ลงทุนในโมนาโก: ภาษีหลบภัยตามทะเลเมดิเตอร์เรเนียน

“ หากคุณเคยอาศัยอยู่ในโมนาโกคุณไม่ต้องการอยู่ที่อื่น” แองเจล่าคลีเบอร์เจ้าของ บริษัท Lorenza von Stein Worldwide เรียลตี้จากโมนาโกกล่าว ในฐานะที่เป็นเมืองหลวงอันหรูหราแห่งหนึ่งของโลกและเป็นสถานที่ที่แพงที่สุดเป็นอันดับสองของโลกรองจากฮ่องกงโมนาโกมีการอุทธรณ์มากมายที่จะดึงดูดความสนใจของบุคคลที่มีมูลค่าสูงเป็นพิเศษจากทั่วโลก คิดเป็น 2% ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีความสำคัญเนื่องจากโมนาโกเป็นประเทศที่มีขนาดเล็กที่สุดเป็นอันดับสองของโลกประเทศนี้เป็นที่รู้จักกันดีในเรื่องของวิถีชีวิตที่หรูหราและสง่างามของผู้อยู่อาศัยสภาพภูมิอากาศเมดิเตอร์เรเนียนที่อ่อนโยน โดยตรงบนชายฝั่งอิตาลีริเวียร่าและเซนต์โทรเป้

ในช่วงที่เศรษฐกิจตกต่ำทั่วโลกตลาดอสังหาริมทรัพย์ในโมนาโกได้เติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ยอมรับว่าโมนาโกเป็นตลาดของผู้ซื้อตั้งแต่ปี 2009/2010 เนื่องจากมีการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นและราคาที่เสนอและยอมรับ ขณะนี้ตลาดกำลังมีเสถียรภาพและเจ้าของกำลังจะได้รับอีกครั้งในขณะที่ราคามีเสถียรภาพมากขึ้นและอัตรากำไรขั้นต้นการเจรจาต่อรองจะลดลง

ไมค์บราวน์โฮลต์ซซีอีโอของ Prestige Property Group กล่าวว่า“ ยอดอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นในปี 2552 แต่มีการปรับขึ้นราคาอีกครั้งเมื่อไม่นานมานี้ “ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในปี 2547 จะส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าหรือสามเท่า”

โมนาโกได้รับการยอมรับอย่างกว้างขวางว่าเป็นสถานที่เก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้อยู่อาศัยด้วยความต้องการที่ค่อนข้างง่ายในการได้รับการพำนักอาศัยในราชรัฐโมนาโกยังคงสถานะเป็นหนึ่งในประเทศอันดับต้น ๆ ที่ต้องอาศัยอยู่ในประเทศ ประเทศขณะที่ยังคงพำนักอาศัยอยู่ในโมนาโก “ มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญมากในจำนวนของคุณสมบัติในโมนาโกตั้งแต่ 2004/2005” Braunholtz พูดว่า “ การเพิ่มขึ้นของราคาได้รับแรงหนุนจากแรงจูงใจที่ไม่ต้องเสียภาษี”

เมื่อสังเกตถึงรสนิยมระดับสากลผู้พัฒนาเริ่มให้ความสำคัญกับชนชั้นนำระดับโลกโดยการสร้างขึ้นใหม่: จำนวนงานสร้างใหม่ที่สำคัญในช่วงหลายปีที่ผ่านมาประกอบด้วยอาคารพักอาศัยตึกระฟ้าใหม่ที่น่าทึ่งซึ่งมีมูลค่ารวม 345 ล้านยูโร (387.2 ล้านเหรียญสหรัฐ) ) ในการสร้างยอดขายใหม่ในปี 2558 ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2549 Tour Odéonตึกระฟ้าแห่งแรกของโมนาโกมาตั้งแต่ปี 1980 ปัจจุบันเป็นอาคารที่สูงที่สุดของประเทศและเป็นที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ที่แพงที่สุดในโลก ทิวทัศน์อันตระการตาของทะเลเมดิเตอร์เรเนียนและอาณาเขตที่สวยงามของโมนาโก

พื้นที่เฉพาะของโมนาโกที่ดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อมากมายเสมอคือตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยชั้นนำของ Monte Carlo ด้วยคาสิโนที่มีชื่อเสียงซึ่งสร้างขึ้นในปี 1863 สวนของมันและย่านธุรกิจและแหล่งช็อปปิ้งอันหรูหราบริเวณบูติกเรียงรายรอบ Casino Gardens, Carre d’Or ในใจกลาง Monte Carlo ได้รับความนิยมเป็นพิเศษกับผู้ซื้อที่มีมูลค่าสูง Kleiber กล่าวว่า“ ความแตกต่างของราคานั้นแตกต่างกันอย่างมากในโมนาโกขึ้นอยู่กับว่าคุณซื้อที่ไหน หากคุณเลือกที่จะซื้อใน Carre d’Or นั้นมีราคาแพงกว่ามาก แต่เป็นการลงทุนที่สมบูรณ์แบบเพราะเป็นพื้นที่ที่น่าพอใจอย่างมากรอบ ๆ คาสิโน”

ที่ตลาด

เพนต์เฮาส์ในมอนติคาร์โลกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพรสทีจ

ใกล้กับสวนแปลกใหม่แห่งมอนติคาร์โลและพระราชวังโมนาโกของเจ้าชายเพนต์เฮาส์ที่กว้างขวางและตกแต่งอย่างหรูหราตั้งอยู่ที่ด้านบนของอาคารเตี้ย ๆ ให้การต้อนรับที่อบอุ่นในใจกลางเมือง อพาร์ตเมนต์แผ่ขยายไปทั่วทั้งชั้นที่เจ็ดและชั้นที่แปดของอาคารโดยมีชั้นที่เจ็ดรองรับโถงทางเข้าห้องนั่งเล่นห้องครัวห้องนอน 3 ห้องและ 3 ห้องน้ำและชั้นที่แปดมีห้องนั่งเล่นอีกห้องอาบแดดและระเบียงขนาดใหญ่พร้อม จากุซซี่มองเห็นโมนาโกและทะเล

ราคา: EUR 11,500,000 (ประมาณ 12.9 ล้านเหรียญสหรัฐ) ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ prestigeproperty.co.uk

เพนต์เฮาส์ในระเบียง Monte Carlo

Villas del Sole, Lorenza von Stein อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

อพาร์ทเมนต์แบบ 5 ห้องนอนที่ได้รับแรงบันดาลใจจากคลาสสิกมองเห็นวิวทะเลและภูเขามอบสิ่งที่ดีที่สุดในการใช้ชีวิตในโมนาโกนั่งอยู่บนพื้นของ Villas del Sole สุดพิเศษ ตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จาก Monte Carlo Country Club อาคารอพาร์ตเมนต์มีสระว่ายน้ำและบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมง ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกห้องนอน 5 ห้องห้องน้ำ 5 ห้องอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องใต้ดินที่น่าประทับใจที่สุดของที่นี่คือระเบียงกลางแจ้งที่กว้างขวางล้อมรอบที่มองเห็นทิวทัศน์อันงดงามของ Monte Carlo และทะเลเมดิเตอร์เรเนียน

ราคา: ราคามีตั้งแต่ 24,000,000 ยูโร (ประมาณ 27 ล้านเหรียญสหรัฐ) ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ lorenzavonstein.com

Villas del Sole ภายใน

ส่งข้อความโดย Olha Romaniuk

เรื่องนี้ได้รับการตีพิมพ์เป็นครั้งแรกในนิตยสารพาเลซ