ไดรฟ์และวางเหมือนที่เสนอใน Twenty Grosvenor Square เป็นครั้งแรกสำหรับการพัฒนา Mayfair

จัตุรัส Grosvenor ยี่สิบแห่ง ไม่ใช่เพียงแค่ Four Seasons Private Residences แห่งแรกของ Mayfair London แต่เป็นของยุโรป โดยทั่วไปแล้ว Four Seasons Private Residence มาพร้อมกับการพัฒนาโรงแรม แต่สำหรับ Twenty Grosvenor Square (20 GS สำหรับแฟน ๆ ของตัวย่อฮิปสเตอร์) การพัฒนาที่หรูหราในลอนดอนแห่งนี้ตั้งอยู่บนหนึ่งในจัตุรัสสวนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของโลก Twenty Grosvenor Square กลายเป็นสุดยอดการพัฒนาที่หรูหราของลอนดอน ที่อยู่อาศัยส่วนตัว 37 แห่ง (รวมถึงเพนท์เฮาส์สามแห่ง) คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2561 Finchatton ผู้พัฒนาและผู้ออกแบบอสังหาริมทรัพย์มรดกล้ำค่าที่งดงามนี้ได้เข้าร่วมประมูลจากกลุ่มผู้บริหารโรงแรมชั้นนำของโลกก่อนที่จะลงนามในมาตรฐานการบริการ โฟร์ซีซั่นส์ในตำนาน เป็นผลให้ชีวิตที่ Twenty Grosvenor Square คาดว่าจะมอบความเป็นเลิศและความสง่างามที่ยอดเยี่ยม

นอกจากจะเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกของ บริษัท ที่ไม่ได้รวมเข้ากับโรงแรม Twenty Grosvenor Square, Four Seasons Residence จะเป็นสถานที่ให้บริการแห่งที่สามของ บริษัท ในลอนดอนโดยเข้าร่วมกับ Four Seasons Hotel London ที่ Park Lane และ Four Seasons Hotel London ที่ Ten Trinity Square

Alex Michelin แห่ง Finchatton เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในใจกลางกรุงลอนดอนเป็นเวลาเกือบ 20 ปีและผลิตภัณฑ์ที่เขานำเสนอคือ Mayfair, Knightsbridge หรือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรูเรียกว่า "สามเหลี่ยมทองคำ" ซึ่งเป็นคุณสมบัติส่วนใหญ่ของเขา คือ 5 ล้านปอนด์บวกหรือ 5,000 ปอนด์ต่อตารางนิ้วบวก - เพียงแค่บอกว่าการพัฒนาของมิชลินนั้นเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดและเป็นผลให้มีความลับสูงและสิ่งสุดท้ายที่ บริษัท ต้องการพูดคุยเกี่ยวกับข่าวเป็นข่าวที่น่าตื่นเต้นเหมือนโอมาน ชีคฟอร์กดอลลาร์สูงสุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของลอนดอนสองชิ้น

อพาร์ทเมนท์แต่ละห้องราคาเริ่มต้นที่ 35 ล้านปอนด์การตกแต่งภายในได้รับการออกแบบอย่างหรูหราโดย Finchatton ให้บริการอพาร์ทเมนท์สาม, สี่และห้าห้องนอนแต่ละห้องรู้สึกถึงการออกแบบที่หรูหราเช่นห้องวาดรูปแบบคลาสสิกหรูหราเพดานห้องสื่อ ห้องครัวและแยกการเข้าถึงสำหรับพนักงาน

ตั้งแต่ปี 2544 Finchatton ได้ออกแบบบริหารและจัดหาเงินทุนกว่า 60 โครงการเพื่อการพัฒนาซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 1 พันล้านปอนด์ไม่เพียง แต่ที่อยู่ในสหราชอาณาจักรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงฝรั่งเศสอเมริกาสวิตเซอร์แลนด์แคริบเบียนตะวันออกกลางและออสเตเรีย นั่นไม่ใช่แม้แต่การนับโครงการสำหรับแขนที่ถูกเรียกขาน Finchatton Private ซึ่งได้เสร็จสิ้นการพัฒนากว่า 75 โครงการที่มีชื่อเสียง เมื่อรวมกันแล้ว บริษัท มีเงินเกิน 1.3 พันล้านปอนด์ในท่อส่งก๊าซ

การรักษาความลับอย่างเข้มงวดเป็นข้อกำหนดโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับลูกค้าจากประเทศจีนที่รัฐบาลปราบปรามการไหลออกของเงินทุนอย่างรุนแรง ตามคำเชิญของไนท์แฟรงค์ OFFWHITEBLOG มีสิทธิ์นั่งลงกับอเล็กซ์มิชลินซีอีโอและผู้ร่วมก่อตั้งของ Finchatton เพื่อหารือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของลอนดอนการคาดการณ์ของตลาดและแน่นอนการเปิดตัวอย่างเป็นทางการของการพัฒนาที่หรูหราในลอนดอน - Twenty จัตุรัส Grovsenor

การพัฒนาที่หรูหราในลอนดอนแห่งนี้ตั้งอยู่บนหนึ่งในจัตุรัสสวนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลกคาดว่า Twenty Grosvenor Square จะกลายเป็นสุดยอดการพัฒนาที่หรูหราของลอนดอน

Alex Michelin แห่ง Finchatton บน Twenty Grosvenor Square และตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราในลอนดอน

อเล็กซ์ที่คุณรู้จักในอุตสาหกรรมสำหรับวาณิชธนกิจและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณคิดว่าอะไรคือโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในภาคธุรกิจในขณะนี้

เมื่อพูดถึงอสังหาริมทรัพย์มีการพูดคุยกันมากเกี่ยวกับ Brexit และฉันคิดว่ามันค่อนข้างเบาบาง แม้ว่าจะเป็นพายุในถ้วยน้ำชาฉันไม่คิดว่าลอนดอนจะสูญเสียสถานที่ในโลกในฐานะศูนย์กลางทางการเงินชั้นนำและจะไม่หยุดที่จะเป็นเมืองหลวงของยุโรป ในฐานะนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฉันเห็นว่าการถกเถียงเรื่อง Brexit และตลาดอ่อนตัวลงสำหรับที่ดินเป็นโอกาสที่ดีในการเข้าสู่ตลาด ฉันคิดว่าสิ่งที่อาจเกี่ยวข้องกับผู้อ่านของ OFFWHITEBLOG มากขึ้นก็คือจุดอ่อนสัมพัทธ์ของ GBP กับ USD จะเป็นโอกาสที่ดีในการที่พวกเขาสามารถซื้อบางอย่างในลอนดอนลดราคา 20-40% (ขึ้นอยู่กับว่าคุณซื้อที่ไหน) ของความเท่าเทียมกันของเงินดอลลาร์และความไม่แน่นอน ตามที่ Warren Buffet มักจะพูดว่าซื้อเมื่อทุกคนกำลังออกวิ่งและคุณมีช่วงเวลานั้น สำหรับ Finchatton เป็นโอกาสที่ยิ่งใหญ่และเราตั้งใจจะซื้อสินทรัพย์เพิ่มในอีก 12 เดือนข้างหน้า

เพื่ออธิบายให้ชัดเจนคุณพูดถึงลอนดอนในฐานะเมืองหลวงของยุโรปในแง่ใด?

ลอนดอนเป็นเมืองหลวงของยุโรปในแง่ของจำนวนเงินที่ไหลผ่านระบบการเงินวัฒนธรรมมรดกประวัติศาสตร์และการศึกษาซึ่งเป็นสถานที่ที่ทุกคนต้องการไป เราโชคดีมากที่เราเป็นแม่เหล็กสำหรับจิตใจที่ฉลาดที่สุดในยุโรป มีการย้ายถิ่นออกจากปารีสและเยอรมนีเพื่อมาที่นี่ ทั้งในภาคการเงินและอสังหาริมทรัพย์เรามีจิตใจที่ฉลาดที่สุดในประเทศเหล่านั้นทั้งหมด - มีงานที่ได้รับค่าตอบแทนจำนวนมากโอกาสและเงินทุนจำนวนมากไหลเวียน ผู้ร่วมทุนทั้งหมดอยู่ที่นั่นและความคิดใด ๆ ที่คุณต้องการได้รับทุนลอนดอนมีทุกอย่าง ฉันไม่คิดอย่างแท้จริงว่าลอนดอนกำลังจะสูญเสียสถานที่ในฐานะศูนย์กลางทางการเงินของยุโรปมันใหญ่เกินไปมีประวัติมากเกินไปและเครือข่ายการบริการอยู่ลึกเกินไป - มันต้องใช้เวลาหลายชั่วอายุคนในการเดินทางไปที่อื่น

ตั้งแต่การรับประทานอาหารและจัดเลี้ยงในที่พักไปจนถึงบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขกแม่บ้านทำความสะอาดร้านเสริมสวยและบริการสปาถุงน่องร้านขายของชำการวางแผนกิจกรรมดูแลเด็กการดูแลสัตว์เลี้ยงและการขนส่งและบริการธุรกิจบริการที่ไร้รอยต่อของ Twenty Grosvenor Square ของผู้พักอาศัยแต่ละคนเสนอการปรับแต่งที่ดีที่สุดและความอุ่นใจ

การเพิ่มขึ้นของ cryptocurrencies และการปะทุของเศรษฐี crypto เป็นปัจจัยในการบรรจบกันนี้หรือไม่?

ไม่ได้จริงๆ Bitcoin และ Ethereum ประสบความสำเร็จอย่างไม่น่าเชื่อและฉันเชื่อว่าการประเมินมูลค่าของพวกเขาที่ถกเถียงกันอาจเป็นฟอง เราจะเห็นว่าเทคโนโลยีเหล่านี้ได้รับการฝังแน่นมากขึ้นในภาคธุรกิจเนื่องจากพวกเขาเหมาะสมอย่างยิ่งกับทรัพย์สินด้วยระบบบัญชีแยกประเภทแบบกระจายซึ่งช่วยให้ทุกธุรกรรมเดียวที่เคยมีในคอมพิวเตอร์ของทุกคนเพื่อให้ทุกคนสามารถติดตามสิ่งที่เกิดขึ้นได้ เป็นปรากฎการณ์สำหรับอุตสาหกรรม รีจิสทรีของสหราชอาณาจักรกำลังมองหาการนำเทคโนโลยี blockchain มาใช้ แต่สิ่งที่น่าสนใจคือมีไม่กี่คนที่วางขายในตลาดและพร้อมที่จะยอมรับ Bitcoin เป็นสกุลเงินแน่นอนว่าเป็นแห่งแรกในลอนดอน - หนึ่งในนั้นคือ ในตลาด 17 ล้านปอนด์และเขาบอกว่าเขาจะรับ Bitcoin ฉันไม่แน่ใจว่าสิ่งนี้จะเกิดขึ้น แต่เราจะดูว่ามันจะทำงานอย่างไร

20 Grosvenor Square ยอมรับ Bitcoin หรือไม่

พวกเราไม่. เราเป็นห่วงเกี่ยวกับลักษณะการเก็งกำไรของสกุลเงินและยังมีคำถามเกี่ยวกับสิ่งที่ใช้เป็นแหล่งเงินทุนและโดยทั่วไปเราไม่ต้องการเข้าร่วมการอภิปรายเราพยายามที่จะขาวกว่าสีขาวและทำให้ มั่นใจว่าเรารู้แน่ชัดว่าแหล่งเงินมาจากไหนและไม่มีภัยคุกคามหรือความเสี่ยงจากการฟอกเงิน มีกฎข้อบังคับของสหราชอาณาจักรเกี่ยวกับการฟอกเงินและกิจกรรมทางอาญาที่อาจเกิดขึ้นและเราจำเป็นต้องติดตามและตรวจสอบและพิสูจน์ว่าเงินมาจากไหนดังนั้นผู้ที่ยอมรับ bitcoin จะสามารถเปิดรับความท้าทายทางกฎหมายเหล่านั้นได้

อัตราการบริการรายเดือนที่ 14 ปอนด์ต่อตารางฟุตต่ำกว่าที่คาดไว้โดยทั่วไปว่าจะเป็นการพัฒนาโรงแรมระดับหรูระดับสูงด้วยการให้บริการโรงแรม (ปกติคือ£ 20) นั่นเป็นเพราะ Twenty Grosvenor Square ถูกสร้างขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ คุ้มค่ามาก

ฉันกำลังพยายามหามาตรวัดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนและราคาอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน เพื่อใช้เป็นตัวอย่างของสิงคโปร์ผู้พัฒนาตีค่าเงินดอลล่าร์สูงสุดที่นี่ในปรากฏการณ์ที่เรียกว่า "ยอดขาย en-bloc" - ซึ่งหมายความว่าสิ่งที่พวกเขาสร้างพวกเขาจะต้องคำนึงถึงต้นทุน PSF เพื่อชดเชยการเสนอราคาที่ดินเชิงรุก สถานที่ให้บริการอาจมีการพองตัวมากกว่าค่าจริงนี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นเหนือบ่อเช่นกัน?

Ian Pidgeon, Knight Frank, หุ้นส่วน, หัวหน้าร่วมการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยระดับแนวหน้า: ฉันไม่คิดว่ามากลอนดอนเป็นตลาดที่เก่าแก่มากอาคารหลายหลังอยู่ในรายการเขตอนุรักษ์ดังนั้นคุณไม่สามารถล้มตึกและสร้างหอคอยได้ ความขาดแคลนที่ดินจะทำให้ยากมากที่จะได้รับทำเลที่ดีกฎหมายการวางแผนนั้นเข้มงวดมากเช่นกัน - เราไม่สามารถสร้างหอคอยสำหรับ Twenty Grovesnor Square ในขณะที่ยังคงรักษาอาคารประวัติศาสตร์เช่นกัน

มิชลิน: คุณรู้อยู่แล้วว่าคุณต้องจ่ายค่าที่ดินเท่าไหร่นักกล่าวว่ามีผู้พัฒนาที่จ่ายเงินมากและจ่ายเกินราคาและควบคุมไม่ได้ แต่เราไม่ได้ทำเช่นนั้นสำหรับ 20 Grosvenor Square

Pidgeon: มันยากมากที่จะได้รับอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้งานและส่วนใหญ่ของ Mayfair เป็นการค้ากล่าวคือค้าปลีกหรือสำนักงานดังนั้นการเปลี่ยนจากที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องยากมาก ดังนั้นสิ่งที่ได้รับการพัฒนาในขณะนี้ใน Mayfair นั้นค่อนข้างดีดังนั้นอุปทานจึงค่อนข้างแน่น

อะไรคือความซับซ้อนในการพัฒนาอาคารประวัติศาสตร์เช่นสำนักงานใหญ่ของกองทัพเรือสหรัฐใน 20 Grosvenor Square?

พวกเขาอยู่ที่นั่นตั้งแต่ปี 2482 เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามทำสงครามและเราโชคดีที่สิ่งใดก็ตามที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ถูกถอดออกเมื่อพวกเขาจากไปในปี 2550 ดังนั้นเราจึงสามารถทำลายทุกสิ่งได้ยกเว้นอาคารด้านหน้าซึ่งทำให้เรา เป็นส่วนหนึ่งของมรดกของลอนดอนและยังมีเทคโนโลยีใหม่ล่าสุดและวิธีการก่อสร้างที่ทันสมัยที่สุดทำให้อพาร์ทเมนท์ของเรามีระบบเสียงที่ดีเยี่ยมการพิสูจน์เสียงแรงดันน้ำและเครื่องทำความร้อน ฯลฯ ล้วนแล้วแต่เป็นศตวรรษที่ 21 ในขณะที่อาคารจำนวนมาก ได้คุณภาพในระดับเดียวกับประวัติศาสตร์ที่ต้องรักษา

เน็ดแบริ่งผู้อำนวยการสำนักงานเอกชนซาวิลส์: ฉันคิดว่าหนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดเกี่ยวกับ 20 Grovesnor Square คือการพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งแรกในเมย์แฟร์ที่ให้บริการโดยโรงแรม เมย์แฟร์ไม่ได้เห็นพัฒนาการใด ๆ มาเป็นเวลานานและนี่เป็นโครงการแรกที่มีหลายหน่วยงานในที่อยู่ที่ดีที่สุดในเมย์แฟร์มันเหมือน Monopoly ที่ถ้าคุณจอดที่เมย์แฟร์และพาร์คเลนคุณจะชนะเกมทั้งหมดอย่างโชคดี ชนะเกมโดยการสร้างที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในลอนดอนที่ฉันเคยเห็นมา

ครั้งหนึ่งเคยเป็นบ้านของกองทัพเรือสหรัฐฯในยุโรปและได้รับความนิยมจากนายพลดไวต์ไอเซนฮาวร์ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองจัตุรัส Twenty Grosvenor เต็มไปด้วยประวัติศาสตร์อันยาวนาน ฟื้นฟูพลังงานของอาคารเดิม

ชาวโอมานชีคเพิ่งแยกออกไป 25 ล้านปอนด์สำหรับอพาร์ทเมนท์สองแห่งใกล้เมืองแฮร์รอดส์ทำตัวเป็นคนชอบประเมินราคาที่เพิ่มขึ้นเหล่านี้โดยไม่จำเป็นหรือไม่?

การปิด: ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนมักจะเห็น PSF ที่แข็งแกร่งมาโดยตลอดตั้งแต่ 199 The Knightsbridge ได้สร้างขึ้นและเราได้เห็นการเติบโตจาก 1,000 ถึง 2,000 ปอนด์และตอนนี้แม้กระทั่ง 8,000 ปอนด์ในการพัฒนาที่หรูหราและ 20 Grosvenor Square เข้ามาใกล้ เราเห็นความมั่งคั่งเข้ามาจากทั้งสี่มุมของโลก ก่อนหน้านี้คุณเคยสร้างบางสิ่งบางอย่างและคาดหวังว่าชาวรัสเซียจะรีบเข้ามา แต่ตอนนี้คุณไม่สามารถชี้ให้เห็นถึงสัญชาติที่เข้ามาในลอนดอนได้ ความมั่งคั่งทั่วโลกมีขนาดใหญ่ขึ้นและมีการสร้างเศรษฐีมากขึ้นทุกวันดังนั้นความมั่งคั่งที่เข้ามาในประเทศเล็ก ๆ ก็เป็นสิ่งลามก

มิชลิน: ตั้งแต่ปี 1900 เป็นต้นมาลอนดอนเป็นเมืองที่มีความเป็นสากลและเป็นวงล้อมของชาวต่างชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อโลกมีขนาดเล็กลงสิงคโปร์จึงกลายเป็นประเทศที่มีความเป็นสากลมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

การถอด: สิ่งสำคัญที่สุดคือภาษาอังกฤษเป็นที่ต้องการของ 20 Grosvenor Square ซึ่งเป็นธงขนาดใหญ่บนแผนที่เพราะเงินประเภทต่างประเทศจำนวนมากเข้ามาเป็นเวลาสองเดือนของปีและรู้สึกสดชื่นมากเมื่อเห็นความมั่งคั่งของภาษาอังกฤษที่เหมาะสม ซื้อ 20 Grosvenor Square

มิชลิน: ถึงคุณค่าของคุณลอนดอนเป็นตลาดที่เก่าแก่มากและเรามีระบบที่ยอดเยี่ยมเรามีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับทุกสิ่งที่ขายเรามีผู้ให้บริการมากมายที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับทุกอย่างที่ขายยอดขายตัวแปรมากมายดังนั้นเราจึงมี ข้อมูลที่ดีมาก ดังนั้นเมื่อผู้คนต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในลอนดอนและพวกเขาถามว่าเรามีราคาอย่างไรหรือทำไมมันถึงมีราคาในระดับนี้เราสามารถให้ข้อมูลเทียบเคียงได้ 50 คะแนนและแสดงให้พวกเขาเห็นว่าสิ่งอื่นใดขายในช่วงเวลานั้นและ สถานที่และแม้กระทั่งยืนยันที่ Land Registry ลอนดอนไม่ใช่ตลาดที่มีมูลค่าถูกดึงออกมาจากอากาศมีข้อมูลทางประวัติศาสตร์มากมายที่แสดงให้เห็นว่าสิ่งต่าง ๆ มีแนวโน้มอย่างไรและตลาดอยู่ที่ไหน เมื่อไนท์แฟรงค์และซาวิลส์ตั้งราคาอย่าง Twenty Grosvenor Square พวกเขารู้ว่าความต้องการของตลาดให้หรือรับ 5%

การถอด: มี 17 เชื้อชาติที่แตกต่างกัน แต่ภาษาอังกฤษมีความเด่นในการซื้อหน่วยที่ Twenty Grosvenor Square

บ่อยครั้งที่เราได้ยินเกี่ยวกับชาวตะวันออกกลางและชาวรัสเซียที่ซื้อสินค้าในลอนดอนมีความลำเอียงจากสื่อเพราะข่าวดูเหมือนจะทำให้ดูเหมือนว่าภาษาอังกฤษกำลังซื้ออยู่หรือไม่

Pidgeon: มันเป็นสากลอย่างสมบูรณ์เราทำการขายของพวกเขาสามถึงสี่คน แต่มีบางอย่างจากกระเป๋าที่แตกต่างกันในโลกที่ซื้อเข้ามาในลอนดอน ที่ใดที่มีการศึกษาเรากำลังทำยอดขายเพิ่มขึ้นให้กับผู้ซื้อชาวจีนที่ลูก ๆ ของพวกเขากำลังไปโรงเรียนประจำในลอนดอนดังนั้นอุปทานและอุปสงค์จึงมีการกำหนดราคาจำนวนมากดังนั้นหากคุณต้องการสถานที่ชิปสีฟ้า - โดยทั่วไปคือ Mayfair Knightsbridge มันคือที่ที่เงินเก่า ๆ ได้รับเสมอ ถึงแม้ว่าถ้าคุณเข้ามาด้วยเงิน 20 ล้านปอนด์และพูดว่าแสดงสิ่งที่ดีที่สุดให้ฉันได้เราก็พยายามที่จะแสดงให้คุณเห็นมากกว่า 2 หรือ 3 ข้อซึ่งทำเครื่องหมายในช่องที่ถูกต้องทั้งหมด คนเหล่านี้ที่ซื้อในพื้นที่พิเศษเหล่านี้มักจะไม่ขายและซื้ออีกครั้งดังนั้นสิ่งเหล่านี้จึงถือเป็นการลงทุนระยะยาว บางทีพื้นที่อื่น ๆ อาจจะเป็นการเก็งกำไรมากกว่านี้ซึ่งเป็นนักลงทุนที่บริสุทธิ์มากขึ้น เมื่อคุณเข้ามาในเมย์แฟร์สิ่งเหล่านี้มีไว้สำหรับคนที่ต้องการการตัดสินใจที่ดีที่สุด พวกเขาจ่ายราคาเหล่านั้นเพราะพวกเขารู้ว่าถ้าคุณไม่ต้องการมันคนอื่นจะ

การนำความหรูหราและความสะดวกสบายของบ้านอยู่อาศัยของโรงแรม Twenty Grosvenor Square, Four Seasons Residence จะนำเสนอบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่แขกผู้เข้าพักจะเพลิดเพลินกับโรงแรมและรีสอร์ทใน Four Seasons ทั่วโลก

Michelin: มีอคติแน่นอน เราเก็บสิ่งที่เราทำไว้เป็นความลับอย่างมากมันไม่เหมาะกับความสนใจของเราในการเผยแพร่สิ่งที่เกิดขึ้นในตลาดของเรามากนัก แต่สื่อจะยึดติดกับการนินทาหรือพาดหัวฉ่ำซึ่งส่งเสียงร้องรัสเซีย oligarch หรือตะวันออกกลางอาหรับ พวกเขายึดติดอยู่กับที่ แต่จริงๆแล้วเรามีตลาดที่พร้อมสำหรับผู้ซื้อชาวอังกฤษ แต่นี่ไม่ได้สร้างเรื่องราวหรือพาดหัว สื่อในลอนดอนเป็นพวกที่มีความเห็นอกเห็นใจมากพวกเขาไม่ต้องการเขียน“ ภาษาอังกฤษเพิ่งซื้ออพาร์ทเมนท์ 60% ในลอนดอนเมื่อปีที่แล้ว”

การถอดถอน: โดยทั่วไปแล้วเราจะได้รับความสนใจจากตะวันออกกลางเป็นจำนวนมาก แต่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นในกาตาร์ได้ทำให้อุปสงค์ลดลงจากภูมิภาคนั้นในขณะนี้ ผู้ซื้อชาวจีนกำลังหยิบจับและนี่ค่อนข้างใหม่ - เรามีสิงคโปร์และฮ่องกงเสมอ แต่ไม่มากนักจากประเทศจีนในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาและเพิ่งเริ่มต้น แต่นี่จะเป็นกระบวนการที่ยาวนานเนื่องจากพวกเขาต้องคิดก่อน วิธีการรับเงินจากต่างประเทศมีการศึกษามากมายที่จะบอกพวกเขาถึงวิธีการซื้อและมีกำลังซื้อจำนวนมากที่รอการควบคุม

มิชลิน: เพื่อตอบคำถามของคุณใช่ชาวอังกฤษยังคงเด่น 38-40% ประกอบด้วยตะวันออกกลางจีนรัสเซียเอเชียตะวันออกและยุโรปอื่น ๆ ทุกคน มีเรื่องตลกที่สวยมากใครก็ตามที่มีพันล้านดอลลาร์เป็นเจ้าของแฟลตในลอนดอน เป็นเพียงหนึ่งในสถานที่ที่คุณต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

One Hyde Park, Knightsbridge

คุณคาดการณ์อะไรเกี่ยวกับลอนดอนและโครงการสร้างและการลงทุนใหม่ที่สำคัญที่สุดที่คุณคาดหวัง?

มิชลิน: เรากำลังมองหาซื้อสินทรัพย์เพิ่มในตอนนี้เพราะโอกาสมีมากเนื่องจากความไม่แน่นอนของ Brexit โดยพื้นฐานแล้วทุกคนจะรู้ว่าชีวิตยังคงดำเนินต่อไปและลอนดอนก็ยังคงเป็นที่ที่ราคาจะดีดตัวขึ้นอีกครั้งดังนั้นเราจึงมีความมั่นใจมากในการลงทุนในลอนดอนและความตั้งใจของเราคือการดำเนินการต่อไป ในสถานที่อื่นซึ่งคนอื่นดูเหมือนจะทำ

Pidgeon: ฉันกับเน็ดได้บินไปและเห็นผู้ซื้อและความเชื่อมั่นทั่วไปและฉันทามติว่าพวกเขาไม่ได้พูดเรื่อง Brexit พวกเขาเพียงต้องการซื้อสิ่งที่ดีที่สุดและพวกเขาก็ไม่รีบร้อน อสังหาริมทรัพย์ในกรุงลอนดอนจะยังคงอยู่ในระดับคงที่ในอีกสองปีข้างหน้าและพวกเขาค่อนข้างเห็นว่าโอกาสที่จะซื้อในลอนดอนตอนนี้ต้องขอบคุณอัตราแลกเปลี่ยนเช่นเดียวกับการขาดอุปทานที่สัมพันธ์กันซึ่งจะไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก ในอีกห้าปีข้างหน้า เราได้ระบุว่าการพัฒนาที่หรูหราในลอนดอนทุก ๆ ครั้งที่เกิดขึ้นผู้คนที่เรากำลังพูดคุยนั้นสะดวกสบายและพวกเขาคาดหวังว่าสิ่งต่าง ๆ จะได้รับการสะท้อนกลับในอีก 2-3 ปีข้างหน้า อากรแสตมป์มากกว่า Brexit กำลังทำให้ตลาดชะลอตัวลงและทำให้มูลค่าลดลง

การถอดสินค้า: การซื้อในลอนดอนยังมีราคาถูกกว่าการซื้อในนิวยอร์กหรือฮ่องกงมากพอ ๆ กับข้อ จำกัด ที่ทำให้ตลาดเย็นลง แต่มันก็ไม่ได้หยุดตลาด

Knightsbridge เป็นที่ตั้งของการพัฒนาของคุณ One Hyde Park ความอุดมสมบูรณ์แบบนี้เป็นลางดีสำหรับพื้นที่หรือมันมีส่วนทำให้เกิดฟองอากาศหรือไม่?

การเปลือย: ในอดีต Knightsbridge ไม่เคยเป็นปลายทางที่จะไปและมีชีวิตอยู่โดยทั่วไปคุณจะเลือกที่จะอาศัยอยู่ใน Belgravia หรือ Mayfair ผู้คนจะไปที่ Knightsbridge เพื่อช็อปปิ้งกินที่นั่นแล้วพวกเขาก็จะขับรถกลับบ้าน . เมย์แฟร์เป็นปลายทางอันดับหนึ่งสำหรับการพักอาศัยในลอนดอน ที่กล่าวว่าการพัฒนาใหม่ล่าสุดที่มีชื่อเสียงสูงกำลังวาง Knightsbridge บนแผนที่สำหรับลอนดอน

Pidgeon: หนึ่ง Hyde Park และ 199 The Knightsbridge ขโมยข่าวเพราะพวกเขามีที่จอดรถและสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีคุณภาพ เมย์แฟร์ล่าช้าไปนิดหน่อย แต่ตอนนี้พื้นที่อยู่ห่างไกลปลายทาง แต่ความจริงก็คือการจัดหาไม่เคยมีเมื่อ 10 ปีก่อน

มิชลิน: เมย์แฟร์ในอดีตเคยเป็นสถานที่อันดับหนึ่งสำหรับการพักอาศัยในลอนดอนมาโดยตลอด Duke of Westminster สร้าง Mayfair สร้างจัตุรัส Grosvenor โดยเฉพาะเพื่อความยิ่งใหญ่และดี เมย์แฟร์เคยเป็นบ้านของนักการเมืองที่ทรงพลังที่สุดและร่ำรวยที่สุดทั่วโลก สิ่งที่เกิดขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปนั้นเป็นเรื่องยากมากที่จะสร้างหอคอยเงางามแบบใหม่ที่นั่น Knightsbridge มีอาคารเก่าแก่ซึ่งทำให้สุกงอมสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่และอพาร์ทเมนท์หรูใหม่หรูหราพร้อมบริการโรงแรม มันเป็นการนำผลิตภัณฑ์มากกว่าที่ตั้งนำ มันยากมากที่จะทำอะไรแบบนี้ใน Mayfair เพียงเพราะมีประวัติและมรดกมากมายที่เป็นการทำรัฐประหารเพื่อทำ Twenty Grosvenor Square Knightsbridge ขโมยพาดหัวข่าวทั้งหมดจาก Mayfair ไปชั่วระยะเวลาหนึ่งและฉันก็กล้าบอกว่ามันกลับมาที่ Mayfair แล้ว มีร้านอาหารระดับมิชลินสตาร์จำนวนมากที่สุดร้านบูติกระดับสูงและโรงแรมที่ดีที่สุด เมย์แฟร์เป็นสถานที่ Twenty Grosvenor Square เป็นจุดสุดยอดของทุกสิ่งที่สร้างขึ้นในลอนดอน