การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม: บ้านหรูที่ Vista Verde และ Feliz en Vista ในโฮจิมินห์ซิตี้

โฮจิมินห์ซิตี้, เวียดนาม

หลังจากใช้เวลาหลายปีที่ผ่านมาด้วยเศรษฐกิจที่ค่อนข้างไม่สดใสเวียดนามในปัจจุบันเป็นหนึ่งในที่รักการเติบโตของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้โดยมีตัวเลขการพัฒนาทางเศรษฐกิจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นักสังเกตการณ์บางคนระบุว่าเวียดนามโดยเฉพาะโฮจิมินห์ซิตี้ (HCMC) กำลังอยู่ในรายชื่อเป้าหมายของนักลงทุนรายใหญ่ที่สนใจในเอเชียโดยเฉพาะอย่างยิ่งความสำเร็จที่เห็นและยังคงคาดหวังของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ประเทศที่ทราบว่าสนใจโครงการอสังหาริมทรัพย์ของเมือง ได้แก่ สิงคโปร์ญี่ปุ่นและเกาหลีใต้ นี่คือการพิจารณาว่า HCMC เป็นตัวขับเคลื่อนหลักทางเศรษฐกิจของประเทศอย่างไรโดยแสดงผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) เติบโตอย่างน้อย 7.5% ต่อปีในช่วงหกเดือนแรกของปี 2559

สำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศส่วนใหญ่ของ HCMC อพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเป็นที่พักหลักแม้ว่าจะมีการพูดคุยถึงความเป็นไปได้ที่จะเกิดภาวะอุปทานล้นเกินในท่อโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคคอนโดมิเนียมเนื่องจากการเปิดตัวโครงการใหม่ บ้านที่อยู่ในทางกลับกันเห็นการติดตามที่แข็งแกร่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ชาวเวียดนามที่มีส้นสูงที่ต้องการกลับไปบ้านเกิดของพวกเขาในอนาคตอันใกล้ โดยรวมแล้วการมองโลกในแง่ดีในตลาดครองส่วนใหญ่เป็นเพราะข้อตกลงการค้าระดับภูมิภาคมากมายที่รัฐบาลและเวียดนามมีฐานะเป็นแหล่งการลงทุน“ จีนบวกหนึ่ง” ทั้งหมดนี้อธิบายถึงความสนใจที่แข็งแกร่งของนักลงทุนในโครงการกรีนฟิลด์แม้ว่าตลาดตั้งไข่เล็ก ๆ ก็มีอยู่สำหรับการพัฒนาบราวน์ฟิลด์ (เสร็จสมบูรณ์) อัตราผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 7% ถึง 8% อย่างไรก็ตามคอขวดมีอยู่เนื่องจากกฎระเบียบยังค่อนข้างทึบโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมันมาถึงการเป็นเจ้าของที่ดินและเทปสีแดงทั่วไปซึ่งขัดขวางการทำข้อตกลงสำหรับนักพัฒนาและการทำธุรกรรมที่สำคัญเหมือนกัน

ในหลาย ๆ ทางโฮจิมินห์เป็นเหมือนประเทศจีนทางชายฝั่งตะวันออกเฉียงใต้ในช่วงปลายยุคแปดถึงกลางทศวรรษ ประชากรวัยหนุ่มสาวที่มีชนชั้นกลางเพิ่มขึ้นและปกครองโดยระบอบคอมมิวนิสต์ก่อนหน้านี้ที่ค่อยๆเปิดกว้างเพื่อเปิดเสรีทางเศรษฐกิจและการค้ามากขึ้น ในความเป็นจริงมันคล้ายกันมากกับพื้นที่ชายฝั่งทะเลของจีนที่โรงงานหลายแห่งที่เคยทำงานในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำเพิร์ลได้พบว่าตัวเองตั้งร้านค้าใน HCMC แทนซึ่งหมายถึงความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นและเส้นทางเศรษฐกิจที่คล้ายคลึงกันในวงกว้าง . ในความเป็นจริงแนวโน้มนี้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงของจีนจากเศรษฐกิจการเกษตรส่วนใหญ่ไปสู่อุตสาหกรรมหลังอุตสาหกรรมที่เน้นการบริการและการผลิต ทั้งหมดนี้อธิบายว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 10% ในปีที่แล้วเมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องจากตลาดมีความโปร่งใสคาดการณ์และจัดการได้มากขึ้นการคาดการณ์การเติบโตทางเศรษฐกิจ 6% ในปี 2560 จะยังคงเป็นแรงผลักดันความก้าวหน้าที่สำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ HCMC

ตามข้อมูลที่รวบรวมโดย Urban Land Institute เกี่ยวกับแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 สำหรับเอเชียแปซิฟิก HCMC เป็นตลาดที่ได้รับความนิยมมากเป็นอันดับสองในภูมิภาค นักลงทุนสถาบันมากกว่า 70% ชอบอพาร์ทเมนท์เวียตนามต่ำกว่าบังกาลอร์ (เมืองถัดไปและเมืองสุดท้ายของเราที่จะศึกษา) โดยเฉพาะแฟลตขนาดเล็กที่จะดึงดูดชนชั้นกลางที่ร่ำรวยขึ้นในประเทศและเมือง

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใน HCMC ยังเป็นปัจจัยที่เอื้อต่อการมีศักยภาพในระยะยาวที่แข็งแกร่งในเมือง รถไฟใต้ดินกำลังก่อสร้างเพื่อปรับปรุงการเชื่อมต่อเชื่อมโยงย่านต่างๆเข้ากับใจกลางเมืองที่จอแจ ส่วนรถไฟใต้ดินสายยกระดับของ HCMC มีกำหนดจะแล้วเสร็จในปีนี้และงานใต้ดินคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 สิ่งเหล่านี้เป็นตัวขับเคลื่อนของตลาดในวันนี้และเป็นกุญแจสำคัญในการผลักดันราคาบ้านระดับไฮเอนด์เป็น 8 CBRE Vietnam Real Estate เพิ่มขึ้นร้อยละ 1 เมื่อเทียบกับปีก่อนในปี 2559

ที่ตลาด

Feliz en Vista

Feliz en Vista เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ยอดเยี่ยมจากทีมงานของ CapitaLand ในความร่วมมือกับ Thien Duc Investment ประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัยสามแห่งและอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ให้บริการเพิ่มเติมแนวคิดดังกล่าวมีต้นกำเนิดมาจาก“ The City Fabric” ซึ่งเป็นคำอุปมาสำหรับการพัวพันของรูปแบบการเย็บปะติดปะต่อกันของรูปแบบความทันสมัยและธรรมชาติ

ความสำคัญของสภาพแวดล้อม 'ที่ทำงานและเล่น' จะเห็นได้จากรากฐาน การออกแบบภายนอกและการตกแต่งภายในที่ยอดเยี่ยมจับคู่กับการจัดสวนที่กว้างขวางและบริเวณใกล้เคียงของแม่น้ำไซ่ง่อนได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบ การปรึกษาหารือฮวงจุ้ยของเว็บไซต์ดำเนินการโดย Dato Joey Yap ซึ่งเป็นผู้นำระดับโลกด้านอภิปรัชญาจีน และมันแสดงให้เห็นในสี่แนวคิดการใช้ชีวิตที่แตกต่างกัน อันที่จริงแม่น้ำที่ตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของ Feliz en Vista หมายถึงจากมุมมองของฮวงจุ้ยแบบคลาสสิกซึ่งเป็นโอกาสมากมายสำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคต

Altaz หอคอยอันเป็นเอกลักษณ์เป็นอาคารสวน 34 ชั้น, เพล็กซ์เพนเฮ้าส์เพนท์เฮาส์และคฤหาสน์ท้องฟ้าและความประหลาดใจที่ผิดปกติเช่นเลานจ์วีไอพีและบาร์ซิการ์ ราคาสำหรับเพล็กซ์สามห้องนอนขนาด 1,281 ตารางฟุตเริ่มต้นที่ประมาณ 309,000 เหรียญสหรัฐ หอคอยพรีเมี่ยม Berdaz ประกอบด้วยการผสมผสานของสตูดิโอการตั้งค่าแบบสองและสามห้องนอนในขณะที่ตัวเลือกที่สาม Cruz คือการพัฒนารูปตัว L ใกล้กับถนนดงแวน Cong

สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการพัฒนามีสระว่ายน้ำเค็มจากุซซี่บ่อน้ำพุร้อนโรงภาพยนตร์กลางแจ้งและสะพานเดินผจญภัยบนยอดไม้ คาดหวังการแต่งงานของชีวิตคนเมืองร่วมสมัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ทระดับ 5 ดาวในโครงการที่อธิบายว่าเป็น 'ผลงานชิ้นเอกทางสถาปัตยกรรม' ใน Thanh My Loi Ward ซึ่งเป็นพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการของเมือง

ด้วยสี่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่แตกต่างกันซึ่งประกอบด้วยหนึ่งในการพัฒนาที่เป็นเอกสิทธิ์ CapitaLand มุ่งที่จะผลักดันขอบเขตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม:
www.asiabankersclub.com / โทร: +852 3998 3001

Vista Verde

การพูดคุยของเมืองในปัจจุบันคือ Vista Verde ซึ่งเป็นโครงการของ CapitaLand ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ Vista Verde ได้รับการตั้งชื่อตาม“ verde” ซึ่งหมายถึงสีเขียวในภาษาสเปนจัดแสดงภูมิทัศน์สีเขียวชอุ่มและคุณสมบัติที่ออกแบบมาเพื่อนำซิมโฟนีแห่งธรรมชาติมาสู่ผู้อยู่อาศัย เป็นการเปิดตัวที่คาดว่าจะสูงตั้งอยู่ในเขต Thanh My Loi Ward ในใจกลางศูนย์บริหารเขต 2 ของ HCMC พร้อมทางเข้าสู่ย่านธุรกิจกลางทันที อาคารหลักสี่แห่ง (หอคอย 1, 2, โลตัสทาวเวอร์และออร์คิดทาวเวอร์) เป็นที่รู้จักกันดีว่าเป็นบ้านระดับพรีเมี่ยมและบ้านหรูหราและได้รับความสนใจจากนานาชาติและภูมิภาคเป็นอย่างมากเนื่องจาก HCMC เป็นที่รู้จักในระดับสูง นักลงทุน

ตั้งอยู่เพียงห้านาทีจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญเช่นห้างสรรพสินค้า Parkson, โรงภาพยนตร์ลอตเต้, โรงพยาบาล Phuc An Khang และโรงเรียนนานาชาติที่มีชื่อเสียงเช่นโรงเรียนนานาชาติ ACG และ Metro Hypermart มันสัญญาว่าจะมอบความสะดวกสบายทันสมัยและความสะดวกสบายในใจกลาง เมือง. Vista Verde ห่างจากเขต 1 และ 7 เพียง 10 นาทีด้วยการเชื่อมต่อที่ยอดเยี่ยมผ่านอุโมงค์ Thi Thiem, สะพาน Thu Thiem, สะพาน Saigon และสะพาน Phu My

โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในปลายปี 2560 Vista Verde มอบสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนที่ทันสมัยให้แก่ผู้พักอาศัยเช่นโรงยิมและคลับเฮ้าส์ที่มีมุมมอง 360 องศาสระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ทเกาะพักผ่อนเกาะวิ่งจ๊อกกิ้ง และสนามเทนนิส นอกจากนี้เมืองช้อปปิ้งที่ชั้นล่างยังให้ผู้อยู่อาศัยมีร้านค้าปลีกที่จำเป็นเพื่อความสะดวกสบายของพวกเขา

Vista Verde มียูนิตให้เลือกมากกว่า 30 แบบซึ่งมีให้เลือกทั้งแบบคุณภาพ 1, 2 และ 3 ห้องนอนและดูเพล็กซ์โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 484 ตารางฟุต (จาก 110,000 USD) ถึง 1,270 ตารางฟุต (จาก 260,000 USD) . ออกแบบมาสำหรับการใช้ชีวิตที่ทันสมัยทุกห้องมีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารที่กว้างขวางพร้อมทิวทัศน์อันงดงามสระว่ายน้ำที่หรูหราการระบายอากาศตามธรรมชาติและระเบียง เช่นเดียวกับข้อเสนออื่น ๆ ของ CapitaLand ในประเทศอื่น ๆ หน่วยโฆษณาเหล่านี้ยังมีราคาไม่แพงด้วยรูปแบบการชำระเงินที่หลากหลาย

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม:
www.asiabankersclub.com / โทร: +852 3998 3001

บทความนี้ถูกตีพิมพ์ครั้งแรกภายใต้คุณสมบัติพิเศษใน Palace 19