนคุณจะแปลกใจว่าบางครั้งการแบ่งปันหุ้นได้อย่างรวดเร็วสามารถทำได้”

ที่มา: AFPrelaxnews