Guide: อสังหาริมทรัพย์ในสเปน

มีสัญญาณที่แข็งแกร่งของสิ่งที่อาจจะเป็นการเปลี่ยนแปลงที่น่าตื่นเต้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์สเปนเป็นผู้ซื้อบ้านมีความเชื่อมั่นในตลาด - ความเชื่อมั่นที่ต่ออายุ แม้จะมีความไม่แน่นอนของ Brexit แต่ตลาดสำคัญของประเทศในขณะนี้ดึงดูดผู้ซื้อที่หลากหลายมากขึ้นโดยนักลงทุนใช้ประโยชน์จากตัวเลขนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

การเติบโตของ GDP ของสเปนคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 2.6% ในปีนี้ซึ่งสูงกว่าเยอรมนีแคนาดาและสหรัฐอเมริกา เมื่อรวมกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นสิ่งนี้ได้ช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยซึ่งสินเชื่อจำนองเพิ่มขึ้น 20.2% ในเดือนมีนาคม 2017 เมื่อเทียบกับปีก่อน (อ้างอิงจากรายงานของ Knight Frank)

ตัวชี้วัดเชิงบวกอื่น ๆ ได้รับการรายงานโดย Global Property Guide ที่อ้างถึง:“ ราคาบ้านสเปนเพิ่มขึ้น 3.6 เปอร์เซ็นต์ในระหว่างปีถึงมกราคม 2018 (ปรับอัตราเงินเฟ้อ 3 เปอร์เซ็นต์) เป็น 1,410 ยูโรต่อตารางเมตร (ตรม.), การปรับปรุงที่คมชัดจาก การขยายตัวเล็กน้อยที่ร้อยละ 0.96 (ปรับอัตราเงินเฟ้อ -1.92 เปอร์เซ็นต์) ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว

นอกจากนี้ยังมีแผนสำหรับรัฐบาลสเปนที่จะทบทวนโครงการต่าง ๆ เช่น Tren de La Costa (รถไฟชายฝั่ง) ใน Costa Blanca ข้อเสนอสำหรับส่วนหนึ่งของเครือข่ายรถรางให้ทันสมัยและปรับปรุงเส้นทางรถไฟสายเดี่ยวที่มีอยู่

Alexander Vaughan ผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท อสังหาริมทรัพย์ระหว่างประเทศลูคัสฟ็อกซ์ยอมรับว่า“ เศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วการว่างงานลดลงการเพิ่มขึ้นของการปล่อยสินเชื่อของธนาคารและการปรับราคาอสังหาริมทรัพย์ได้รวมกันเพื่อสร้างเงื่อนไขการซื้อที่ไม่ซ้ำกันสำหรับนักลงทุนต่างประเทศ ทรัพย์สินสเปน”

ขึ้นบัตรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราของสเปนเนื่องจากในไตรมาสที่ 3 ปี 2018 เป็นวิลล่าหรูสไตล์ร่วมสมัย 14 ห้องในลาอัลเคเรียเบนาฮาวิสมาร์เบลลาประเทศสเปน ชุมชนรั้วรอบขอบชิดแห่งนี้สร้างขึ้นบนพื้นที่ยกระดับพร้อมทิวทัศน์อันน่าอิจฉาของทะเลเมดิเตอร์เรเนียนและสนามกอล์ฟในบริเวณใกล้เคียง

หมู่บ้าน Benahavis ที่มีเสน่ห์และเมือง Estepona เช่นเดียวกับ Puerto Banus และ Marbella ล้วนอยู่ไม่ไกล ในความเป็นจริงการพัฒนาที่หรูหรานี้นำเสนอการออกแบบบ้านพักตากอากาศ 5 ห้องนอนสามแบบที่ใช้วัสดุคุณภาพดีที่สุดและเทคโนโลยีที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ที่น่าสนใจมากขึ้นวิลล่าแต่ละหลังจะมีสระว่ายน้ำเค็มบริเวณระเบียงและสวนที่ตกแต่งอย่างสวยงาม

วอห์นเสริมว่า“ เราเห็นการเติบโตอย่างมากในสิ่งที่เราเรียกว่า“ นักลงทุนด้านไลฟ์สไตล์ พวกเขาต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างชาญฉลาด (และ) เลือกสเปนเพราะคุณภาพชีวิตที่เสนอให้”

“ ตามที่เราได้พูดในช่วงสองสามปีที่ผ่านมากุญแจสำคัญสำหรับนักลงทุนในทรัพย์สินของสเปนคือการมุ่งเน้นไปที่สถานที่ ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่สำคัญจะฟื้นตัวเป็นลำดับแรกและตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการใช้ประโยชน์จากราคาที่ต่ำและซื้อในทำเลที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้สำหรับงบประมาณของคุณ”

ในความเป็นจริงการเพิ่มขึ้นของจำนวนสนามบินในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาหมายความว่าบาร์เซโลนามาลากาและบาเลนเซียยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องสำหรับนักท่องเที่ยวที่มองหาการเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น สิ่งนี้นำไปสู่นักลงทุนจำนวนมากที่มองเห็นศักยภาพในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยให้เป็นไปตามราคาค่าเช่าที่ค่อยๆมุ่งไปทางทิศเหนือ

อิบิซา - สวรรค์ของผู้มาร่วมงาน - กำลังเป็นพยานว่ามีผู้เยี่ยมชมมากเป็นประวัติการณ์ - ตั้งค่าไว้ที่ 8 ล้านคน (ตามที่รายงานโดย Aena SME ซึ่งเป็น บริษัท ของรัฐที่จัดการสนามบินและเฮลิคอปเตอร์ที่น่าสนใจทั่วไปในสเปน)

สมาคมนายทะเบียนทรัพย์สินใน Balearics ได้รายงานจำนวนบ้านที่ซื้อจากต่างประเทศเพิ่มขึ้นเป็นสามเท่าและเป็นจุดสิ้นสุดของตลาดที่ดึงดูดความสนใจอย่างกระตือรือร้นโดยมีการซื้อ 15% มูลค่า 500,000 ยูโร (US $ 564,000) ไม่เหมือนกับการซื้อในตลาดกลางตลาดอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำกำลังซื้อเพื่อการลงทุนระยะยาวหรือเพื่อใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ

อีกพื้นที่ที่ได้รับความนิยมมาร์เบลลาได้รับความสนใจเพิ่มขึ้นในหมู่ราชวงศ์ในตะวันออกกลางและผู้ซื้อในสหรัฐฯและจีนที่ร่ำรวย ดูเหมือนว่าผู้ซื้อจะได้รับความสนใจจากวิถีชีวิตกลางแจ้งตลอดทั้งปีการบริการที่มีคุณภาพฉากร้านอาหารที่มีชีวิตชีวาโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งและโรงเรียนนานาชาติที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน Golden Mile ของมาร์เบลล่ารวมถึงการพัฒนาเช่น Nueva Andalucia, Sierra Blanca และ Benhavis เป็นที่นิยมกันมากว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์มีมากกว่าอุปทาน

การพัฒนาใหม่แบบเอกสิทธิ์เฉพาะบุคคลในพื้นที่“ Golden Mile” ยอดนิยมของ Marbella จะเสนออพาร์ทเมนท์หรูหรา 3 และ 4 ห้องนอนและเพนท์เฮาส์ 4 และ 5 ห้องนอนทั้งหมดภายในไม่กี่นาทีจากท่าจอดเรือสุดพิเศษของ Puerto Banus

ส่งข้อความโดย Joanne Pasquale และ Kate Everett-Allen | รายงานเพิ่มเติมโดย โจลิม

บทความนี้ถูกตีพิมพ์ครั้งแรกในฉบับปี 2015 ของ Palace และอัปเดตเมื่อวันที่ 23 เมษายน 2018