Waterfront Living: บทใหม่กับ Boracay

ในขณะที่มันมีความยาวเพียงเจ็ดกิโลเมตรและบางส่วนมีความกว้าง 500 เมตรเรียวเล็ก Boracay ได้กลายเป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำในประเทศฟิลิปปินส์ เกาะนี้ตั้งอยู่ในจังหวัด Aklan ห่างจากกรุงมะนิลาไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือประมาณ 200 ไมล์ทางตะวันตกเฉียงเหนือของเกาะ Visayas และเป็นหนึ่งในกว่า 7,000 เกาะในหมู่เกาะฟิลิปปินส์ แต่มีน้ำทะเลสีฟ้าใสหาดทรายละเอียดและ บรรยากาศที่ผ่อนคลายได้ยกระดับเกาะเล็ก ๆ ให้เป็นที่รู้จักในระดับสากล แนวปะการังหลายรอบเกาะยังเป็นอุปสรรคทางธรรมชาติทำให้ทะเลเหมาะสำหรับกีฬาทางน้ำหลากหลายประเภทรวมถึงการดำน้ำตื้นดำน้ำลึกวินด์เซิร์ฟและไคท์บอร์ด

การพัฒนาในวันนี้ในโบราเคย์ได้แพร่กระจายเกินกว่าไวท์บีช มีการสร้างโรงแรมหรูใหม่บนหาด Bunyugan และขึ้นไปบนเนินเขาซึ่งมีที่ดินพร้อมให้ใช้มากกว่า Boracay New Coast ซึ่งเป็นโครงการที่มีการใช้งานหลากหลายและทะเยอทะยานจาก Megaworld Properties นั้นอยู่ระหว่างการก่อสร้างใกล้กับ Fairways และ Bluewater Golf Course และจะครอบคลุมพื้นที่ 140 เฮกตาร์ - 14% ของผืนดินของเกาะ - กับโรงแรมที่พักอาศัยและร้านค้าปลีก ใกล้เคียงกับเสน่ห์ของหมู่บ้านเมดิเตอร์เรเนียน

Aqua Boracay โดย YOO Beachfront

แต่โครงการที่วางไว้บนแผนที่ของ Boracay สำหรับนักลงทุนต่างประเทศนั้นคือ Aqua Boracay โดย YOO ก่อตั้งขึ้นโดยดีไซเนอร์ Philippe Starck และผู้พัฒนา John Hitchcox แบรนด์ YOO ประสบความสำเร็จในการส่งออกที่พักอาศัยที่ทันสมัยและทันสมัยไปยังสถานที่ต่างประเทศและ Boracay เป็นตลาดที่น่าดึงดูด

Mark Rudnicki หัวหน้าฝ่ายการตลาดของ Aqua Boracay โดย YOO กล่าวว่า“ ไม่มีที่พักตากอากาศแบรนด์ต่างประเทศใน Boracay แต่มีความต้องการจากผู้ซื้อต่างประเทศสำหรับอพาร์ทเมนท์ออกแบบ

Rudnicki กล่าวว่าฐานการท่องเที่ยวของเกาะเพิ่มขึ้น 88% ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา แต่ในขณะที่มีการสร้างโรงแรมเพิ่มเติมเพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น แต่ก็มีการขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่หรูหรา เกาะ. “ Aqua Boracay เติมเต็มช่องว่างให้โอกาสแก่นักลงทุนในการเป็นเจ้าของสรวงสวรรค์ของตนเองเพื่อการใช้ส่วนตัวหรือเพื่อหารายได้หรือทั้งสองอย่าง” เขากล่าว

โครงการตั้งอยู่บนหาด Bulabog ใกล้กับย่านการค้าของ D’Mall และไม่ไกลจากสถานบันเทิงยามค่ำคืนของหาด White มันมี 168 ที่อยู่อาศัยพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีสามสระว่ายน้ำ, เดย์สปา, เฮลท์คลับและบริการเจ้าหน้าที่ดูแลแขก ยอดขายที่แข็งแกร่ง โครงการนี้ขายเฟสแรกของ 48 อพาร์ทเมนท์ในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีและยูนิตที่เปิดตัวล่าสุดมียอดขาย 50% แล้ว Rudnicki กล่าว

Aqua Boracay โดย Yoo bedroom

ยูนิตที่เหลืออยู่รวมถึง: อพาร์ทเมนท์หนึ่งและสองห้องนอนตั้งแต่ 538 ถึง 2,841 ตารางฟุตการตกแต่งภายในมีโทนสีขาวและสีธรรมชาติพร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์เสริมโดย Vito Selma นักออกแบบชาวฟิลิปปินส์และประตูบานเลื่อนกระจกเต็มความสูง ที่อยู่อาศัยมีราคาตั้งแต่ $ 220,000 ถึง $ 1,999,999 และรับประกันผลตอบแทนขั้นต่ำ 12% ในช่วงสองปีแรก

จากข้อมูลของ Rudnicki นักลงทุนต่างหันมาสนใจฟิลิปปินส์จากประเทศต่าง ๆ เช่นประเทศไทยและอินโดนีเซียซึ่งทุนพุ่งสูงขึ้น “ ฟิลิปปินส์เป็นประเทศที่เกิดใหม่ในช่วงเริ่มต้นของการเติบโตและนักลงทุนกำลังมองหาโบราเคย์ที่มีชายหาดที่สวยที่สุดแห่งหนึ่งของโลกและสนามบินนานาชาติแห่งใหม่ที่จะเปิดในปี 2560”
เขาพูดว่า.

ก่อนหน้านี้รองรับเครื่องบินเทอร์โบเทอร์โบขนาดเล็กเท่านั้นสนามบิน Caticlan Borocay แห่งใหม่ซึ่งกำหนดให้แล้วเสร็จในปลายปีนี้จะมีรันเวย์ขนาดใหญ่ที่สามารถจอดเครื่องบินไอพ่นของเครื่องบินและเสนอเที่ยวบิน 50 นาทีจากมะนิลาเที่ยวบินสองชั่วโมงจากฮ่องกงและสี่ - เที่ยวบินตรงจากสิงคโปร์ แน่นอนว่าความคาดหวังนี้ทุ่นลอยความคาดหวังของนักพัฒนาสำหรับศักยภาพในการเติบโตของโบราเคย์

ในขณะที่ Aqua Boracay โดย YOO ได้ก่อตั้งขึ้นอย่างมั่นคงในฐานะที่หลบภัยริมชายหาดระดับสูงที่พักอาศัยส่วนตัวที่ริมน้ำของ Boracay นั้นหายากขึ้นเรื่อย ๆ “ มีขายไม่มากนักบนชายหาด” Peter Brugger ผู้จัดการทั่วไปของ SPR Boracay Real Estate Inc. กล่าว“ บ้านหรือวิลล่าส่วนตัวส่วนใหญ่อยู่บนเนินเขาที่มองเห็นชายหาด”

มายูมิบีชเฮาส์

บรูเกอร์ขายวิลล่าหรูส่วนใหญ่เพื่อชาวต่างชาติจากทั่วเอเชียหลายคนที่กำลังมองหาบ้านหลังที่สองหรือปักหลักเพื่อการเกษียณ ปัจจุบันเขากำลังแสดงรายการวิลล่าริมชายหาดเพียงหนึ่งแห่งทางตอนเหนือสุดของไวท์บีชใกล้กับสนามกอล์ฟ รู้จักกันในชื่อ Mayumi Beach House สถานที่ให้บริการห้าห้องนอนครอบคลุมสามชั้นและ 5,564 ตารางฟุตพร้อมระเบียงหันหน้าไปทางทะเลหลายแห่งและอ่างน้ำอุ่นที่ชั้นบนสุด บ้านหลังนี้มีมูลค่า 2 ล้านดอลลาร์

บางโครงการเช่น Aqua by YOO ได้รับการออกแบบให้เป็นมิตรกับชาวต่างชาติอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อได้โดยไม่มีข้อ จำกัด และในชื่อของพวกเขาเอง แต่ตามกฎหมายแล้วชาวต่างชาติไม่สามารถครอบครองที่ดินในฟิลิปปินส์ได้ พวกเขาสามารถซื้อหน่วยในอาคารคอนโดมิเนียมตราบใดที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของในโครงการเดียวไม่เกิน 40% และหากแต่งงานกับชาวฟิลิปปินส์ชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินได้หากชื่อ / ประกาศภาษีอยู่ในชื่อของคู่สมรส

เมื่อชื่อเสียงระดับนานาชาติของโบราเคย์โตขึ้นและจำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนเพิ่มขึ้นบางคนกังวลว่านอกเหนือจากการลดทอนที่ดินเพื่อคว้าเสน่ห์ของเกาะก็อาจจางหายไป อัตราการพัฒนาที่บ้าคลั่งพร้อมกับรายงานเสียงรบกวนและความแออัดยัดเยียดไม่ต้องพูดถึงแนวปะการังที่เสียหายและขยะจำนวนมากในช่วงฤดูท่องเที่ยวทำให้นักวิจารณ์บางคนเตือนว่าโบราไกย์ถึงจุดเปลี่ยน เมื่อเดือนมิถุนายนปีที่แล้วกรมสิ่งแวดล้อมและทรัพยากรธรรมชาติพบว่าระดับของคลอโรฟอร์มแบคทีเรียในทะเลที่ชายหาดบูลาบ็อกนั้นสูงกว่าระดับ 50 เท่าที่ถือว่าปลอดภัยสำหรับการว่ายน้ำแม้ว่า DENR ได้ปรับปรุงระบบท่อน้ำทิ้งของเกาะแล้ว ทะเลปลอดภัย เช่นเดียวกับจุดหมายปลายทางที่เกิดขึ้นใหม่โบราเคย์มีแนวโน้มที่จะเผชิญกับความเจ็บปวดที่เพิ่มมากขึ้น แต่ด้วยความโชคดีนักพัฒนาจะพยายามสร้างสมดุลที่ยั่งยืนซึ่งความรีบเร่งในการลงทุนเพื่อการเติบโตนั้นไม่ได้คุกคามระบบนิเวศของเกาะและความงามตามธรรมชาติ

บทความนี้ถูกตีพิมพ์ครั้งแรกในนิตยสารพาเลซ