คนรุ่นใหม่ตึกระฟ้าผอม ๆ เปลี่ยนนิวยอร์กสกายไลน์

ตึกระฟ้านิวยอร์กรุ่นใหม่ซึ่งสูงกว่าอาคารเอ็มไพร์สเตทกำลังเปลี่ยนแปลงเส้นขอบฟ้าที่โด่งดังที่สุดของโลก

และไม่ใช่เพียงการก่ออิฐที่เพิ่มสูงขึ้นใหม่ ราคาได้ไปสู่สตราโตสเฟียร์ด้วยเช่นกัน: สามอพาร์ทเมนท์ที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้มีมูลค่ามากกว่า $ 100 ล้านต่อชิ้น

มีการวางแผนอาคารครึ่งโหลหรือกำลังก่อสร้างใน Central Park ทางทิศใต้มองเห็นทิวทัศน์ทั่วทั้งสวน คนอื่นกระจุกตัวอยู่รอบ ๆ เมดิสันสแควร์พาร์คหรือยังไปทางใต้

“ มีรูปแบบใหม่ในประวัติศาสตร์ตึกระฟ้าที่เพิ่งเริ่มปรากฏ” แครอลวิลลิสนักประวัติศาสตร์ผู้ก่อตั้งผู้กำกับและภัณฑารักษ์ของพิพิธภัณฑ์ตึกระฟ้ากล่าว

พวกเขา“ จะเพิ่มจำนวนขึ้นในอีกห้าถึง 10 ปีและเปลี่ยนลักษณะของเส้นขอบฟ้าของแมนฮัตตัน” เธอกล่าวเสริม

อาคารอยู่ระหว่าง 50 ถึง 90 ชั้นสูง สถาปนิกของพวกเขาบางครั้งมีชื่อเสียงระดับนานาชาติ ผู้ที่ซื้อเป็นมหาเศรษฐีจากทั่วโลกที่พิจารณา“ อพาร์ทเมนต์ถ้วยรางวัล” ในท้องฟ้าเป็นการลงทุนหรือเก๋ไก๋ terre

0ne57 ที่ 157 West 57th Street หรือที่รู้จักกันในชื่อ Billionaires Row ทางใต้ของ Central Park เป็นหนึ่งในตัวอย่างสำคัญ

สร้างเสร็จในปี 2014 ตั้งอยู่ที่ความสูง 1,000 ฟุต (306 เมตร) มี 75 ชั้นและอพาร์ทเมนท์จำนวน 92 ห้องบนหมู่เมฆ

มันเป็นอาคารที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในนิวยอร์กอย่างรวดเร็วจนกว่าจะถูกกำจัดโดยสวนสาธารณะ 432 แห่งที่เกือบจะสร้างเสร็จแล้ว

มันสูงกว่าตึกเอ็มไพร์สเตตลบเสาอากาศ - 1,250 ฟุตโดยไม่ต้อง 1,454 ฟุตด้วย

อีกอย่างคือ 217 West 57th Street คาดว่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 1,500 ฟุตและ 111 West 57th Street ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2018 จะเรียวยาวเป็นพิเศษที่ 1,428 ฟุตและกว้าง 60 ฟุต (18.28 เมตร) 80 ฟุต (24.38 เมตร) .

โครงการอื่นอีกหลายแห่งได้รับการอนุมัติรอบเซ็นทรัลพาร์คแล้วตามรายงานของสมาคมศิลปะเทศบาลแห่งนิวยอร์ก (MAS) ผู้เขียนรายงานที่เรียกว่า Accidental Skyline

แต่มันก็ไม่สูงมากนักซึ่งได้กำหนดไว้เสมอนิวยอร์ก แต่ความละเอียดอ่อนของอาคารที่โดดเด่น

นี่คือคำอธิบายโดยค่าใช้จ่ายของที่ดินและกฎระเบียบการแบ่งเขตนิวยอร์กซึ่งตั้งแต่ปี 1961 มีการ จำกัด ตารางฟุตของที่ดินที่สามารถสร้างทรัพย์สิน แต่ไม่สูงเท่าไหร่

นักพัฒนาสามารถซื้อ "สิทธิทางอากาศ" จากเพื่อนบ้านอาคารขนาดเล็กทำให้พวกเขาสามารถสร้างที่สูงขึ้นและให้ลูกค้าของพวกเขามุมมองที่ไม่ จำกัด

มุมมองแบบพาโนรามามาพร้อมกับป้ายราคาที่หนักหน่วงดังนั้นสิทธิ์ในการเดินทางทางอากาศมีราคาแพงมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กอันวุ่นวาย

แต่หอคอยผอมเหล่านี้เกิดขึ้นได้จากความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีและวัสดุก่อสร้างโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการต้านทานลมแรงไม่ทำให้ทุกคนมีความสุข

คนแรกที่ถูกสร้างขึ้นมีเงายาวเหนือเซ็นทรัลพาร์ค, สนามกีฬา, สวนสัตว์และม้าหมุนเด็กตามที่ MAS

“ เราเชื่อว่าการเข้าถึงพื้นที่แสงอากาศและพื้นที่สีเขียวไม่สามารถเสียสละได้” มันกล่าวในรายงานซึ่งได้ทำการศึกษาในรายละเอียดในไม่กี่นาทีเงาที่คาดว่าจะได้รับ

“ การปกป้องคุณสมบัติเหล่านี้มีความสำคัญต่อสุขภาพทางเศรษฐกิจของนครนิวยอร์กและความเป็นอยู่ที่ดีของชาวนิวยอร์ก” กล่าว

MAS กล่าวว่าตึกระฟ้าเกือบทั้งหมดสร้างขึ้นโดยไม่มีการตรวจสอบจากสาธารณชนอย่างเหมาะสมดังนั้นจึงไม่มีการประเมินผลกระทบ

กฎการแบ่งเขตย้อนหลังไป 50 ปีล้าสมัยเธอกล่าวและเรียกร้องให้มีการทบทวนการวางผังเมืองอีกครั้ง

ตามวิลลิสหอคอยที่เรียวยาวเหล่านี้จะยังคงมีเอกลักษณ์เฉพาะในนิวยอร์กเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่น่าสนใจ

“ จนกว่าตลาดในนิวยอร์กจะสามารถสร้างรายได้ถึง 3,000 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับการก่อสร้างคุณไม่มีหอคอยเหล่านี้เพราะราคาการก่อสร้างที่สูงไม่ได้ชำระคืนในราคาขายที่สูง” เธอกล่าว