ลงทุนในปารีส, ฝรั่งเศส: บ้านพักสุดหรูในเมืองแห่งความรัก

เมษายน 27, 2024

เมื่อก้าวย่างก้าวเข้ามาเมืองหลวงของฝรั่งเศสก็ออกมาจากความซบเซา แรงจูงใจสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์หมายความว่านักลงทุนต่างชาติสามารถซื้อร้านกาแฟและครัวซองต์จากระเบียงของอพาร์ทเมนท์ใหม่ในตัวเมือง

หนึ่งในมหานครที่ใหญ่ที่สุดในยุโรปตะวันตกปารีสได้ดึงดูดความสนใจอย่างมากในฉากอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติ ในขณะที่หนึ่งในการดึงดูดหลักของลอนดอนนั้นได้รับการกล่าวอ้างว่าเป็นเมืองหลวงทางการเงินของยุโรปเสมอปารีสยังคงเป็นแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำของโลกแม้จะได้รับผลกระทบจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2550 และการโจมตีของผู้ก่อการร้าย The City of Light ยังคงเป็นมรดกของการเป็นบ้านของร้านอาหารที่ดีที่สุดของโลกสถานที่สำคัญทางสถาปัตยกรรมสถาบันทางวัฒนธรรมแฟชั่นการช้อปปิ้งอาหารและไวน์และบีคอนผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์สุดหรูที่มีเสน่ห์ปฏิเสธไม่ได้ในประวัติศาสตร์และมรดก

“ ปารีสมีความโดดเด่นจากเมืองหลวงอื่น ๆ ที่ไม่ได้เต็มไปด้วยอาคารสูงและยังคงรักษาทิวทัศน์เมืองในศตวรรษที่ 19 ไว้ได้อย่างสมบูรณ์” Roger Willoughby หุ้นส่วนของ Prestige Property Group กล่าว “ มันเป็นเมืองที่เป็นมิตรพร้อมระบบขนส่งสาธารณะที่ครอบคลุม แต่ถ้าคุณต้องการที่จะเดินไม่มีอะไรดีไปกว่าการเดินจากอำเภอหนึ่งไปยังอีกแห่งหนึ่งในกรุงปารีสในช่วงบ่ายที่มีแดด”

ด้วยราคาบ้านโดยเฉลี่ยที่ลดลง 2.5% ถึง 3% ในปี 2014 และ 2558 ตามลำดับความแข็งแกร่งของเงินปอนด์เมื่อเทียบกับเงินยูโรและดอลลาร์ที่ระดับสูงสุดในรอบ 12 ปีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในปารีสยังคงมีโอกาสสำหรับต่างประเทศ ผู้ซื้อ ในปี 2559 ปารีสเป็นตลาดของผู้ซื้ออีกครั้งด้วยราคาบ้านที่ฟื้นตัวจากลูกค้ากล่อมและลูกค้าต่างประเทศที่กลับมาที่ปารีสเพื่อโอกาสในการลงทุนด้านที่อยู่อาศัย

“ ราคาระหว่างปี 2545 ถึง 2555 เพิ่มขึ้นเกือบ 200% และอุปสงค์ยังคงผลักดันราคาอย่างต่อเนื่อง” มารี - เฮเลน Lundgreen ผู้อำนวยการ Belles Demeures de France แผนกระหว่างประเทศของ Daniel Feau ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์นานาชาติของคริสตี้กล่าว “ ผู้ซื้อชาวฝรั่งเศสกลับมาและในเดือนกรกฎาคมเราขายบ้าน 80 หลังประมาณสามวัน อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำทำให้ผู้ซื้อต้องซื้อสินค้าให้เสร็จ แต่การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของฝรั่งเศสก็ส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย” ในทำนองเดียวกันการคาดการณ์ของ Lundgreen คาดการณ์ผลตอบแทน 2.5% และ 5% ของการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ตามลำดับ

แรงจูงใจเพิ่มเติมเมื่อเร็ว ๆ นี้สำหรับผู้ซื้อต่างประเทศที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในกรุงปารีสมีกำไรมากขึ้นคือการพิจารณาคดีของศาลสหภาพยุโรปในปีนี้ซึ่งลดภาษีกำไรจากการลงทุนสำหรับผู้ที่ไม่ได้มีถิ่นที่อยู่จาก 34.5% เป็น 19% ผู้ซื้อในต่างประเทศไม่ต้องจ่ายภาษี“ ค่าใช้จ่ายทางสังคม” เพิ่มเติมอีกต่อไปที่ 15.5% จากกำไรที่ได้ทำให้เงื่อนไขทางภาษีในปารีสเป็นที่นิยมมากขึ้น

แสดงให้เห็นถึงความกตัญญูสำหรับโบราณและวัฒนธรรมคุณสมบัติในพื้นที่สำคัญของปารีสยังคงรักษาคุณค่าไว้: สามเหลี่ยมทองคำในเขตปกครองที่ 8 พร้อมสถาปัตยกรรม Haussmanian และ Art Deco ที่เลียนแบบไม่ได้ประวัติศาสตร์เขตที่ 6 และ 7 เขต Saint Germain des Prés, Invalides และ Champ เดอมาร์สกับหอไอเฟลและคฤหาสน์สมัยศตวรรษที่ 18 และอาคารยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องกับผู้ซื้อที่ร่ำรวย ลุนด์กรีนกล่าวว่า“ ปารีสเป็นและจะเป็นตลาดที่หายากอยู่เสมอเพราะพวกเขาไม่ได้สร้างอีกต่อไปในใจกลางกรุงปารีส” ลุนด์กรีนกล่าว “ ผู้ที่มีความกตัญญูสำหรับสมัยโบราณมีโอกาสที่จะซื้อบ้านที่มีสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นที่แพร่หลายในประวัติศาสตร์”

สำหรับโอกาสใหม่สำหรับนักลงทุนที่เข้าใจความเป็นไปได้ที่ร่ำรวยกำลังเกิดขึ้นทั่วปารีสในปีนี้ มีพื้นที่อินเทรนด์ใหม่ที่เปิดตัวในใจกลางกรุงปารีสโดยมีเขตการปกครองที่ 1, 2, 9, 10, 11, 12 และ 18 เกิดขึ้นในฐานะที่เป็นจุดสนใจที่สามารถให้ความคุ้มค่าที่ดีกว่า สรุป Lundgeen“ พื้นที่เหล่านี้ค่อนข้างถูกกว่า แต่ยังคงมีร้านกาแฟและร้านค้าบูติกยอดนิยมที่มีผู้คนอายุน้อยกว่า”

ที่ตลาด

Ecole-Militaire ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ระดับนานาชาติของ Christie

อพาร์ทเมนท์ขนาด 130 ตารางเมตรตั้งอยู่บนชั้นที่เจ็ดของอาคารประวัติศาสตร์ปี 1914 พร้อมทิวทัศน์ของหอไอเฟลเป็นอัญมณีที่แท้จริงในเขตการปกครองที่ 7 ของกรุงปารีสตั้งอยู่ใกล้กับกระทรวงรัฐบาลและสำนักงานใหญ่หลายแห่ง อพาร์ทเมนต์ชั้นบนสุดแห่งนี้มีเพดานสูงถึงหกเมตรและสกายไลท์แบบเอียงให้มุมมองที่เป็นเอกลักษณ์อย่างแท้จริงของหอไอเฟลอันเป็นสัญลักษณ์ อพาร์ตเมนต์กว้างขวางมีสามห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวห้องชุดหลักการศึกษาชั้นลอยห้องแต่งตัวติดตั้งและห้องครัวกว้างขวางพร้อมห้องรับประทานอาหาร

ราคา: 3,690,000 EUR (ประมาณ 4.15 ล้าน USD) ให้บริการที่ christiesrealestate.com

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในปารีสบ้านหรู

การตกแต่งภายใน Ecole-Militaire

Place de L’etoile เขตปกครองที่ 16 ปารีสประเทศฝรั่งเศส

อพาร์ทเมนท์กว้างขวางนี้ตั้งอยู่ชั้นบนสุดของอาคารที่สวยงามในปลายศตวรรษที่ 19 (Haussmann) มีพื้นที่ 2,529 ตารางฟุตพร้อมทิวทัศน์ที่สวยงามของ Arc de Triomphe และถนน Foch ทางเข้ามีห้องรับรองขนาดใหญ่และหันหน้าไปทางทิศใต้พร้อมทิวทัศน์ของ Place de l 'Etoile

บ้านสามห้องนอนนี้มีห้องชุดหลักพร้อมห้องน้ำในตัวและรวมถึงห้องแต่งตัวกว้างขวางและอีกสองห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวห้องครัวเปิดขึ้นสู่ห้องรับประทานอาหารและห้องสุขาแขก ห้องบริการเชื่อมต่อกับแฟลต สามารถจอดรถได้ที่ลานภายในของอาคาร

ราคาในแอปพลิเคชันมีอยู่ใน www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com