Bel Air แมนชั่นมูลค่า 250 ล้านดอลลาร์สหรัฐกำลังดิ้นรนในตลาดอสังหาริมทรัพย์

อากาศตะโกนความร่ำรวยและสิ้นเปลืองเมื่อพูดถึงเรื่องอสังหาริมทรัพย์ OffWhiteBlog เป็นบ้านที่แพงที่สุดในสหรัฐอเมริกาตั้งอยู่ใน Bel Air อสังหาริมทรัพย์ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นของมหาเศรษฐีและผู้ใจบุญแอนดรู Jerrold Perenchio ตีตลาดด้วยป้ายราคา $ 250 ล้าน ตอนนี้บ้านขนาด 38,000 ตารางฟุตในเบลแอร์สร้างขึ้นเพื่อแข่งขันกับบ้านที่แพงที่สุดในอเมริกา แต่แม้จะมีส่วนลดมากแล้วก็ยังคงพยายามขายต่อไป

Bel Air แมนชั่นมูลค่า $ 250 ล้านนี้กำลังดิ้นรนในตลาดอสังหาริมทรัพย์แม้หลังจากได้รับส่วนลดมากมาย

จากรายงานของ Wall Street Journal พบว่ามี“ ภาวะล้นตลาด” ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องของอสังหาริมทรัพย์เบลแอร์เมกะขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่องและคฤหาสน์มูลค่าหลายล้านหลายล้านดอลลาร์ที่ระบุไว้แล้ว ในความเป็นจริงก็อตต์แทมกิ้นเป็นนายหน้าซื้อขายของ บริษัท ลอสแองเจลิสของ Compass Realty Firm ที่หรูหราเมื่อไม่นานมานี้ได้เตือน Bloomberg ว่า Senderos Canyon ซึ่งอยู่ใกล้เคียงรวม 6% ของพื้นที่ทั้งหมดของ Bel Air ละแวกใกล้เคียงที่ร้อนแรงที่สุดของแองเจลิสและได้สูญเสียไปแล้ว 40% จากราคาขายปลีกปี 2556 ที่ 125 ล้านดอลลาร์ ปัจจุบันขโมยเป็นเงิน $ 75 ล้าน

คฤหาสน์หรูที่แพงที่สุดของเบลแอร์ราคา $ 250 ล้านปัจจุบันเป็นเจ้าของโดยศัลยแพทย์พลาสติกราชาคาโนเดีย แพทย์ด้านความงามเป็นชื่อของครอบครัวเนื่องจากเทคนิคการทำจมูกแบบ "ปิดจมูก" แบบไม่มีแผลเป็นสำหรับคนชั้นสูงในฮอลลีวูด ในตอนแรกคาโนเดียมีความตั้งใจที่จะพลิกคฤหาสน์ Bel Air ขนาด 38,000 ตารางฟุตเพื่อทำกำไร แต่จนถึงตอนนี้ยังไม่สามารถขายได้

เดิมทีมีป้ายราคา 250 ล้านดอลลาร์คฤหาสน์หรูหราแห่งนี้ได้รับฉายาว่า“ มหาเศรษฐี” กำลังขอเงิน 150 ล้านดอลลาร์ บ้านที่ 924 ถนนเบลแอร์กำลังเสนอขายโดย Branden Williams และ Rayni Williams กับ Hilton & Hyland และ Shawn Elliott จาก Nest Seekers

พื้นที่อยู่อาศัยในร่มขนาด 38,000 ตารางฟุตและพื้นที่บันเทิงกลางแจ้ง 17,000 ตารางฟุตประกอบด้วยห้องสวีทหลักสองห้องสวีทวีไอพีสำหรับแขก 10 ห้องและห้องน้ำ 21 ห้อง คฤหาสน์แห่งนี้แบ่งออกเป็น 4 ระดับโดยเป็น“ บ้านของผู้คนที่ร่ำรวยที่สุดในโลก” นำเสนอทิวทัศน์ที่สวยงามของลอสแองเจลิสบนดาดฟ้าหลักของที่พักและสระว่ายน้ำอินฟินิตี้ยาว 85 ฟุตพื้นที่ความบันเทิงกลางแจ้งนั้นค่อนข้างน่าประทับใจ

และมันเป็นสิ่งอำนวยความสะดวก ซอยโบว์ลิ่งสี่เลนและเลานจ์หลายแห่งและแกลเลอรี่รถยนต์และรถจักรยานยนต์ชั้นล่างที่มีความหลากหลายของยานพาหนะรวมถึงรถยนต์เมอร์เซเดส - เบนซ์โบราณซึ่งมีมูลค่ารวม 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ถ้ามันยังไม่มากพอสำนักงานเพนต์เฮาส์ในชั้นบนจะมีเฮลิคอปเตอร์ตกแต่งอย่างหมดจดที่ได้รับการตกแต่งใหม่ด้วยการตกแต่งภายในที่หรูหรา

บ้านยังมีศูนย์ออกกำลังกายสตูดิโอนวดและสปาเพื่อสุขภาพและงานศิลปะกว่า 100 รายการโดยรอบบ้าน แชมเปญและห้องเก็บไวน์ที่สูงจากพื้นจรดเพดานสองห้องเป็นส่วนหนึ่งของป้ายราคาเช่นกัน

แม้จะมีคอนเซ็ปต์ที่หรูหรา แต่สถานที่ให้บริการอยู่ในตลาดเป็นเวลาสองปี คุณสมบัติที่กำหนดเองขนาดใหญ่เป็นที่รู้กันว่ามีความท้าทายเมื่อต้องค้นหาผู้ซื้อ ราคาที่แพงเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักว่าทำไมมันถึงทำตลาดได้ไม่ดี

แท็กราคาที่หนักสำหรับบ้านใหญ่มักนำไปสู่การขายที่ยาวนานกว่าเนื่องจากมีกลุ่มผู้ซื้อขนาดเล็กที่สามารถซื้อได้อาร์เทอร์มิลเลอร์ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ AMLUXE Realty ในไมอามี่กล่าวในบทความกับ CNBC และด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่มากเกินไปเช่นเฮลิคอปเตอร์ตกแต่งเจ้าของที่มีการปรับแต่งมากเกินไปมักจะพบตัวเองด้วยสองทางเลือกเมื่อถึงเวลาที่จะขาย: รอสักครู่อาจเป็นปีสำหรับผู้ซื้อที่เหมาะสมหรือลดราคาลง บนชายฝั่งตะวันออกตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูกำลังประสบกับความอุดมสมบูรณ์ที่คล้ายคลึงกันแม้กระทั่งในแฮมป์ตันซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางในช่วงฤดูร้อนของราคาอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอดของประเทศก็มีแนวโน้มลดลง 7-8%